ДОМ.NEWS

Минстрой меняет жилищный стандарт: курс на увеличение площади квартир как фактор демографии Структура предложения на первичном рынке жилья России, долгое время дрейфовавшая в сторону уменьшения площадей, в ближайшей перспективе может претерпеть кардинальные изменения. Вектор трансформации обозначило руководство Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Заместитель министра Никита Стасишин в ходе конференции Domclick Digital Day сделал программное заявление, увязав параметры строящегося жилья с решением демографических задач страны. Подробнее @dominform

Теневой найм: как фейковые «дачи мечты» обманывают рынок в сезон отпусков Сезонный всплеск спроса на загородную недвижимость в 2026 году традиционно сопровождается не только ростом цен, но и активизацией криминальных схем. Если рынок купли-продажи жилья сегодня жестко регулируется escrow-счетами и проверками Росреестра, то сегмент краткосрочной аренды частных домов остается зоной повышенного риска. Как ранее сообщал ДОМ.NEWS, аналитики фиксируют рост обращений граждан, потерявших средства при попытке забронировать «идеальный» коттедж через непроверенные интернет-площадки. Подробнее @dominform

Налоговая ловушка для девелоперов: перенос сроков ввода жилья стал элементом финансовой модели В начале 2026 года завершился период моратория на взыскание штрафов с застройщиков за несвоевременную передачу объектов дольщикам. Логично было бы ожидать, что возвращение финансовой ответственности дисциплинирует рынок и ускорит темпы ввода жилья. Однако, по мнению ряда экспертов, корень проблемы лежит не столько в отсутствии санкций, сколько в фундаментальных особенностях налоговой системы, которые создают для девелоперов парадоксальную мотивацию затягивать сдачу объектов, особенно при низком уровне распроданности. Подробнее @dominform

Тарифный иммунитет: депутаты хотят лишить правительство права повышать плату за коммуналку чаще раза в год В нижнюю палату российского парламента поступил законопроект, призванный кардинально ужесточить регулирование роста коммунальных платежей. Группа депутатов во главе с руководителем фракции «Справедливая Россия» Сергеем Мироновым предлагает исключить из Жилищного кодекса норму, позволяющую кабинету министров изменять периодичность повышения тарифов. Документ, размещенный в системе обеспечения законодательной деятельности, фиксирует простой, но чувствительный для рынка недвижимости и потребителей принцип: индексация платы за коммунальные услуги может проводиться не чаще одного раза в течение календарного года. Подробнее @dominform

Обмен квартиры на дом: Минфин и ФНС уточнили налогооблагаемую базу Правительство России утвердило поправки в Налоговый кодекс, которые меняют принцип определения дохода при обмене объектами недвижимости между физическими лицами. Инициатива, разработанная Министерством финансов, устраняет правовую неопределенность, из-за которой участники договоров мены рисковали столкнуться с доначислением налога на доходы физических лиц (НДФЛ) на полную стоимость полученного имущества. Подробнее @dominform

Скрытая угроза: как износ дачной проводки влияет на капитализацию загородной недвижимости Сезонный ввод загородного дома в эксплуатацию – процедура, требующая от собственника не только расконсервации инженерных систем, но и тщательной ревизии несущих коммуникаций. На рынке загородной недвижимости 2026 года все чаще фиксируется диссонанс между возросшим энергопотреблением современных домохозяйств и техническим состоянием сетей, спроектированных десятилетия назад. Электропроводка, как элемент скрытого монтажа, часто игнорируется при предпродажной подготовке объекта, однако именно она становится триггером аварийных ситуаций с высоким чеком на восстановление. Подробнее @dominform

Камерный формат как новый стандарт: почему девелоперы и инвесторы переориентируются на фитнес-студии у дома Российский рынок физической культуры и спортивных услуг переживает структурную трансформацию. Классическая модель большого многофункционального клуба с бассейном, сауной и зоной свободных весов постепенно уступает место нишевым проектам малого формата, интегрированным непосредственно в жилую застройку. Как сообщили в пресс-службе компании October Group, за последние три года количество поисковых запросов на тему «спорт у дома» выросло на 68%. Это не просто изменение потребительских привычек, а фундаментальный сдвиг в девелоперском подходе к наполнению коммерческих помещений на первых этажах. Подробнее @dominform

От выписки из ЕГРН до проверки продавца: актуальный алгоритм защиты капитала при покупке квартиры Покупка жилой недвижимости остается крупнейшей инвестицией для большинства российских семей. На фоне перехода строительной отрасли на проектное финансирование и действия механизма счетов эскроу ландшафт безопасности сделок существенно изменился. Однако разница в уровне рисков между первичным и вторичным рынками по-прежнему колоссальна, и профессиональный подход к проверке объекта требует принципиально разного инструментария. Подробнее @dominform

Индекс спроса: как строительный бум 2026 года разогнал зарплаты в мебельной индустрии Российский рынок труда в производственном секторе переживает парадоксальный этап. С одной стороны, предприятия наращивают мощности, с другой – сталкиваются с усиливающимся кадровым голодом. Особенно остро эта тенденция проявилась в мебельной отрасли, которая весной 2026 года демонстрирует устойчивый рост, подкрепленный высокой деловой активностью в строительстве и ремонте жилья. Подробнее @dominform

Стимулы исчерпаны: эксперты фиксируют структурный сдвиг спроса с «первички» на готовое жилье Российский рынок жилой недвижимости переживает трансформацию потребительских предпочтений. Интерес граждан к приобретению квартир на начальном этапе строительства, долгие годы считавшемуся наиболее выгодным инвестиционным инструментом, заметно снижается. Как заявил в беседе с НСН основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, у россиян пропал стимул покупать жилье на стадии котлована. Ключевыми демотиваторами эксперт назвал увеличение сроков задержек сдачи объектов в эксплуатацию, а также недостаточные лимиты по льготным ипотечным программам, которые перестали покрывать реальные потребности граждан в жилье. Подробнее @dominform