EmiraCar Flow 🇦🇪 | Покупка/продажа авто Дубаи

В Дубае раскрыли подробности программы гибкой аренды Земельный департамент Дубая (DLD) официально представил механизм работы новой инициативы Flexi Rent, призванной повысить доступность жилья за счет внедрения гибких графиков аренды. Программа предлагает арендаторам переходить на ежемесячные, ежеквартальные или полугодовые платежи, дополняя их различными скидками и стимулами от управляющих компаний. Данный шаг отражает стремление ведомства создать более адаптивную и устойчивую среду на рынке недвижимости, существенно улучшив клиентский опыт. В число первых партнеров, поддержавших программу, вошли такие крупные компании, как Wasl Properties, Deyaar Property Management, Dubai World Real Estate, Modern Real Estate, Dubai Investment Real Estate, SBK Real Estate, Rocky Real Estate, SRG Properties, Harbor Real Estate, Driven Properties и Al Showaib Real Estate. Участники инициативы распространят новые финансовые условия на все свободные и подходящие объекты в своем портфеле, разрабатывая пакеты поощрений строго в соответствии с внутренними политиками и действующими нормами регулирования аренды. DLD в свою очередь обеспечит нормативное сопровождение проекта, техническую интеграцию платформ и активное продвижение инициативы через приложение Dubai REST и официальные цифровые ресурсы. В рамках пилотной фазы ведомство сосредоточится на мониторинге ключевых показателей, среди которых количество зарегистрированных лотов, число заключенных контрактов, динамика заполняемости, дисциплина платежей и уровень удовлетворенности клиентов. На компании-партнеры возлагается обязанность по управлению договорами и защите данных, а сама концепция органично вписывается в Стратегию развития недвижимости Дубая до 2033 года и экономическую повестку D33.

В ОАЭ меняется налоговое законодательство С 1 июля в ОАЭ стартует масштабная налоговая реформа - страна переходит на систему электронных счетов-фактур. Министерство финансов и Федеральная налоговая служба (FTA) внедряют децентрализованную модель непрерывного контроля транзакций. В отличие от саудовской системы ZATCA, эмиратский подход не требует предварительного согласования счетов с налоговиками. Документы свободно перемещаются между партнерами, проходят проверку через аккредитованных провайдеров и почти в реальном времени поступают в FTA. Под новые правила попадут транзакции между бизнесом и государственными структурами. Обязательства распространятся на все компании, зарегистрированные в ОАЭ, плательщиков НДС, предприятия свободных зон и даже бизнес без регистрации в качестве плательщика налога. Исключения составят счета для конечных потребителей, некоторые финансовые услуги и деятельность транспортных компаний. Пилотный этап с участием первых добровольцев начнется 1 июля. С 1 января 2027 года система станет обязательной для фирм с выручкой свыше US$ 13 млн. Второй этап внедрения намечен на 1 июля 2027 года, а госструктуры подключатся к обмену до 1 октября того же года. Ключевую роль в новой системе сыграют аккредитованные провайдеры - компании не смогут подключиться к национальной платформе напрямую. Именно провайдеры будут проверять счета, обмениваться документами и передавать данные в налоговую. За нарушение правил предусмотрены административные штрафы: за неверный формат счетов, отказ от услуг провайдеров, неправильное хранение данных или задержку отчетности. Более серьезное последствие - некорректные электронные счета могут лишить покупателей права на вычет по НДС, что создает мощные стимулы для строгого соблюдения правил на всех этапах работы.

В ОАЭ представили финансовую стратегию 2027-2029 Министерство финансов ОАЭ представило стратегический план на 2027–2029 годы, нацеленный на повышение эффективности, устойчивости и глобальной интеграции финансовой системы. Его Высочество шейх Мактум бен Мухаммед Аль Мактум, первый заместитель правителя Дубая и министр финансов ОАЭ отметил, что документ задает новый вектор развития государственных финансов. По его словам, концепция делает модель более гибкой, поддерживает устойчивый экономический рост и укрепляет глобальную конкурентоспособность страны, опираясь на цели инициатив We the UAE 2031 и UAE Centennial 2071. В основе стратегии лежат шесть институциональных ценностей, среди которых проактивность, инновации, прозрачность и командная работа. План предусматривает переход от реагирования на кризисы к упреждающему управлению и полную ликвидацию бюрократии. Особый акцент сделан на клиентском опыте и глубоком внедрении искусственного интеллекта. Министерство намерено развивать сервисы, способные предугадывать потребности федеральных ведомств еще до появления официальных запросов. Государственный министр по финансовым вопросам Мухаммед бен Хади Аль Хуссейни подчеркнул, что план открывает новую эру управления финансами, где технологии и человеческий капитал станут главными драйверами прогресса. Для реализации амбициозных задач запустят умные системы прогнозирования бюджета, цифровую архивацию и платформы управления доходами. Стратегия также фокусируется на привлечении молодых талантов и модернизации цифровой инфраструктуры, чтобы финансовые услуги стали максимально удобными для граждан и бизнеса. Глобальные цели плана включают укрепление фискальной устойчивости, достижение мирового лидерства в качестве государственных финансов и расширение международных партнерств. Это позволит Эмиратам остаться ключевым игроком в формировании будущего региональной и глобальной экономики.

В столице ОАЭ запустили новую банковскую платформу В международном финансовом центре Abu Dhabi Global Market (ADGM) начал работу новый банк Dhabi, ориентированный на клиентов, ведущих деятельность в нескольких странах. Проект реализовали при поддержке финансовой группы Finance House. Новый игрок выходит на рынок в период активного развития финансового сектора Абу-Даби. В последние годы эмират усиливает конкуренцию с другими региональными финансовыми центрами, включая Дубай, стремясь привлечь международный капитал, компании и состоятельных частных клиентов. Dhabi будет предоставлять услуги физическим и юридическим лицам, включая текущие и сберегательные счета, а также срочные депозиты. Банк также намерен развивать цифровые сервисы и решения для трансграничных операций. Штаб-квартира организации расположена в ADGM – одной из крупнейших международных финансовых зон Ближнего Востока, где зарегистрированы банки, управляющие компании, фонды и технологические стартапы. Запуск Dhabi отражает растущий спрос на банковские продукты для клиентов, работающих одновременно в нескольких юрисдикциях. Рост международной мобильности бизнеса и частного капитала в странах Персидского залива стимулирует развитие сервисов, ориентированных на трансграничные расчеты и управление активами. Несмотря на поддержку со стороны Finance House, новый банк будет работать как самостоятельная структура. Появление Dhabi расширяет банковскую экосистему ADGM и усиливает позиции Абу-Даби в борьбе за статус одного из ведущих финансовых центров региона.

Компании Ближнего Востока массово внедряют ИИ-технологии Искусственный интеллект стремительно становится повседневным инструментом на рынке коммерческой недвижимости Ближнего Востока. По данным консалтинговой компании JLL, сейчас 92% организаций сектора уже запускают пилотные проекты на базе нейросетей. Всего два года назад этот показатель не дотягивал даже до 5%, что наглядно демонстрирует колоссальную скорость цифровой трансформации сектора. Согласно глобальному исследованию, инвесторы все чаще рассматривают технологии как главный драйвер роста и источник новой выручки. Опрос показал, что 87% игроков рынка увеличивают свои ИТ-бюджеты. В приоритете у девелоперов и управляющих компаний стоят оптимизация портфелей активов, интеллектуальное управление энергопотреблением и автоматизация рабочих процессов. Главная задача индустрии сейчас смещается от простых экспериментов к реальной интеграции алгоритмов в ежедневные операции. Мэтью Марсон, управляющий директор JLL в регионе EMEA, отмечает, что лидеры рынка больше не спорят о целесообразности нейросетей. Эксперт подчеркивает, что объединение разрозненных данных и команд позволяет принимать более быстрые и обоснованные управленческие решения. Компании активно внедряют комплексные решения, объединяющие инструменты ИИ, системы автоматизации и облачную аналитику. Такой подход позволяет консолидировать операционные, финансовые данные и информацию об аренде в единую среду для принятия решений в реальном времени. Индустрия переходит к этапу, когда технологии помогают извлекать скрытую ценность из активов и эффективнее управлять сложными портфелями на всех этапах жизненного цикла недвижимости.

В Дубае запускают амбициозный жилищный проект Компания Emaar Properties объявила о запуске одного из самых амбициозных проектов в истории Дубая. Девелопер представил мастер-план нового района стоимостью 200 млрд дирхамов, который займет более 4,5 млн квадратных метров и станет домом для 150 тысяч жителей. Застройщик обещает создать настоящий город в городе с жилыми башнями, элитными виллами, офисами класса «А», торговыми галереями и культурными пространствами. Точное расположение участка, число объектов и даты старта продаж пока держатся в секрете. Основатель Emaar Properties Мухаммед Алаббар назвал проект воплощением самой смелой мечты компании. По его словам, здесь сошлись лучшая архитектура, захватывающие ландшафты и передовые идеи о том, как должны жить люди. Этот проект отражает глубокую уверенность в будущем ОАЭ и представляет Дубай с его самой вдохновляющей стороны. Жилые башни подарят жителям панорамные виды на Burj Khalifa, Burj Al Arab и Palm Jumeirah, а на вершине расположится закрытый анклав с роскошными особняками, частными садами и каскадными фонтанами. Район спроектируют по принципу 20-минутного города с прямым выходом к линии метро. Инфраструктура будет включать умные системы управления, маршруты для электромобилей и цифровые сервисы на базе приложений. Школы, клиники, мечети и магазины окажутся в пешей доступности. Особую атмосферу создадут водные артерии: пригодные для плавания лагуны, тихие озера и линейные сады, связывающие кварталы тенистыми променадами и велодорожками. Центральный парк со спортплощадками, зонами для пикников и открытыми оздоровительными пространствами станет сердцем района. Район план разделят на пять уникальных зон, включая деловой хаб, динамичный городской квартал и кластеры для молодых и больших семей.

Объем торговли между Дубаем и Францией вырос на 120% Объем ненефтяной торговли Дубая с Францией продемонстрировал впечатляющий рост, увеличившись более чем вдвое за последние пять лет. Согласно официальным данным, показатель вырос на 120%, достигнув 40,3 млрд дирхамов или US$ 10,97 млрд в 2025 году по сравнению с US$ 5,01 млрд в 2021 году. Эти цифры закрепили за Францией статус третьего по величине европейского торгового партнера эмирата, на долю которого пришлось 17,7% всего товарооборота Дубая со странами Европейского союза. Актуальные экономические показатели стали центральной темой открытого диалога в Париже, организованного Dubai Chambers совместно с посольством ОАЭ во Франции. В мероприятии приняли участие посол ОАЭ Фахад Саид Аль Ракбани, президент и главный исполнительный директор Dubai Chambers Мохаммед Али Рашед Лута, а также 45 ведущих французских инвесторов. Г-н Лута подчеркнул, что Дубай продолжает укреплять свою привлекательность в качестве глобального делового хаба, и готов оказывать французскому бизнесу всестороннюю поддержку для устойчивого роста и выхода на новые региональные рынки. Интерес французского предпринимательского сообщества к эмирату неуклонно растет. По состоянию на конец марта 2026 года в Dubai Chamber of Commerce было зарегистрировано 3275 активных компаний из Франции, причем только в первом квартале к ним присоединились 211 новых резидентов. Это на 559% больше, чем в 2016 году, когда членство имели всего 497 французских компаний. Стратегическое партнерство двух стран было дополнительно укреплено в мае на 18-м UAE-France Strategic Dialogue в Абу-Даби, где стороны обсудили совместные проекты в сфере искусственного интеллекта, атомной энергетики, сжиженного природного газа и расширения Международного аэропорта Аль Мактум.

Экономический альянс ОАЭ и США достиг нового рубежа Председатель Управления по исполнительным делам ОАЭ Халдун Халифа Аль Мубарак посетил Вашингтон, проведя серию переговоров с вице-президентом Джей Ди Вэнсом, министрами Скоттом Бессентом и Говардом Лютником, а также заместителем госсекретаря Джейкобом Хелбергом. Ключевой темой стало развитие партнерства в сфере ИИ, запущенного после визита Дональда Трампа в Эмираты и встречи с президентом ОАЭ Его Высочеством шейхом Мухаммедом бен Заедом Аль Нахайяном. Стороны активно реализуют беспрецедентный инвестиционный пакет объемом 1,4 трлн $. Эмиратский бизнес направит эти средства в американскую экономику в течение десяти лет, сфокусировавшись на энергетике и высоких технологиях. Г-н Аль Мубарак подчеркнул, что благодаря фундаменту доверия ОАЭ уже перевыполняют обязательства, взятые на себя год назад. Капитал быстро трансформируется в реальные активы. Компании MGX и G42 вкладываются в полупроводники, а до конца года в Абу-Даби запустят первую очередь кампуса UAE-U.S. AI Campus на 500 МВт. В перспективе он станет крупнейшим подобным объектом за пределами США с общей мощностью 5 ГВт. Промышленность также получает мощный импульс. В Оклахоме Emirates Global Aluminium строит первый за почти 50 лет новый алюминиевый завод на территории США. Параллельно ADNOC, XRG и Masdar развивают энергоинфраструктуру, а фонды Abu Dhabi Investment Authority, Mubadala Investment Company и L’Imad Holding расширяют свое присутствие В США. Фундаментом альянса служит рекордный товарооборот, достигший в 2025 году отметки в US$ 39 млрд. Американский экспорт в Эмираты вырос на 16% и составил US$ 31,4 млрд. ОАЭ уже семнадцатый год подряд остаются главным направлением для поставок из США на Ближнем Востоке, обеспечивая Вашингтону профицит в US$ 23,8 млрд. Сегодня общие вложения Эмиратов в США превышают US$ 1 трлн. Важной вехой стало недавнее разрешение на поставку в ОАЭ передовых чипов Nvidia, что открывает новые горизонты для совместных инноваций.

Рынок слияний и поглощений ОАЭ демонстрирует устойчивость Рынок слияний и поглощений (M&A) в ОАЭ продемонстрировал устойчивость в первом квартале 2026 года, несмотря на геополитическую неопределенность. Согласно отчету Ansarada, в Эмиратах зафиксировано 33 сделки на сумму US$ 2,2 млрд. Хотя количество сделок сократилось на 37% по сравнению с прошлым годом, аналитики называют это не снижением интереса инвесторов, а лишь корректировкой стратегий распределения капитала. На всем Ближнем Востоке за квартал анонсировали 196 сделок на US$ 23,3 млрд. Управляющий директор Ansarada Джастин Смит отметил, что конфликты меняют сроки закрытия сделок, но не убивают аппетит к слияниям. ОАЭ остаются критически важным хабом для региона. Инвесторы привыкают к новой реальности волатильности, продолжая тщательно проверять активы и уверенно продвигать уже начатые процессы. Активность сохранилась и на других рынках ССАГПЗ. В Саудовской Аравии объявили о 24 сделках, в Омане - о семи на US$ 535 млн, в Катаре и Кувейте зафиксировали четыре и три сделки на US$ 24 млн соответственно. Фундаментом для роста выступают долгосрочные инвестпрограммы, суверенные фонды и стратегии диверсификации экономики, компенсирующие краткосрочные потрясения. Лидером по объему инвестиций стал транспортный сектор, собравший US$ 8,2 млрд в девяти сделках, а самым активным по числу сделок оказался технологический сегмент с 68 операциями на US$ 7,3 млрд. Инвесторы активно вкладывались в искусственный интеллект и финтех. Джастин Смит добавил, что в условиях неопределенности цифровые платформы помогают инвесторам управлять рисками и обеспечивать прозрачность сделок, поддерживая уверенность в долгосрочном росте региона.

ИИ-единорог из США открывает офис в ОАЭ Американский стартап Positron AI, недавно получивший статус единорога, открыл свой первый международный офис в финансовом центре DIFC в Дубае. Разработчик специализированной инфраструктуры для инференса искусственного интеллекта планирует использовать новую базу для экспансии на Ближний Восток. Компания уже привлекла более US$ 300 млн инвестиций, включая раунд серии B на US$ 230 млн. Мухаммед Альблуши, генеральный директор DIFC, отметил, что приход стартапа укрепляет экосистему кампуса Dubai AI Campus. Он подчеркнул, что философия разработчика совпадает с курсом Центра на трансформацию в юрисдикцию, построенную на базе ИИ, и создание глобальных стандартов ответственных инноваций. Компания делает ставку на инференс - процесс, когда уже обученные модели начинают работать на практике. Именно здесь кроется главный вызов: запускать большие языковые модели быстро, дешево и без огромных счетов за электричество. Сервер Atlas первого поколения справляется с моделями до 500 млрд активных параметров. По производительности он не уступает системам DGX-H100, но потребляет меньше энергии и обходится дешевле в обслуживании. Следующее поколение - система Titan - выйдет в первом квартале 2027 года. Разработчики обещают, что она превзойдет по эффективности даже новейшие графические процессоры NVIDIA Rubin и Blackwell. После запуска в Дубае Positron AI намерена открыть дополнительные офисы в других локациях региона. Стартап интегрируется в растущую экосистему DIFC, где искусственный интеллект все активнее внедряется в корпоративные процессы и финансовые услуги, опираясь на цифровую инфраструктуру эмирата.