Aureum Dubai ♛ Финансы и недвижимость ОАЭ

💳 Банки ОАЭ уходят от SMS-кодов при онлайн-платежах Банки в ОАЭ постепенно заменяют привычные одноразовые SMS-коды подтверждением через мобильные приложения и биометрию. Изменения связаны с требованиями Центрального банка ОАЭ, который поручил финансовым организациям отказаться от традиционных методов аутентификации к 31 марта 2026 года. Теперь при онлайн-покупке банк может предложить подтвердить операцию прямо в официальном приложении. Пользователь видит данные платежа и подтверждает его с помощью Face ID, отпечатка пальца, PIN-кода или другой встроенной системы безопасности. Главная причина перехода — безопасность. SMS-коды более уязвимы для фишинга, перехвата сообщений и мошенничества с SIM-картами, тогда как подтверждение внутри банковского приложения снижает эти риски. Для клиентов это означает, что банковское приложение становится главным инструментом подтверждения онлайн-платежей, а привычный OTP-код в SMS постепенно уходит в прошлое.

🏠 Абу-Даби ускоряет лицензирование жилья для краткосрочной аренды Департамент культуры и туризма Абу-Даби обновил цифровую систему лицензирования holiday homes — объектов, которые владельцы сдают туристам на короткий срок. Процесс получения разрешений стал быстрее и проще: после интеграции платформы с муниципальными сервисами ещё в 2024 году срок выдачи лицензий удалось сократить до менее чем шести часов. Новое обновление добавляет инструменты для контроля, проверок и соблюдения требований. Платформа также упрощает управление доходами от краткосрочной аренды и взаимодействие операторов с государственными структурами. Для рынка недвижимости это важное изменение: Абу-Даби продолжает развивать сегмент краткосрочной аренды в рамках Tourism Strategy 2030, расширяя возможности для собственников и профессиональных операторов.

🏝 Yas Island получит инвестиции на 12 млрд дирхамов В ближайшие пять лет Miral направит более 12 млрд дирхамов на развитие Yas Island в Абу-Даби. Средства пойдут на новые аттракционы, расширение действующих тематических парков, дополнительные развлечения и развитие гостиничной инфраструктуры. Ожидается, что номерной фонд острова увеличится примерно на 30–35%. При этом объявленные инвестиции не включают ранее анонсированный проект Disney — это отдельная программа развития Yas Island. Интерес к локации уже находится на высоком уровне: в августе загрузка отелей Yas Island достигла 92%, а продажи годовых абонементов выросли на 20% год к году. Для рынка недвижимости это ещё один сигнал о дальнейшем усилении туристического потока, инфраструктуры и привлекательности острова как инвестиционной локации.

🌴 Palm Jebel Ali постепенно превращается из масштабного проекта в полноценный район для жизни На острове появится первый собственный торговый и lifestyle-центр — The Yard. Его открытие запланировано на 2027 год. Проект займёт около 70 000 кв. футов и объединит 26 заведений и сервисов: супермаркет, рестораны, медицину, wellness, образование и семейную инфраструктуру. Среди уже подтверждённых — Waitrose, American Hospital и Jumeirah International Nursery. The Yard расположится у воды, с открытыми террасами и выходом к променаду, и будет рассчитан примерно на 20 000 жителей Palm Jebel Ali и соседних районов. Для рынка это важный этап: Palm Jebel Ali начинает обрастать инфраструктурой, которая превращает недвижимость из строящихся объектов в полноценную среду для жизни. А именно такие изменения со временем формируют привлекательность и ценность нового района.

Дубай усиливает рынок недвижимости: больше возможностей для инвесторов, технологий и местного бизнеса Dubai Land Department подвёл итоги участия в IPS 2026, и за официальными формулировками здесь просматривается довольно понятная стратегия. Дубай хочет не просто продавать больше недвижимости — эмират последовательно строит вокруг рынка полноценную инвестиционную экосистему. В центре внимания — инвесторы DLD продолжает развивать программы, которые должны сделать вход на рынок понятнее и удобнее для частного капитала. Одно из направлений — Real Estate Investment Opportunities initiative. Через неё инвесторам предоставляется доступ к инвестиционным возможностям и новым форматам взаимодействия с рынком. Отдельное внимание уделяется небольшим инвесторам и возможности участвовать в недвижимости с меньшим порогом капитала. 📊 Параллельно рынок становится технологичнее Dubai Land Department активно продвигает PropTech, цифровые сервисы и использование искусственного интеллекта. Логика здесь проста: чем быстрее проходят сделки, чем доступнее информация и чем меньше бюрократии приходится проходить инвестору, тем привлекательнее становится весь рынок. Для Дубая это особенно важно на фоне растущего международного спроса.

ОАЭ и Шри-Ланка обсудили возможности расширения инвестиционного сотрудничества, упрощения туристических поездок, а также обмена передовым опытом в области гостеприимства и гостиничного менеджмента. Переговоры состоялись в офисе Министерства экономики и туризма ОАЭ в Дубае между министром экономики и туризма ОАЭ Абдуллой бин Туком Аль Марри и министром иностранных дел, занятости за рубежом и туризма Шри-Ланки Виджитой Хератом. Абдулла бин Тук подчеркнул стремление ОАЭ к дальнейшему развитию экономических и туристических связей со Шри-Ланкой. По его словам, туризм является одним из ключевых направлений экономического сотрудничества между двумя странами. За первые пять месяцев 2026 года ОАЭ посетили более 43 333 туристов из Шри-Ланки, тогда как по итогам 2025 года их число составило 153 430. Министры также отметили высокий уровень транспортной связанности между двумя странами: еженедельно между ОАЭ и Шри-Ланкой выполняется 107 прямых авиарейсов. По их мнению, это свидетельствует о прочных торговых и туристических связях между двумя государствами.

Индекс деловой активности ОАЭ подскочил до 55,3 Индекс деловой активности (PMI) ненефтяного сектора экономики ОАЭ от S&P Global в августе вырос до 55,3 пункта с 52,7 в июле, продемонстрировав самые высокие темпы расширения с декабря 2024 года. Значение выше 50 пунктов указывает на рост, который был спровоцирован резким восстановлением потребительского спроса и увеличением объема новых заказов. Эксперты отмечают, что бизнес успешно адаптируется к региональным вызовам, несмотря на сохраняющуюся геополитическую неопределенность. Экспортный спрос увеличился второй месяц подряд на фоне общего роста внешнеторгового оборота: в первом полугодии 2026 года ненефтяная торговля достигла рекордных 1,937 трлн дирхамов (+13,1% в годовом выражении), а ненефтяной экспорт вырос на 23,9%. Для снижения логистических рисков компании активно переходят на местных поставщиков, что ускорило сроки доставки и способствовало росту товарных запасов максимальными темпами за последние три года. Давление на издержки также ослабло: инфляция затрат на ресурсы снизилась до минимума с февраля, хотя цены на энергоносители и строительные материалы продолжают расти на фоне волатильности нефтяного рынка, где баррель Brent торгуется около US$ 95. Несмотря на ускорение продаж, уровень занятости в отрасли снизился второй раз за три месяца, так как компании предпочитают оптимизировать текущие мощности вместо найма нового персонала. В Дубае индекс PMI укрепился до 54,1 пункта, хотя локальный рост затрат превысил средние показатели по стране. Макроэкономический фундамент остается прочным: в первом квартале 2026 года реальный ВВП ОАЭ вырос на 3%, а доля ненефтяного сектора достигла 79,4%, что подтверждает прогнозы Международного валютного фонда о восстановлении экономики во втором полугодии.

В ОАЭ изменилось налоговое законодательство В Объединенных Арабских Эмиратах с 1 сентября 2026 года официально вступил в силу новый акцизный сбор, который теперь распространяется на электронные устройства для курения. Министерство финансов страны, впервые анонсировавшее это нормативное изменение 6 августа, намерено таким образом унифицировать стандарты налогообложения для всех видов табачной и никотиносодержащей продукции на местном рынке. По информации местных СМИ, новая мера поможет адаптировать фискальную политику к изменениям на рынке и закрыть правовые пробелы в регулировании быстро растущего сегмента электронных сигарет и вейпов. Разработанный механизм направлен на повышение эффективности администрирования акцизов и обеспечение строгого соблюдения правил национальной налоговой системы. При этом ранее утвержденная минимальная акцизная цена продолжит в полной мере действовать для традиционных сигарет, специального табака для кальяна, готовых к употреблению табачных смесей и любой аналогичной продукции. На все товары, которые подпадают под действие текущего акцизного режима в Эмиратах, сохраняется неизменная ставка налога в размере 100% от их розничной стоимости. По мнению независимых отраслевых аналитиков, введение этого дополнительного сбора преследует две ключевые государственные задачи. Власти стремятся сделать работу всей акцизной системы более прозрачной и управляемой, а также намерены снизить уровень потребления вейпов и сопутствующих товаров среди населения. Федеральная налоговая служба ОАЭ прямо указывает, что введение подобного акциза направлено как на уменьшение потребительского спроса на продукцию, официально признанную вредной для здоровья, так и на пополнение государственного бюджета.

В ОАЭ растет число женщин-предпринимателей Женщины-предприниматели ОАЭ являются владельцами или совладельцами 114050 малых и средних предприятий, формируя значительную долю частного бизнеса страны. Об этом сообщил министр экономики и туризма Абдалла бен Тук Аль Марри. По состоянию на конец февраля 2026 года число женщин-основательниц достигло 48257 человек, при этом более 2700 из них уже присоединились к Национальной программе поддержки МСП для получения комплексной помощи. Сектор МСП формирует основу частной экономики ОАЭ, объединяя около 95% всех компаний и обеспечивая более 85% рабочих мест в частном секторе. Вклад этих предприятий в ненефтяной ВВП страны оценивается примерно в 63,5%. Активное вовлечение женщин в этот сегмент напрямую влияет на производительность, занятость и диверсификацию экономики, что полностью соответствует стратегическим целям национального развития. Государство целенаправленно расширяет доступ предпринимательниц к финансированию и государственным закупкам. Согласно федеральному законодательству, государственные структуры обязаны выделять не менее 10% своих контрактов подходящим национальным МСП, а компании с долей государства от 25% - минимум 5%. Участие в Национальной программе дает женщинам-руководителям не только обучающую поддержку, но и реальные коммерческие возможности, включая прямой доступ к крупным тендерам. Развитие женского предпринимательства интегрировано в стратегию We the UAE 2031, которая предполагает удвоение ВВП до 3 трлн дирхамов и рост ненефтяного экспорта до 800 млрд дирхамов. Особый акцент делается на расширении перспективных отраслей и инновационную экономику. Для этого запускаются специализированные инициативы, включая программы поддержки семейного бизнеса и создание международных советов предпринимательниц при посольствах ОАЭ для выхода на глобальные рынки.

Игровой сектор Дубая вырос на 30% Игровая индустрия Дубая продолжает стремительно развиваться. Специализированный центр DMCC Gaming Centre продемонстрировал 30-процентный годовой рост, приняв за последние 12 месяцев почти 40 новых компаний. Сейчас в экосистеме хаба насчитывается 165 участников. Центр заключил стратегическое партнерство с Сербской ассоциацией игровых компаний, которое поможет бизнесу в сфере гейминга расширяться между Европой и Ближним Востоком, а также выходить на более широкие международные рынки. Соглашение было подписано в Кельне в рамках выставки Gamescom 2026. DMCC Gaming Centre входит в более широкую технологическую экосистему DMCC, объединяющую свыше 4000 компаний из области гейминга, искусственного интеллекта, криптовалют, Web3 и кибербезопасности. Весь бизнес-квартал DMCC насчитывает почти 27 тыс. компаний, причем технологический сектор стал крупнейшим и самым быстрорастущим направлением. Белал Джассома, директор по развитию экосистем DMCC, отметил, что такой существенный рост сектора за год отражает высокий спрос со стороны игровых компаний, стремящихся развиваться и масштабироваться на международном уровне. По его словам, Сербия создала сильную игровую индустрию с конкурентоспособными талантами и студиями, а соглашение с сербской ассоциацией открывает практический путь для компаний обоих рынков к новым возможностям через Дубай. Партнерство предусматривает программы мягкой посадки для компаний, выходящих на рынки Дубая и Сербии, обмен рыночной аналитикой и отраслевым опытом, проведение совместных мероприятий и вебинаров. Участники получат взаимный доступ к коворкинг-пространствам и поддержку в международной экспансии.