Доступная ипотека с Молоковой

С 1 сентября семьям с детьми увеличат ипотечные каникулы втрое — с 6 до 18 месяцев, и оформить их станет проще: подтверждать снижение дохода больше не нужно, достаточно факта рождения или усыновления второго и последующего ребёнка. Это не прощение долга, а перенос платежей — рано или поздно банку всё равно придётся заплатить. Причина на поверхности — демография: государство расширяет список поводов для каникул, чтобы снять хотя бы часть финансовой тревоги у семей, которые решаются на второго ребёнка. Но есть вторая, менее заметная деталь: закон касается не только новых сделок — воспользоваться каникулами смогут и те, кто оформил ипотеку задолго до 1 сентября, если ребёнок родится уже после вступления закона в силу. ▪ Заявление нужно подать в течение 180 дней с рождения или усыновления ребёнка — тянуть с этим не стоит. ▪ Каникулы длятся до 18 месяцев, но должны закончиться не позже, чем ребёнку исполнится 1,5 года. ▪ Первые 6 месяцев проценты не начисляются вовсе, а с 7-го по 18-й — начисляются по ставке, которая действовала до каникул. ▪ Обязательные условия: жильё в кредите — единственное, сумма долга — не больше 15 млн рублей, просрочек на дату заявления быть не должно. 18 месяцев без платежей — это не подарок, а перенос нагрузки на потом, и чем раньше вы прикинете, как встретите её конец, тем спокойнее пройдёт сама пауза. Мой совет клиентам сейчас один: прежде чем оформлять каникулы, посчитайте вместе с брокером, насколько вырастет итоговая переплата после 6-го месяца — проценты никуда не исчезают, они просто ждут своего часа. Брокер в этой сделке — тот же адвокат: не мешает получить отсрочку, а не даёт согласиться на условия вслепую. #разбор

Друзья, я работаю ТОЛЬКО через ботов, не потому что я хочу собрать ваши данные, а потому что мне так удобнее собирать всю вашу переписку в одном пространстве - СРМ! И да, из приличия я попрошу у вас ФИО и телефон. А если соберусь вам прозвонить, то мой единый номер для звонков +79289687636, а звали утром еще меня Молокова Елена. Кстати, вам может позвонить моя помощница, но прежде она уведомит вас в переписке о звонке и сообщит свой номер. Если вам не нравится мой подход, идите туда, где нравится. Рынок свободен для выбора, а я разрешаю😘 Напомню официальные мои боты: 👉 Telegram: https://t.me/MolokovaBot 👉 Max: https://max.ru/id263101640599_3_bot И просто писать тоже не нужно, я потом разбираю ваши пустые смс и трачу время, уважайте мой труд.

Не первый случай. Есть еще история про заемщицу, которая справки подделала для субсидии 450000₽ на погашение. Соберу материалы дел🤞🏻

Россиянин получил "срок" за обман банков при получении кредитов. В Череповце суд назначил 200 часов обязательных работ местному жителю, который обманул банк при оформлении кредита. Мужчина скрыл смену фамилии и получил 300 тысяч рублей, не собираясь возвращать долг. Об этом сообщила пресс-служба судов Вологодской области. В августе 2024 года 26-летний гражданин обратился в Сбербанк и представился новым клиентом. При этом он не сообщил об изменении фамилии, исполнительных производствах и аресте счетов. Ранее банк уже отказывал ему в кредитах и картах по старым данным. После одобрения займа мужчина получил 300 тысяч рублей, снял их со счета и потратил. Затем он отправил еще несколько заявок, указав недостоверные сведения о работе и доходах. В итоге ему оформили кредитную карту с лимитом 10 тысяч рублей. Суд признал гражданина виновным в мошенничестве при получении кредита. #судебныерешения #кредиты #долги #мошенничество @ipotekahouse

Я, которая себе говорит: «да кто там читает канал, ерунда, ни кому не интересно». Вы: просмотры на миллион за неделю🔥

Первоначальный взнос — свежий тренд Банк ДОМ.РФ опубликовал свежую статистику за январь–июль 2026 года: клиенты увеличили первоначальный взнос по рыночной ипотеке. Рынок адаптируется к высокой стоимости кредита. Покупатель всё чаще выбирает не стратегию: «взять максимум, сколько одобрят», а: «вложить больше собственных денег и уменьшить ежемесячный платёж». Это важное изменение поведения клиентов. Что это означает? Для покупателя: Сейчас появляется всё больше сделок, где выгоднее не искать «самую низкую ставку», а правильно собрать всю финансовую конструкцию. Например: больше первоначальный взнос → меньше сумма кредита → ниже платёж → меньше переплата. Но это нужно считать индивидуально: иногда вложить все свободные деньги в первоначальный взнос невыгодно, если у клиента остаётся недостаточная финансовая подушка. Для инвестора: Главный показатель сегодня — не средняя цена по городу. Смотреть нужно: распроданность → стройготовность → объём будущих запусков. В Москве баланс пока выглядит значительно устойчивее, чем в ряде регионов. Это означает, что рынок новостроек продолжает сильно зависеть от конкретной локации и конкретного проекта.

Москва Продажи: Последние официальные данные Росреестра за январь–июль 2026 года: 45 693 ДДУ −30% г/г. Из них жильё: 29 657 ДДУ −33% г/г. Последний месяц — июль: 6 775 ДДУ −29% г/г. Количество сделок продолжает заметно отставать от прошлого года, но рынок пока не демонстрирует критического избытка непроданных площадей. Это главный ответ на вопрос: почему ДДУ падают, а средняя цена предложения не рушится? Потому что девелоперы управляют объёмом вывода нового предложения и используют: * скидки; * рассрочки; * субсидированную ипотеку; * акции на отдельные лоты. Средняя цена на сайте и реальная цена конкретной сделки — сегодня всё чаще разные цифры.

#интересныецифры по рынку новостроек: Москва и Подмосковье имеют совершенно разный баланс. Москва: 47% продано при 51% стройготовности. Подмосковье: 37% продано при 45% стройготовности.

По свежим данным Банка ДОМ.РФ за январь–июль 2026 года, средний первоначальный взнос по рыночной ипотеке вырос. Это важный сигнал: часть клиентов не ждёт дальнейшего снижения ставок, а пытается уменьшить сумму кредита за счёт собственных средств.

Росстат: опубликованные накануне данные подтверждают слабый рост цен За 18–24 августа 2026 года индекс потребительских цен составил 100,01%, то есть недельная инфляция — +0,01%. С начала августа цены снизились на 0,07%, с начала года выросли на 4,68%. Это важный сигнал: после нескольких недель дефляции недельная динамика снова стала положительной. Пока нет оснований считать, что дальнейшее снижение ключевой ставки гарантировано. Для клиентов, ожидающих удешевления рыночной ипотеки, разумнее заранее подготовить кредитную заявку и документы, а не откладывать покупку исключительно в ожидании более низкой ставки.