Олег Юдин | Твёрдые активы

Это лето особенное.. Не хочется не каких дальних поездок, перелетов, ресторанов, супер обучений, суеты, концертов и красивых отелей. Стоило ли попробовать все то, чтобы научиться получать удовольствие от грязи, леса, деревни и рыбалки? Безусловно да. Заземляемся 😌 Но какая сторона победит?

Срочно ищем автослесаря в наше СТО. ЗП 100 - 150 т.р. Все вопросы по телефону 77-76-11

🎄 Продажа лотов от действующего инвестора. Доступно 10 лотов по 65 000 ₽ Ключевые условия: ✔️ Фактическая средняя выплата — 1 300 р/мес ✔️ Срок работы — 10+ лет ✔️ Фактическая доходность 20% годовых Есть возможность зайти от 1 лота. За объем возможен торг. Срочно нужны деньги для собственного бизнеса. Проект 👈 По всем вопросам и деталям: @lomtvvv

Последние года полтора жизнь активно твердит мне… Олег, открой кузовной сервис! ))) Видимо, долго доходит, поэтому вчера она уже решила дать под бок. Почти весь цикл решения подобных задач для меня уже замкнут. Чик раз — сообщение в рабочий чат: «ДТП на Воровского, наш не виноват». Чик два — самый мощный аварийный комиссар, с которым мы работаем ещё с 2020 года и который, кстати, является нашим действующим инвестором уже тут. Чик три — независимый эксперт уже оценивает ущерб возле офиса. Чик четыре — ассистент уже на связи со страховой. Чик пять — юристы на всякий случай уже готовят базу))) Осталось решить только следующий вопрос… Есть у кого-нибудь подходящее помещение под кузовные работы в районе Чистых Прудов?))) P.s. очень рекомендую в подобных ситуациях сразу звонить Александру 8 (953) 133-20-02, работает по Кирову.

Отделка квартиры за 400к. Карл! В Ёлках у нас примерно столько выходило, например ничего))) Условно кухня да люстра 😁 Понимаю, что сравнивать такое не совсем правильно, но чисто психологически работает огого. Тем более с учётом того, что наполнение на текущий момент обходится ещё в 200–250 т.р. Спасибо ребятам из МираСтройДизайн и в частности Валентину 🙌 Как-то так получилось, что они появились, потом были ежедневные отчёты с фото, результат — и их не видно, не слышно. Это мощно)) Подход, точно не на этот бюджет. Поэтому когда нибудь, обязательно приду за премиалочкой. Как говорится задача поставлена, задача выполнена ✅ Как вам инвест ремонт в такой бюджет? 😉 В Максе грузит лучше 👈

Новости с полей 🙌 В такси по всем городам значительно упал спрос. Люди экономят. При этом на старые авто стоимость ремонта выросла просто в иксах, сдавать под такси без своего СТО стало себе дороже. Проблема? Возможность 😈 Готовим порядка 30 автомобилей на продажу или в аренду с правом выкупа. В Максе грузит получше 👈

Сдал на отлично 😎 Образованный человек теперь получается)))

📊 Инвестиционный #отчёт по доходным автомобилям за 01.03.26 – 31.03.26 Охох. Наверное, один из самых неординарных отчётов за всё время. Мы продолжаем полностью менять всю бизнес-модель с полным пониманием, что как раньше уже не будет. Даже не знаю, что тут рассказать — тотальная, скучная операционка с постоянным агрессивным срезом всего, что не приносит прибыль. Как сказал один из наших гендиректоров: «Олег, осторожнее маши шашкой». Люди вокруг не так быстро адаптируются к изменениям. Но дело в том, что я очень быстро понимаю, есть ли в том или ином действии долгосрочная перспектива. Буквально в первые минуты — и дальше сразу действие. Покрайне мере, мне так кажется. Например, в одном из филиалов было принято радикальное решение: полностью отключить рекламный бюджет и остановить выдачу на обычную аренду. Машина встаёт? Отлично — в стойло её и на продажу или под выкуп. Никакой аренды. Такой, своего рода, мини-авторынок. Так мы решаем 3 задачи: 1. Быстрый кэш для обновления парка. 2. Прогнозируемый, постоянный положительный денежный поток без операционных издержек. 3. Расширяем клиентскую базу, где минимальный бюджет на первом месте. Помню, как когда-то давно, будто в другой жизни, чтобы продать авто на выгодных условиях, достаточно было просто написать в чат или поднять объявление в топ. Сейчас приходится прикладывать значительно больше усилий. Благо, у нас выкуплена из лизинга и других обязательств преобладающая доля парка. Это даёт ценное время, оборотный капитал и возможность для манёвра. Ранее мы выдавали или продавали авто совсем без подготовки — прямо в таксишной плёнке. Сейчас же принято решение и запущены процессы постоянной предпродажной подготовки. И это уже даёт свои плоды, в том числе по розничным клиентам ( не такси ). Когда то мой друг и партнер, с гораздо большим парком сказал, - «Олег, как машина выходит из лизинга, сразу продавай. А лучше выкупай пораньше и сливай. Усредняйся при любых обстоятельствах иначе риски вырастут многократно по ряду причин. Многие же как думают, вот закрою лизинг и стану богаче, ежемесячного платежа же не будет. Это не так» Ох дорогой мой друг, как же ты был прав. Более того, даже несмотря на такую серьёзную перестройку, мы умудряемся покупать Б/У автомобили, в том числе у инвесторов или между инвесторами. Недавно лично выкупил Hyundai Solaris 2021 года. На рынке отчётливо видна неоптимальность — та самая возможность. Новые авто стали стоить запредельно дорого, а вот Б/У можно приобретать ниже рынка за счёт переговоров, да ещё и с рассрочкой от продавца. Каждый закрывает свои задачи. Думаю, скоро это окно закроется, но по ощущениям дно ещё не пробито. Ключевое видение на ближайшее будущее — агрессивный срез всего лишнего, снижение объёма автомобилей и количества авто в филиалах, дальнейшее ускоренное закрытие обязательств, которые уже давно не являются рискованными, и удержание аналогичной чистой прибыли, как и ранее, но уже на существенно меньшем парке. Ключевой навык который я развиваю в этом году. Уметь отпускать и не держаться за вещи, которые на первый взгляд выглядят важными. Аккаунт по продаже авто на авито 👈 Канал в ТГ 👈 Всем добра 🙌

Рассвет российского предпринимательства 🧨 Жизнь в России дала мне уникальную возможность заниматься своим психологическим предназначением. Быть в постоянной игре: прокатит / не прокатит. Рисковать в состоянии полной неопределённости, с каким-то необъяснимым ощущением, что всё получится. Всю свою сознательную деятельность, каждый год слышу одно и то же — кризис. Не хочу перечислять события, просто: кризис, кризис, кризис. И каждый раз есть ощущение, что куда ещё хуже. А потом оказывается, что год назад было время возможностей и роста. И вообще не обязательно только финансового. Тем не менее у меня в голове крутится одна мысль: а что, если именно из таких событий и складывается счастливая жизнь, закалка и развитие? Важно просто чувствовать это, уметь радоваться мелочам и отпускать нужное, но на самом деле не важное. Кому уж кому, а в наше время при наличии таких материальных благ вокруг точно грех жаловаться. Ни для кого не секрет, что подавляющее большинство бизнесов сейчас находится в стадии сокращения. Но ведь всё циклично, и когда-нибудь обязательно будет рост. Ведь что такое 1, 2, 5 лет стагнации при горизонте в человеческую жизнь? Ничего… Всё это не имеет никакого значения. Вообще, я смотрю на всё, что сейчас происходит, с лёгким сарказмом. Мне действительно даже немного весело. Особенно интересно смотреть на направления, где мы все думали, что это бизнес, а оказывается — просто показалось 😁 Будни российского предпринимателя… Надо дешёвые деньги? Х*р тебе, нету. Надо инвестиции? Неа, на вкладе выгоднее, и ничего делать не надо. Тем более работать и рисковать. Ок, разберёмся. Вот открыл бизнес — а разрешение получил? А это? А в реестр встал? А ещё в эти 5? Но там всё глючит, документы не принимают — пробуй ещё 10 раз и заплати. А для чего это? Хз, надо. Ок, разберёмся. Аа, сотрудника решил нанять? 43% налогов от его ЗП будь добр заплати и ещё процентов 10–11 с поступлений. При том, что средняя рентабельность бизнеса 5–10%… Ахах, плати. А можно по-другому? Нельзя. Ок, разберёмся. Ладно, пойду хоть рекламку настрою… Первый канал трафика заблокирован, второй отключён, третий дорогой и вообще не работает… Да что уж там, интернет - «откл». Шуруем раздавать листовочки на улице и считать конверсию))) Но, честно говоря, лично для меня безопасность и здоровье семьи — самое важное, что может быть. Ок, разберёмся. В общем, я думаю, когда мы всё это пройдём — нас точно не победить. Ведь умирает бизнес-модель, а предприниматель навсегда останется предпринимателем в той или иной форме. Ну а пока — улыбаемся и пашем. P.s. коплю на уазик и до встречи в Максике 😃

Нас просто размотали на аукционе!!! Стоимость за самые бюджетные места улетела в более чем 3 000 000 р.+ Напомню: на первой волне мы выкупили 9 машиномест по цене 2 300 000 – 2 350 000 ₽. Тогда участники не ожидали такого напора, и у нас получилось забрать большую часть самых выгодных лотов. На второй волне мы хотели забрать еще 5, но они улетели по цене, в которую мы уже не готовы заходить. Не с точки зрения суммы — с точки зрения рисков и потенциальной доходности. Поздравляю тех, кто был с нами в первой волне. Тем, кто заходил с нами сейчас — в ближайшее время вернём все предоплаты. Если смотреть на текущие цены покупки, становится очевидно: наши прогнозы по стоимости были верными. И это ещё не рынок. Это даже не та стадия, где начнётся реальный дефицит мест, о котором мы говорили. По факту — всё только впереди. И снова подтверждается простое правило: первые забирают самое лучшее. Сейчас хочется просто дождаться развязки. Посмотреть, как это всё доедет до финала. - Увидеть результат. - Куш. - Довольных инвесторов. - И, конечно, свой доход. Где то в промежутках между этими эмоциональными видео проводили совещания по громкой связи ))) Всем добра и до встречи в следующих возможностях 🙌