Движ про недвиж

ЦБ хочет запретить завышать цены квартир при покупке в рассрочку 👍 Сейчас квартира в рассрочку может стоить на 15–20% дороже, чем при полной оплате. В Центробанке считают, что это неправильно и предлагают обязать продавцов устанавливать одинаковую цену независимо от способа оплаты. Ещё одна инициатива касается штрафов за просрочку платежей. Их думают ограничить 20% годовых от суммы просроченного платежа, а не всей задолженности. Для покупателей это снизит риски, если возникнут проблемы с деньгами. Вероятно, это приведет просто к повышению цены для всех покупателей. __ Сохраните доступ к нашему каналу 👉 Движ в Max

Сигнал о состоянии рынка недвижки? Застройщики переключились на выпуск газет 😁 Один такой спецвыпуск (предположительно от Догмы под проект в пригороде Юкки) сейчас расходится по Петербургу. Спрос на загородное жильё продолжает расти, это факт. Качественный разноэтажный новострой с хорошей экологией постепенно отъедает долю у классических городских человейников. __ Сохраните доступ к нашему каналу 👉 Движ в Max

В «Южной Битце» открыли уже вторую школу 👍 Итого в районе уже работают две школы, три детских сада и поликлиника. Жилые дома ещё строятся, весь проект от «1-го ДСК» (входит в ГК ФСК) закончит стройку к 2028 году. Социалку ждать не нужно, поэтому квартиры хорошо распродаются. Напомним, квартал строят в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе. Рядом проектируется новая станция МЦД, что сильно улучшит транспортную доступность.

Семейная ипотека больше не тащит. Покупателей торопили брать квартиры до 1 июля, но спрос в июне вырос слабо 🤷‍♂️ Июнь оказался чуть лучше, чем май — в Москве и области продали на 33% больше квартир, чем месяц назад. Но пусть цифры вас не обманывают: май был самым провальным за 6 лет. К тому же, в июне было аж на 2 рабочих дня больше. Рост сосредоточен в бедных сегментах: +48% в Московской области против +20% в Старой Москве. Доля ипотеки резко увеличилась, это доказывает, что весь рост обеспечен успевальщиками, которые торопились в «последний вагон» перед очередными закрутками семейки. Для сравнения, в прошлый раз перед закрутками семейки (в декабре) продали почти в 3 раза больше жилья. Схема перестала работать и непонятно на что теперь надеяться застройщикам. Неужели сделают честные скидки? __ Сохраните доступ к нашему каналу 👉 Движ в Max

Царь-стояк обнаружен в Москве 🙈 Общедомовая труба находится в самом центре квартиры. И владельцам жилья пришлось спрятать её в колонну. __ Сохраните доступ к нашему каналу 👉 Движ в Max

Биржа падает уже 17 недель подряд. Причём здесь новостройки в Москве? 🤔 На фондовом рынке распродажа. Индекс Мосбиржи впервые с февраля 2023 года опустился ниже 2200 пунктов. Акции ВТБ обновили исторический минимум, Газпром на минимальных уровнях за последние 18 лет. Причин сразу несколько: геополитическая неопределённость, топливный кризис и жёсткая позиция ЦБ по ставке. Недвижимость снова выглядит более понятным и предсказуемым активом. Цены на жильё в Москве продолжают расти: только за прошлый год ликвидные однушки в новостройках подорожали почти в 2 раза. Да и вторичка неуклонно растет в цене. Биржа пугает, поэтому деньги туда не понесут. Их снова будут вкладывать в недвижку и ценам нет смысла падать... __ Сохраните доступ к нашему каналу 👉 Движ в Max

Хайп вокруг Электрозавода продолжается. Теперь высказался и бывший главный архитектор Москвы 🧐 Следим за дискуссией: 1. Не трогать заброшенные здания и дать им сгнить. 2. Всё снести и застроить новыми домами. 3. Сохранить ценные фасады и исторические корпуса, а рядом построить современное. Кузнецов топит за третий вариант. Пишет, что бывший завод невозможно использовать как раньше, поэтому надо придумать, как вернуть ему жизнь. Часть заводских строений — утилитарные производственные корпуса, которые не задумывались как архитектурные памятники, то есть обычная промка, её и не жалко. Но если исторические фасады сохранят, то такую «‎ревитализацию» он поддерживает. Тогда место получит новую жизнь и станет модным кварталом для всей Москвы. Согласны?

Человейники вредят психике. Доказано ✍️ Учёные 20 лет изучали, как размер жилья влияет на людей. Исследование, опубликованное в журнале Social Forces, показало: если на человека приходится меньше одной комнаты, растут стресс и бытовые конфликты. Теснота и отсутствие личного пространства быстро выматывают. Вывод простой: студия для 2 человек и более — плохая идея. А общаги ЛСР и ПИКа — вообще караул, формируют сообщество паталогических нервных людей. Москва в тренде: ещё 2 года назад запретили строительство квартир площадью менее 28 кв. м. Но теперь другие минусы: цены на жильё резко выросли и многим придётся по 15-20 лет жить в съёмном... __ Сохраните доступ к нашему каналу 👉 Движ в Max

Новый Арбат будет выглядеть так 😱 Опубликованы новые рендеры небоскрёба-свитка, которое построят прямо за книжкой СЭВ. Судя по картинкам, новое здание будет примерно в 2 раза выше соседней «‎книжки»‎ (106 метров). Таким образом, высотность заметно снизили — первые варианты стройки на этом месте были с замахом на 350 метров. Не хватает вида с Красной площади — новую башню точно будет видно почти в каждом районе исторического центра. __ Сохраните доступ к нашему каналу 👉 Движ в Max

Новости с юга. «Аструм Групп» и Совкомбанк дали старт продажам во всесезонном курорте «Алеан Резорт Монвер» в Сочи 💸 Девелопер «Аструм Групп» объявил о начале продаж в курортном комплексе «Алеан Резорт Монвер» в Лазаревском районе Сочи.  «Алеан Монвер» — это 6 гостиничных корпусов на 2680 номеров. На территории курорта будет мега-насыщенная инфраструктура, ориентированная на семейную аудиторию: самый большой крытый аквапарк, парк аттракционов, 13 зон бассейнов, собственный пляж, кинотеатр, а также спортивные и игровые пространства на любой возраст, спа- и велнес-центры. Все это наполнение, а также формат «ультра всё включено» и возможности для делового туризма обеспечат курорту стабильную загрузку в течение всего года. Управлять комплексом будет гостиничный оператор Alean Collection. Проект реализуется вместе с Совкомбанком, его доля в проекте составляет 15%. Главным для инвесторов наряду с инфраструктурой станет уникальный финансовый инструмент — банковская гарантия доходности. Обязательства фиксируются в договоре: если в первые два года эксплуатации комплекса фактический доход окажется ниже определенного уровня, то Совкомбанк компенсирует разницу. Фактически, банк принимает на себя часть риска недозагрузки отеля. Подробности о проекте и цены по ссылке. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф Реклама. АО «СЗ «Якорная Щель». ИНН: 2318030530. Erid: 2SDnjdSEAS6