ДОМ.NEWS

Красные флаги в сделках с жильем: почему поведение продавца важнее юридических дефектов При покупке квартиры на вторичном рынке большинство покупателей сосредотачиваются на проверке юридической чистоты объекта: изучают выписку из ЕГРН, историю переходов права собственности, наличие обременений и зарегистрированных лиц. Однако, как показало исследование компании «Жилфонд», самые рискованные сделки выдают даже не юридические дефекты, а нестандартное поведение продавца. Подробнее @dominform

Спорт в шаговой доступности: 83% россиян готовы к активностям, если инфраструктура появится рядом Вопрос физической активности городских жителей в последние годы приобретает все более системный характер. Если раньше выбор в пользу спорта был делом личной мотивации, то сегодня ключевым фактором, определяющим регулярность занятий, становится среда – наличие современной инфраструктуры прямо у дома. Совместное исследование девелоперской компании MR и компании INST Group, проведенное в конце июня 2026 года среди 3,4 тысячи респондентов старше 18 лет из Москвы, Санкт-Петербурга, а также региональных центров – Саратова, Хабаровска, Ижевска, Салехарда и других городов, показало: 83,2% жителей российских городов готовы заниматься спортом чаще при появлении современной инфраструктуры в шаговой доступности от дома. Подробнее @dominform

Региональный ренессанс: доля малых девелоперов выросла до 27%, а крупные игроки теряют позиции Российский рынок первичной недвижимости, который на протяжении последних лет демонстрировал устойчивую тенденцию к консолидации и монополизации, в первом полугодии 2026 года преподнес сюрприз. Вопреки ожиданиям, доля небольших девелоперских компаний на рынке начала уверенно расти, а крупные игроки, напротив, потеряли значительную часть своего влияния. Подробнее @dominform

Подвал как жилье: почему дешевая аренда может обернуться выселением и штрафами На рынке недвижимости периодически появляются объявления, которые привлекают низкой ценой: отдельные помещения в подвалах жилых домов предлагают приобрести или арендовать под видом жилых студий. Особенно соблазнительно такие варианты выглядят, если дом расположен в центре города. Однако, как предупреждают эксперты, покупка или аренда подвала для проживания – это рискованная схема, которая может обернуться серьезными проблемами не только для владельца, но и для арендаторов. Собственника могут оштрафовать, а жильцов – выселить. В некоторых случаях нарушителям может грозить даже уголовная ответственность. Подробнее @dominform

Владивосток и Казань – лидеры пет-френдли: где в России проще всего снять квартиру с питомцем Поиск съемного жилья для владельцев кошек и собак в России долгое время был настоящим квестом. Однако в 2026 году ситуация на рынке аренды начала меняться. Согласно исследованию цифровой платформы «Циан», доля квартир, доступных для заселения с домашними животными, в среднем по крупным городам России достигла 29 процентов от общего объема предложения. Год назад этот показатель составлял 25 процентов, два года назад – не превышал 20 процентов. Подробнее @dominform

Застрявший лифт как страховой случай: когда управляющая компания обязана заплатить Застревание в лифте – ситуация, которая, по статистике, знакома каждому третьему жителю многоэтажки. Однако далеко не все знают, что это происшествие может иметь не только психологические, но и юридические последствия: управляющая компания, не обеспечившая исправную работу общего имущества, обязана компенсировать пострадавшему как материальный, так и моральный ущерб. О том, как реализовать это право на практике, напомнил юрист Илья Русяев в интервью RT. Подробнее @dominform

Иллюзия высокой цены: в каких городах продавцы чаще всего завышают стоимость вторичного жилья На вторичном рынке недвижимости сложилась устойчивая практика: продавцы выставляют квартиры по заведомо завышенной цене, рассчитывая на торг или на покупателя, готового заплатить больше. Однако, как показало исследование консалтинговой группы SRG, в подавляющем большинстве случаев такая стратегия не срабатывает – собственникам приходится снижать стоимость. Подробнее @dominform

Запреты, ипотека и смена приоритетов: три фактора, которые убирают микроквартиры с рынка Рынок новостроек в России в 2026 году переживает структурную трансформацию, которая может привести к дефициту одного из самых востребованных форматов жилья – малогабаритных квартир и студий. Генеральный директор девелоперской компании «Люди» Денис Жалнин в интервью ТАСС заявил, что «России может грозить дефицит малогабаритного жилья. Фактически этот сегмент сейчас живет по инерции». По его словам, совокупное действие нескольких факторов – строительных ограничений, изменения структуры спроса и ужесточения условий ипотечного кредитования – постепенно вымывает компактное жилье с первичного рынка. Подробнее @dominform

Экономия на налогах или потеря квартиры: чем грозит занижение цены при продаже жилья На рынке вторичного жилья до сих пор встречается практика, когда в договоре купли-продажи указывается сумма, значительно отличающаяся от реальной цены объекта. Формально продавец получает от покупателя одну сумму, а в документе фиксируется другая, как правило, заниженная. Мотивация проста: уменьшить налоговую базу и сэкономить на уплате налога на доходы физических лиц. Подробнее @dominform

Типовая застройка как зеркало эпохи: архитекторы – о рисках и новых трендах Российские города могут вернуться к типовой застройке – такую тревожную тенденцию констатировала председатель Совета главных архитекторов Российской Федерации, главный архитектор Московской области Александра Кузьмина в интервью ТАСС. По ее словам, важно переломить эту тенденцию, поскольку признаки возвращения городов к типовой застройке являются серьезным сигналом для профессионального сообщества. Подробнее @dominform