Алтайский гектар

На ютубчике уже свежий обзор нового коттеджного поселка в очень крутой локации - смотрим

🔔 ТОП-лот недели: участки для вашего бизнеса с личным пляжем Два смежных участка в частной собственности. В актуальном генплане земля уже переведена в ООТиО с зонированием «рекреационный отдых». ⚫ Как устроена территория ▪️ 6 га - ровное плато на 25 метров выше реки: панорамные виды и защита от паводков. ▪️ 2 га - нижняя часть с прямым выходом к Катуни, песчаным пляжем и взрослыми деревьями. ▪️ Есть потенциал масштабирования: смежные земли можно выкупить до 50 га. Формат под закрытую фамильную резиденцию, камерный эко-отель, элитный глэмпинг-парк или ретрит-центр. ⚫ Цена и условия ₽40 млн за оба участка. Частная собственность, юридическое сопровождение включено. Доступна беспроцентная рассрочка до 12 месяцев от банка-партнёра или от компании. 🎮 Полное описание участка ⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Заинтересовал участок на первой линии Катуни? Пишите брокеру, покажем объект и поможем просчитать сценарий 📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы

🔵 Проверенные земельные сделки на Алтае с понятной моделью входа и выхода Землю на Алтае покупают многие, а зарабатывают немногие. Чаще всего причина одна: участок выбрали на глаз, и теперь он годами висит без покупателя. ⚫ Что делаем мы ▪️ Находим участок, где заранее видна логика роста стоимости. ▪️ Проверяем документы и риски до того, как показать его инвестору. ▪️ Считаем, кому и за сколько актив уйдёт, до входа в сделку. ▪️ Ведём сделку до конца, вы только решаете, участвовать или нет. ⚫ Инвест-пакет Это ваш уровень доступа: сколько сделок в месяц вы видите и какая доля прибыли остаётся у вас. На старте комиссия 50%, на верхних уровнях от 5%. Отсюда и разброс: один инвестор получает 15–25%, другой 50%+. ⚫Как это выглядело на деле ▪️ Перепродажа лота с торгов: +21% за 15 мес. ▪️ Межевание массива и продажа частями: +43% за 9 мес. ▪️ Сделка с заранее готовым покупателем: +27% за 6 недель. ▪️ Девелоперская сделка: +80% за 12 мес. Вход: от ₽500 тыс. капитала, стартовый пакет бесплатный. Смотрите реальные сделки и сами решаете, двигаться дальше или нет. ✍️ Разбор всех стратегий, кейсов и уровней доступа ⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Хотите понять, какой уровень подходит под ваш капитал, пишите брокеру 📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы

🌎 Мы собрали весь путь переезда на Алтай в одну программу релокации Обычно это выглядит так: человек влюбляется в место, покупает участок, а потом выясняет, что до школы сорок минут, зимой дорогу не чистят, а работы для жены в районе нет. Мы сделали программу релокации, чтобы такие вещи всплывали до покупки. Как это устроено: ⚫ Диагностика семьи Бюджет, доход после переезда, школа, медицина, сроки и риски. Итог: понимание, готовы ли вы переезжать сейчас. ⚫ Выбор территории Сравниваем не виды, а работу, школы, медицину, дороги, интернет и цены. ⚫ Расчёт всего бюджета Не только участок: продажа квартиры, временная аренда, стройка, коммуникации, финансовая подушка. ⚫ Релокационный тур Семья живёт в выбранных локациях и смотрит, как устроена повседневность. ⚫ Недвижимость и адаптация Подбор объекта, проверка земли, сделка, помощь с детьми, медициной и работой. Можно пройти весь путь с нами, а можно подключить нас только там, где цена ошибки особенно высока. ⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ До 11 октября включительно на услуги программы действует скидка 50%, пишите брокеру 📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы

🔔 ТОП-лоты недели: участки для строительства усадьбы мечты Сегодня в подборке просторные участки, где хватит места и для большого дома, и для бани, и для сада. Подойдут под усадьбу для себя или гостевой формат. 📍Нижнекаянча, Алтайский край - 15,0 соток за ₽10.000.000 ▪️ Берег реки Катунь: 3 км ▪️ Altai Palace: 4 км ▪️ Манжерок: 24 км Уникальность: перспективный участок под ИЖС в самом центре туристического кластера. 📍Артыбаш, Турочакский район - 97,6 соток за ₽48.800.000 ▪️ 100% собственность (4 лота) ▪️ ВРИ: ИЖС ▪️ К участку ведет дорога с твердым покрытием Уникальность: идеально подходит для строительства большой личной резиденции, организации коттеджного поселка или возведения туристической базы. 📍Мульта, Усть-Коксинский район - 16,0 соток за ₽2.500.000 ▪️ Частная собственность ▪️ Топовая локация для забросок к Мультинским озерам ▪️ ВРИ: ИЖС Уникальность: постоянный приток туристов и ценителей алтайской природы делает локацию высоколиквидной для организации арендного бизнеса. 📍Мараловодка, Усть-Коксинский район - 60,0 соток за ₽9.000.000 ▪️ Переуступка аренды (до 2042 г.), платеж всего ₽5000 в год ▪️ Возведен капитальный баня-домик (5×4,5 м + предбанник) ▪️ ВРИ: ИЖС Уникальность: отличный вариант для строительства просторной фамильной резиденции для постоянного проживания или создания базы отдыха / гостевых домов. 📍Озерное, Майминский район - 10,0 соток за ₽6.900.000 ▪️ Аэропорт Горно-Алтайска: 30 км ▪️ Курорт «Манжерок» в непосредственной близости ▪️ 100% частная собственность Уникальность: перспективный участок под ИЖС в самом центре туристического кластера. ⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Присмотрели участок? Скорее пишите брокеру, расскажем детали по лоту и забронируем его за вами 📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы

⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Новости прошедшей недели! ⚫ С 1 октября снимок с беспилотника может стать основанием для земельной проверки ⚫ Льготникам в республике выдали 670 участков, из них 330 участникам СВО ⚫ Для СНТ изменили механику расчёта электричества по диапазонам ⚫ Власти хотят убрать «садоводство» из ПЗЗ, чтобы перекрыть получение земли без торгов ⚫ ГКО-2026: приём замечаний по кадастровой стоимости 1,13 млн участков края завершён 1 октября ⚫ На социальную газификацию двух Алтаев дополнительно направили ₽65,4 млн ⚫ Аэропорт Горно-Алтайска модернизирует действующий терминал вылета ⚫ «Манжерок» начал изыскания под пешеходный тоннель с двумя траволаторами ⚫ В Республике Алтай классифицировано уже более 1 700 средств размещения ⚫ Легальный маршрут на Белуху могут вернуть уже в 2027 году ⚫ Бийск утвердил муниципальную программу развития туризма ⚫ Зимний Алтай начали рекламировать более чем в 30 городах России ⚫ Сайлюгемский нацпарк присоединился к акции «Вода России» ⚫ В Кош-Агаче открылся первый уличный кинотеатр ⚫ Фермер в Алтайском крае заплатит почти ₽2 млн за массовую гибель пчёл ⚫ Бийский краеведческий музей получит ₽2,4 млн на модернизацию 💬 Более подробно в комментариях к этому посту 📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы

А еще сегодня вышел обзор поселка Альпинс - гляньте

🔔 Дайджест полезных видео с нашего YouTube канала На этой неделе на нашем канале вышло ещё несколько роликов, сохраняйте и смотрите в удобное время. ⚫ Что будет с туризмом на Алтае? Цены, Турция, границы и недвижимость ⚫ Купить землю с домом в Тюнгуре: уникальное место для вашей усадьбы ⚫ Манжерок: почему все хотят купить участок без соседей? ⚫ Дача на Алтае, которая платит сама за себя и приносит ₽35000 в сутки ⚫️⚫️⚫️⚫️ Подписывайтесь на YouTube канал, чтобы не пропускать новые выпуски 📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы

🔐 Участок есть, право собственности есть, а подъехать к земле нельзя В Озерном собственница столкнулась именно с этим. Обратилась в прокуратуру Майминского района, дело дошло до суда, требования удовлетворили полностью, исполнение поставили на контроль. ⚫ Почему так вообще бывает ▪️ Собственность и ВРИ ИЖС не гарантируют нормального подъезда ▪️ Между вашим участком и дорогой может оказаться чужая земля, муниципальная, лесфонд или неразмежёванная полоса ▪️ Сегодня там ездят все, а завтра собственник ставит забор ⚫ Что проверять до покупки ▪️ Куда фактически выходит участок по кадастровым границам, а не по колее на земле ▪️ Кому принадлежит земля под проездом и сформирована ли дорога как объект ▪️ Предусмотрен ли проезд градостроительной документацией ▪️ Не потребуется ли сервитут - право проезда через соседний участок по статье 274 ГК РФ Фраза продавца «тут все ездят» юридической гарантией доступа не является. Правильный вопрос звучит иначе: есть ли у участка юридически обеспеченный доступ? ⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Присмотрели участок, пишите брокеру, проверим доступ и документы до сделки 📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы

🔔 ТОП-лот недели: действующая база отдыха «Ай Алтай» в Шашикмане 15 соток в собственности, статус рекреации. Это не участок под стройку, а работающий бизнес с наработанной базой клиентов и настроенным потоком заявок. ⚫ Что входит в актив ▪️ 4 домика по 20 м² на фундаменте, 12 спальных мест ▪️ Столовая 100 м² ▪️ Собственная пробуренная скважина, автономная канализация ▪️ Название, сайт, соцсети и настроенные рекламные кабинеты Уединённое место без близких соседей, панорамный вид на горы, долину и смешанный лес. Подъезд круглогодичный. ⚫ Потенциал для роста выручки Домики стоят на фундаменте, их можно перевести из летнего формата в круглогодичный и работать зимой. Участок ровный, площади хватает на дополнительные модули, баню или купели. ⚫ Цена и условия ₽16 млн, частная собственность, один собственник. Выручка за 2025–2026 годы и статистика по загрузке предоставляются реальному покупателю. 🎮 Полное описание объекта ⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️⚫️ Пишите брокеру, покажем объект и поможем просчитать сценарий 📲 Подпишись на Алтайский гектар в MAX О нас | Как инвестировать | Кейсы | Отзывы