CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

📃 Размер новых торговых центров в России сократился в 2,5 раза за 10 лет Средний размер новых торговых центров в России за последние 10 лет сократился более чем в 2,5 раза. По итогам 2025 года площадь вводимого объекта составила 12,8 тыс. кв. м против 34,5 тыс. кв. м в 2015-м, следует из данных консалтинговой компании CMWP.

Отчетов много не бывает, а отчетов от аналитиков CMWP — тем более! ⚡️ Делимся новым исследованием CMWP на тему районных торговых центров Москвы: текущей ситуации и трендов, которое подтверждает устойчивость формата на фоне изменения потребительского поведения и давления онлайн-торговли. 🔵 Сегмент не только сохраняет разнообразие товарных категорий, но и является единственным, чья доля на рынке выросла за 2010–2025 гг. (+14 п.п.). 🔵 Последние три года на районные торговые центры приходится более 70% всего нового строительства, при этом уровень вакансии снижается, а спрос на площади устойчив. 🔵Потребители продолжают посещать ТЦ, но меняется сценарий визитов. Торговый центр превращается в «третье место» — пространство вне дома и работы, где человек получает опыт, который невозможно полностью заменить онлайн. Районные ТЦ лучше других подходят для этой функции. 🔵В качестве примера — сеть районных центров «Место встречи», созданная на базе реконструированных советских кинотеатров. По данным на май 2026 г. в Москве работали 26 таких объектов. 📊 Еще больше выводов — в новом отчете. #CMWPаналитика ➡️ Telegram | МАКС | Дзен | VK | Cайт CMWP

📎 Внутренняя отделка и персонализация штаб-квартир для корпораций. Основные тенденции использования городских усадеб и особняков Презентация с выступления Павла Якимчука, партнера, регионального директора, руководителя департамента управления строительными проектами CMWP, на конференции Sminex🎙 ➡️ Telegram | MAX | Дзен | VK | Cайт CMWP

🏛 Интерес со стороны покупателей и арендаторов офисов на исторические объекты в деловых центральных локациях Москвы сохраняется уже несколько лет. Крупные компании все чаще выбирают размещение штаб-квартир в усадьбах или особняках. 💁‍♂️ Подробнее об основных тенденциях использования исторических зданий под офисную функцию, персонализации штаб-квартир для корпораций и стоимости отделки помещений в 2026 году рассказал Павел Якимчук, партнер, региональный директор, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP, на конференции Sminex. 📎 Полную презентацию спикера можно скачать по ссылке или ниже под постом. ➡️Скачать «Гайд CMWP по стоимости отделки 2026». ➡️Скачать Исследование CMWP и Space 1 «Гибкие рабочие пространства: все о потребностях резидентов». #CMWPэксперт ➡️ Telegram | МАКС | Дзен | VK | Cайт CMWP

По следам «Движения»... Вчера в офисе CMWP прошла встреча, посвященная промежуточным результатам московской программы комплексного развития территорий📍 После презентации исследования на форуме «Движение» участники бизнес-сообщества CMWP первыми смогли детально рассмотреть отчет, услышать комментарии экспертов, задать волнующие вопросы и обменяться кейсами с другими гостями. В теплом кругу мы обсудили эффективность программы для города, бизнеса и населения, влияние на формирование полицентрической Москвы, проблемы, которые возникают на разных этапах реализации, и планы на будущее. Благодарим всех участников, кто пришел на презентацию, и наших замечательных спикеров: 🔺Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP. 🔺Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум». 🔺Дискуссию поддержала Юлия Токарева, партнер, руководитель отдела стратегического консалтинга CMWP. 📊 Скачивайте отчет в боте А если вы хотите иметь ранний доступ к аналитике, посещать эксклюзивные мероприятия, обмениваться опытом и расширять сеть контактов, вступайте в сообщество, заполнив анкету в боте Телеграм или МАКС. #CMWPаналитика #CMWPсообщество ➡️ Telegram | МАКС | Дзен | VK | Cайт CMWP

⚡️ Первое на рынке исследование промежуточных итогов московской программы КРТ — делимся совместным отчетом CMWP и «Метриум»! Мы провели исследование московской программы комплексного развития территорий (КРТ), в котором простыми словами объяснили принципы реализации механизма КРТ, подвели итоги за 5 полных лет существования программы и рассказали о том, что ждет нас в перспективе. Ключевые выводы: ➡️ На территории Москвы находится 421 площадка КРТ, совокупный градостроительный потенциал которых составляет более 70 млн кв. м недвижимости. ➡️ По итогам анализа уже реализованных проектов, КРТ действительно способствует созданию сбалансированной застройки. ➡️ География площадок расширяется, а темпы реализации растут: площадь строящихся объектов уже более чем в 6 раз превышает завершенное строительство. ➡️ Меняется структура застройки. В завершенных проектах КРТ на жилье приходится 91% площадей, тогда как в строящихся объектах на жилье приходится уже 62%, остальные 38% занимают коммерческие сегменты. ➡️ К 2030 г. новое предложение на рынке жилой и коммерческой недвижимости может превысить 4 млн кв. м. В офисной недвижимости в следующие 5 лет на объекты КРТ может приходиться до одной трети нового строительства. 📊 Подробные расчеты, детальные карты и выводы — читайте в отчете. Скачивайте документ в боте @CMWP_bot. #CMWаналитика ➡️ Telegram | MAX | Дзен | VK | Cайт CMWP

Интерес инвесторов к объектам культурного наследия в Москве растет 📈 🗞 Дом графа Мусина-Пушкина XVIII в. на Спартаковской улице был выкуплен на аукционе за 732,7 млн руб. при начальной цене 610,5 млн руб. Лот включает в себя здания общей площадью 11 300 кв. м и право аренды земельного участка на 0,79 га. Новому владельцу предстоит провести работы по сохранению и содержанию здания. Объект может быть переориентирован под офисы или многофункциональный комплекс. 💁‍♂️ Полина Митина, старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP, прокомментировала сделку «Ведомостям» и отметила, что цена достаточно консервативная, учитывая статус объекта культурного наследия. В данном случае она отражает одновременно высокую ценность локации и значительный объем будущих инвестиций и ограничений. Подробнее о конкурентных преимуществах и рисках актива, возможной доходности объекта и причинах высокого интереса инвесторов к ОКН в Москве, читайте в карточках или на Дзен↗️ Хотите получить профессиональную оценку коммерческой недвижимости, инвестиционных проектов или бизнеса от наших экспертов? Оставьте заявку на консультацию на сайте. #CMWPэксперт ➡️ Telegram | MAX | Дзен | VK | Cайт CMWP

📎 Практический взгляд технического заказчика при строительстве. Какую роль в строительстве дома и не только играет технический заказчик и как он помогает избежать ошибок, которые приводят к капитальному ремонту и большим затратам, читайте в презентации Павла Якимчука с выступления на форуме «Движение»🎙 ➡️ Telegram | MAX | Дзен | VK | Cайт CMWP