Инвестиции на шпильках 👠

Хотите обеспечить детей растущим активом - пишите 🖤@shelvi28

Сразу скажу: я не из тех людей, кто считает, что нужно скупать квартиры ради инвестиций ❎ 🖤На мой взгляд, сегодня самые интересные возможности - это земля и гектары. 🖤Именно там я вижу хороший потенциал роста в ближайшие годы. Земли не становится больше, а спрос на перспективные локации только растет.✔️ Что касается квартир, для меня это скорее история про жизнь и комфорт. Если и рассматривать такие объекты, то только в районах, которые активно развиваются и имеют серьезный потенциал роста стоимости📊 🖤Отдельное направление -это курортная недвижимость. Здесь уже работает не только рост цены актива, но и доход от аренды. Особенно интересны проекты в сильных туристических локациях с хорошей надёжной управляющей компанией👍 🖤Еще один инструмент, который мне нравится, - паркинги и кладовые. Но здесь важен не только сам объект, а еще и условия покупки. (Но об этом я расскажу чуть позже) 💰 Вообще, мой подход к инвестициям простой: искать не «модный актив», а точки роста, которые рынок еще не до конца оценил❕ А вы бы во что вложили деньги в 2026 году: землю, курортную недвижимость, паркинги или что-то другое? ⬇️ Пишите , а я выстрою стратегию ♥️

😁 Теперь вы знаете, как завлекать клиентов в конце июня 2026. Какое время — такие и лайфхаки.

Немного юмора в ленту 😂

🖤Я раз в месяц открываю доступ на свой закрытый канал , где находятся мои инвесторы , которым я скидываю крутые доходные лоты , благодаря которым они могут зарабатывать дополнительный доход , создать капитал из недвижимости и получать пассивный доход уже в ближайшее время 📈 🖤Сегодня тоже открываю доступ для тех , кто наблюдает и еще не решается выйти на новый уровень дохода , потому что возможно страшно , возможно не понятно 🖤Там вы первые увидите лоты , которые не доходят до рекламы на Авито и можете начать создавать свой капитал с минимальных накоплений Канал Паркинг леди👠 https://t.me/F6zY0vZTsBNkZTFi

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥 🖤Каждый день «по ложечке», или Как создаются большие результаты 🥄✨ 🖤Мой день — это постоянное движение на максимальной скорости. Эфиры, консультации, встречи, созвоны… Но за всей этой внешней активностью скрывается еще одна важнейшая часть моей ежедневной рутины. 🖤Практически каждый божий день я участвую в аукционах и торгах. Знаете выражение: «Каждый день по ложечке»? В инвестициях это правило работает на все 100% Вся правда о моем доходе: почему важна система? 🖤Друзья, со стороны может показаться, что моя жизнь состоит только из красивых эфиров, встреч и дегустаций вин. Но реальный бизнес делается в тишине и требует ежедневной дисциплины. Мой главный секрет — каждый день делать шаг. Помимо всей публичной работы, я ежедневно анализирую рынок и подаю заявки на участие в аукционах. День за днем, «по ложечке», я собираю свой инвестиционный портфель. 🖤Именно из этих системных действий и складывается мой основной доход. Вы можете делать точно так же. Для этого не нужны миллионы, нужна правильная технология. 🖤Я профессионально занимаюсь сопровождением на торгах и готова помочь вам освоить этот рынок: 1️⃣ Муниципальное имущество и земля: помогаю забирать участки у государства по минимальным ценам (иногда буквально от 600 рублей!). 2️⃣ Имущество банкротов: выкупаем коммерческую недвижимость, спецтехнику, авто и квартиры, земли с дисконтом до 50–90% от рынка. Что я делаю для вас: • Ищу прибыльные лоты под ваш бюджет. • Проверяю юридическую чистоту. • Подаю заявку и участвую в торгах от вашего имени. • Довожу сделку до получения документов на право собственности. 🖤Хватит откладывать создание финансовой свободы на потом. Начните делать свои «шаги по ложечке» уже сегодня. 📩Для консультации и сотрудничества пишите мне в личные сообщения 🖤@shelvi28

Как из 160.000 руб сделать 300.000 за 3 месяца ? Даже финансовые пирамидосы нервно курят в сторонке 😅 Но недвижимость не хайповая пирамида - просто она растет в нишах , о которых многие не подозревают 💯 Вложил - подождал когда подросла стоимость - продал ! Схема простая до банальности ! Итак наш новый кейс на парковке в Санкт Петербурге! Забрали от застройщика пул ниже рынка , продали по рынку 📈 Мы опять в шоколаде! 🍫 Что может быть лучше для инвестора, чем идти за брокером, который тестирует все объекты на себе и предлагает только проверенные варианты для инвестиций с высокой маржинальность? Новый личный кейс: Объект: Парковочное место в подземном паркинге в ЖК Новое Купчино Стоимость: 1.200.000 рублей. ПВ - 10%. Способ финансирования: рассрочка на 60 месяцев от застройщика. Инвест-стратегия: спекуляция. Дата входа: март 2026 года. Цикл сделки: 3 месяца🔥 Какие были вложения? ▫️120 000 ₽ (первоначальный взнос 10%); ▫️10 000 ₽ (коммунальные платежи - паркинг не сдавался в аренду, так как летом спрос на паркинги минимальный); ▫️30 000 ₽ (оплата застройщику за оформление переуступки с сохранением рассрочки для покупателя). Чистая прибыль: 300.000 рублей на вложенные 160 000 рублей. Доходность за сделку: 187,5%🔥 Доходность в годовых: 750%🔥🔥 Если у вас: 1. Есть желание узнать подробнее, как мы делаем такую невероятно высокую доходность на объектах с малым чеком (парковки и кладовки); Пишите 🖤@shelvi28

❌Если вы собираетесь покупать или продавать земельный участок, прочитайте это. 📌На рынке до сих пор многие уверены, что участок можно продать отдельно, а дом «потом оформить». Или наоборот. ❌Так вот. Эти схемы больше не работают. Федеральный закон № 353-ФЗ изменил правила. Теперь, если земельный участок и расположенные на нем жилой дом, садовый дом, гараж или хозяйственные постройки принадлежат одному собственнику, продать их отдельно друг от друга нельзя. Это означает только одно. ❌Перед покупкой участка уже недостаточно проверить кадастровый номер. Нужно понимать: • что зарегистрировано на участке; • совпадают ли собственники земли и строений; • не возникнут ли проблемы при регистрации сделки. Уверена, что в ближайшее время многие сделки будут останавливаться именно из-за этих изменений. Рынок становится сложнее. 🖤А значит, стоимость ошибки при покупке земли становится гораздо выше. Я уже включила проверку требований 353-ФЗ в свой анализ объектов. 🖤Потому что сегодня инвестор покупает не только землю. 🖤Он покупает юридическую безопасность своих денег.

🖤Три вида дохода - почему ты работаешь всё больше, а богаче не становишься? 💵 Знакомая ситуация? Работаешь, стараешься, а денег больше не становится ❌ Всё потому, что большинство знает только 1️⃣один вид дохода — активный. Зарплата, подработка, фриланс. Меняешь время на деньги. Не работаешь — деньги не приходят. И зарплата редко обгоняет инфляцию. Пока копишь, деньги обесцениваются. 2️⃣Есть второй вид — пассивный доход. Когда твой актив начинает сам регулярно платить тебе. Арендные платежи, дивиденды. Деньги приходят без твоего участия. 3️⃣Но есть третий, самый недооценённый — капитализация. Когда твой актив просто стал дороже. Ты можешь ничего не заработать за месяц, но твой капитал вырос на миллионы. 📌Богатые становятся богатыми не потому, что много работают. А потому что их активы растут быстрее инфляции. ❌Вопрос не в том, сколько ты зарабатываешь сегодня. 🖤Вопрос в том, сколько у тебя активов, которые приносят тебе доход без твоего участия.

Канал - Топ инвестиции в Камбоджу тут 👉 https://t.me/kambodiainvest