ERNIGOOD НЕДВИЖКА

КТО ХОЧЕТ БЫТЬ СО СДЕЛКАМИ В 2026 - СЕГОДНЯ ВАМ СЮДА Через несколько часов в Уфе проводим офлайн-встречу для риелторов и руководителей: «РИЕЛТОР 2026: как быть со сделками в новой реальности» Что будет: рынок во 2 полугодии, продажи в новых реалиях, ИИ и воронки, личный бренд и PR, реальные кейсы и нетворкинг. Сегодня, 25 июня Начало в 10:50 Место - после регистрации Регистрация обязательна. Кто планировал - сейчас самое время закрепить место. Ссылка: https://forms.gle/mvGxRBiwWrWbER9v6

25 июня в Уфе будет офлайн-встреча для риелторов и руководителей: «РИЭЛТОР 2026: как быть со сделками в новой реальности» Я там буду выступать с темой: «ИИ-система продаж риелтора: как получать больше заявок, быстрее делать контент и не терять клиентов» Покажу не теорию, а реальные кейсы: как риелторы уже внедряют ИИ в контент, сторис, презентации, воронки, работу с базой и прогрев клиентов. Если чувствуешь, что контента нужно больше, заявки нужны стабильнее, а времени на всё не хватает- тебе точно будет полезно. А вот темы, с которыми выступят другие спикеры: - что реально будет продаваться во 2 полугодии 2026 года и каким агентам клиенты будут доверять; - как доводить клиента до сделки, когда он боится, сравнивает и долго думает; - как личный бренд, PR и публичность помогают риелтору становиться заметнее и привлекать новых клиентов. 25 июня, четверг 10:50 Уфа Регистрация обязательна Ссылка на регистрацию: https://forms.gle/mvGxRBiwWrWbER9v6

Немного пятничной мотивации В каком возрасте основали свои компании эти люди Мне 39, поэтому подборка под этот возраст 😄 Вы можете так же сделать под свой возраст- забить промт в чате-гпт/ИИшке: "дай список богатых людей 5 человек женщин/мужчин, которые основали свои компании в возрасте __ лет и старше" Вы обалдеете от количества примеров людей, которые и в 40, и в 50, и в 60 лет создавали с нуля компании и становились невероятно богатыми Классной пятницы вам и больше уверенности в себе!

Контента много. А клиент так и не понял, что вы ему продаёте «У меня есть 10 ЖК, которые я хочу продавать. Но я всё равно не понимаю, какие из них продвигать и с чего начинать» Знакомая ситуация? Вроде бы есть хорошие проекты, достойная комиссия, рассрочки и интересные условия. Но сегодня риелтор в соц сетях рассказывает об одном ЖК, завтра о другом, послезавтра о третьем. Контента много, а у клиента в голове не складывается ни одного понятного предложения! каша Поэтому в личной работе с клиентами мы начинаем не с ЖК: Сначала выбираем Целевую Аудиторию и их боли Например, ЦА1- родители, чей ребёнок через 2-3 года переедет учиться в Москву. Сегодня они ещё не ищут квартиру активно. Но уже могут задуматься: где ребёнку будет удобно жить, имеет ли смысл покупать заранее, как войти в покупку постепенно, что потом делать с квартирой. Параллельно эти же объекты могут подойти другой ЦА2- инвесторы, которые рассматривают жильё рядом с университетами для последующей сдачи студентам. Получается один тип недвижимости, но два понятных сценария: квартира для ребёнка или инвестиция под аренду. И уже под эти сценарии мы анализируем ЖК: расположение относительно университетов, первоначальный взнос и рассрочку, срок сдачи, спрос на аренду, ликвидность планировки. В итоге из 10 проектов остаются 3-5 вариантов, которые действительно стоит продвигать! Дальше выстраиваем путь клиента: контент → запрос подборки → красивый гайд → диалог → консультация И тогда появляются не просто просмотры и реакции. Приходят целевые запросы от людей, которым уже интересен конкретный сценарий покупки. Вот чем личное сопровождение отличается от простого написания контента и сторис. Мы помогаем определить: что продавать, кому продавать, каким предложением заинтересовать, как привести человека к заявке. Напишите мне слово «СОПРОВОЖДЕНИЕ»-покажу, какую систему можно собрать под ваши объекты @ernigood @ernigood

«Создание контента- это рутина, недостойная такого объёма моего внимания» Так мне сегодня сказала риелтор на созвоне Полностью согласен. Не потому, что контент неважен. Наоборот, сегодня клиент получает рекомендацию, заходит в ваши соцсети и смотрит: кто вы, что продаёте, можно ли вам доверять. Но одна хорошая связка на 5-6 сторис- это же не просто открыть сайт застройщика и взять красивую картинку. Нужно найти предложение, проверить условия, разобраться в ценах и планировках, понять, кому оно подходит, придумать подачу и всё оформить. И так почти каждый день! А у риелтора есть клиенты, показы, документы, переговоры и сделки. Поэтому дело не в лени. Контент просто постоянно проигрывает более срочным задачам. Сначала пропускаешь день. Потом неделю. А через месяц в соцсетях снова тишина Поэтому в личном сопровождении мы ставим этот процесс на поток. Определяем, что и кому продаём. Анализируем ЖК и предложения. Готовим сторис, Telegram, Threads, презентации и сценарии. Продумываем воронки, которые ведут человека от контента к запросу подборки и консультации. А риелтор подключается там, где действительно нужны его лицо, опыт и экспертность. Смысл сопровождения не в том, чтобы дать ещё больше задач. Наоборот- снять рутину и сделать так, чтобы контент регулярно выходил и помогал продавать. Каждый должен заниматься своим делом. Для риелтора нормально заниматься клиентами и сделками. А для нас нормально каждый день анализировать объекты, создавать контент и выстраивать воронки. Если хотите поставить свои соцсети на систему- напишите мне @ernigood

Зачем собственнику бизнеса изучать ИИ? Вот пример участницы нашей фокус-группы - Эльвины. Эльвина не только проводит сделки с недвижимостью, но ещё у неё есть свои домики в аренду. Раньше она нанимала SMM-специалистов за 20-45 тысяч рублей, чтобы помогали с контентом. Но была проблема: Деньги тратились, работа вроде велась, а ощущения “вот, это именно то, что я хотела показать” всё равно не было. И я очень хорошо понимаю, почему так происходит. Есть вещи, которые сложно передать другому человеку. Только собственник по-настоящему знает атмосферу проекта, важные детали, сильные стороны и то, какие эмоции должен почувствовать клиент. И вот здесь ИИ раскрывается очень интересно! Он помогает быстрее сформулировать то, что уже есть в голове. За первую неделю Эльвина уже начала собирать визуалы, формулировать смыслы для своих домиков и превращать идеи в готовые материалы для соцсетей: Она начала давать ИИ правильный контекст: что за проект, для кого он, какую атмосферу нужно передать, что важно показать людям. И это касается не только аренды. У риелтора такая же ситуация: Вы лучше всех знаете своих клиентов, объекты, районы, возражения, истории из сделок и вопросы, которые люди вам задают каждый день Но часто всё это остаётся в голове А ИИ помогает превратить этот опыт в контент, сторис, презентации и понятные сообщения для клиентов! И, как результат- выстроить стабильную лидогенерацию! И это, на мой взгляд, один из главных навыков сейчас в работе с ChatGPT И мне нравится наблюдать, как у ребят постепенно появляется это ощущение: “Так, я понял. Я могу сам” Прошла всего первая неделя! Очень радуют результаты участников Кстати, есть ещё кейсы и я обязательно продолжу рассказывать о них )

У нас в уфимской фокус-группе по ИИ идёт всего первая неделя А уже начинают появляться такие отзывы, ради которых всё это и затевалось 😎 Вот Дмитрий сегодня написал: Я всё делал с мобильного, из приложения GPT. Всё на ходу и за рулём. И это показательно. Задачи фокус группы: 1. Чтобы участники начали пользоваться ИИ в реальной работе. Сразу внедрил и использовал спокойно в повседневной жизни риелтора: в машине, между встречами, после показа, перед публикацией 2. Чтобы риелтор не просто попросил ChatGPT “напиши сторис”. А начал собирать свой стиль, свою подачу, свои связки, свои визуалы. У Дмитрия уже появились первые оформленные сторис в его стиле! Да, пока это промежуточный вариант, да, дальше нужно набивать руку. Но самое важное уже произошло: он начал делать ✅ 3. И это только первая неделя! Дальше у участников будут задачи гораздо интереснее: анализ целевой аудитории, анализ проектов и ЖК, которые они продают, создание продающих презентаций, коммерческие предложения, работа с базой клиентов, своя CRMка внутри ИИ, и много других рабочих инструментов. ___ Именно этим мы занимаемся на фокус-группе. Не “изучаем ИИ”, а внедряем его в работу риелтора. Если хотите понять, как такую систему можно внедрить в вашу работу или в вашу команду, напишите мне @ernigood Покажу, как устроена фокус-группа Ближайшая стартует 23го июня

Вчера был грустный вечер. Ходили на спектакль- очень грустный История одной большой семьи, которая давно разъехалась по всему свету: И вот мама решает продать квартиру, в которой осталась одна По этому случаю все собираются вместе, чтобы попрощаться с квартирой. А по сути- со своим прошлым С комнатами и косяками с замерами роста С воспоминаниями. С детством и с обидами. С тем, что когда-то было важным, а теперь осталось только в разговорах и старых стенах. И, конечно, вместе с этим начали доставать скелетов из шкафов: Старые претензии, недосказанность Боль, разочарование То, что вроде бы давно прошло, но на самом деле просто лежало внутри. Честно, было очень тоскливо- в какой-то момент даже захотелось уйти. Думал: зачем сидеть и специально качать в себе тоску, меланхолию и эту тяжесть? А потом вспомнил мысль одного классика и большого мецената театра: Он говорил примерно так: сцена даёт возможность прожить эмоции через других людей- без прямого вреда для себя И я поймал себя на мысли: а ведь правда! Иногда нужно посмотреть на чужую историю со стороны, чтобы что-то понять про свою. Вчера я подумал о нескольких вещах: 1. Как важно не застревать в прошлом. Не жить тем, что когда-то было. Не держаться за старые комнаты, старые обиды, старые версии себя. 2. Как важно поддерживать родных. Не припоминать, не копить. Не ждать идеального момента, чтобы сказать важное. А просто быть рядом, пока есть возможность 💚 3. Как важно радоваться жизни сейчас. Не когда всё наладится. Не когда будет больше денег, времени, сил, настроения. А сейчас. Потому что радоваться жизни можно начать в любой момент Даже после грустного спектакля 🙂 Слава Богу, что у нас в семье есть театралы, которые вытаскивают нас в такие вечера🙌

Персональные предложения принесли ВТБ более 20 млрд рублей клиентских активов! То же самое можешь сделать и ты со своей базой, кстати Об успехах ВТБ на ПМЭФ-2026 рассказала Оксана Симененко, старший вице-президент ВТБ. Конечно, делают они это не вручную. За этим стоят данные, персонализация и ИИ: ИИ видит информацию о клиенте: что ему интересно, что он покупает, какой состав семьи и предпочтения какие продукты он уже использует, на что реагирует, какие предложения для него могут быть актуальны, как лучше объяснить ему выгоду простым человеческим языком. А ещё ИИ знает все предложения банка и может подобрать то, что подходит конкретному человеку. Итог: +20 000 000 000 рублей клиентских активов 😎 Теперь вопрос. А почему риелтор не может сделать похожую механику со своей базой??? Не в масштабе банка, конечно.А в масштабе своей работы. Например, взять всех клиентов, с кем вы когда-то общались, но не довели до сделки. И вместо того чтобы писать всем одно и то же: «Здравствуйте, покупка ещё актуальна?» можно сделать умнее. Зайти в ИИшку и рассказать ей про клиента. Загрузить переписку. Объяснить: что человек искал, какой был бюджет, какие подборки вы ему делали, что ему нравилось, что не нравилось, почему перестали работать, на чём завершился диалог, что сейчас изменилось на рынке. А потом попросить ИИ написать 2-3 варианта сообщений, чтобы аккуратно вернуть клиента к разговору о покупке. Не шаблонно. А с учётом его ситуации. Например: «Иван, добрый день. Вспомнил наш разговор по квартире для сына в Уфе. Тогда мы остановились, потому что не было подходящего варианта по бюджету и локации. Сейчас появился объект, который очень похож на то, что вы тогда искали: рядом с университетом, с понятным сроком сдачи и хорошим потенциалом для аренды. Хотите, коротко покажу?» Вот это уже совсем другой уровень касания. Клиент чувствует, что вы не просто делаете рассылку. А помните его задачу. И возвращаетесь с конкретным предложением. Сделаете так с одним клиентом, потом со вторым и далее...через недельку у вас будет в ИИшке своя база, с которой будет легко работать ___ Вот этим мы и занимаемся на фокус-группе по ИИ. Не просто «пишем посты через ChatGPT». А внедряем ИИ в реальные задачи риелтора: работа с базой, реактивация клиентов, персональные сообщения, анализ переписок, подготовка офферов, контент из клиентских вопросов, системная работа с заявками. Потому что ИИ в работе риелтора- это не игрушка. Это инструмент, который помогает возвращать клиентов к диалогу и доводить их до сделки. Если хотите разобраться, как внедрить это в свою работу- напишите мне @ernigood Покажу, как устроена фокус-группа Ближайщая стартует 23го июня

Блин, опять впн не работает... Знакомо? А мне с этим впном нет У них десятки серверов, и он автоматически переключается и обновляет их, так что 50млрд от РКН не срабатывают )) Подключайся