Циан для профи

📄 Маткапитал и доли: кому, сколько и когда Клиент использовал маткапитал при покупке жилья — и не всегда учитывает, что после этого возникает обязанность оформить доли на членов семьи. Этот вопрос важно решить вовремя: при продаже, проверке документов или семейном споре он может вернуться как существенный риск. ▶️ Разбираем, кому необходимо выделить доли, как определить их размер и какие последствия возможны, если этот этап пропустить. С каким сценарием чаще сталкиваетесь в работе с маткапиталом? 💯 — Ипотека, доли ещё не выделены (залог) 🌚 — Развод + маткапитал, делим доли ⚡ — Несовершеннолетние в сделке, опека 👀 — Таких сделок пока не было #юридический_ликбез 🔑 Циан для профи в MAX

Недавно в Циан.Журнале вместе с юристом в сфере недвижимости Сергеем Пироговым подробно разобрали, как на самом деле работают эксклюзивные договоры, что по ним учитывают суды и какие ошибки чаще всего допускают профессионалы 🔥 Материал показал: отношение к эксклюзивам на рынке очень разное. А какой подход ближе вам? #Пульс_рынка 🔑 Циан для профи в MAX

🔑 Новостроек в Петербургском регионе продается больше, чем в прошлом году В июне 2026 в Петербургском регионе было продано 4.9 тыс. квартир и апартаментов на первичке (+48% в месячном выражении, +37% в годовом). Положительная динамика (+13% г/г) зафиксирована и по итогам 1 полугодия. Перенос ужесточения семейной ипотеки на октябрь должен привести к активизации спрос в оставшиеся месяцы. Застройщики смогут продавать наглядно демонстрируя увеличение ежемесячного платежа после активации новых правил. Рост числа сделок произошел без ажиотажного увеличения выдачи льготных ипотек, что говорит об активизации кредитования по рыночным условиям. 💬 Алексей Попов, главный аналитик Циана #аналитика@cian_realtor Циан для профи в MAX

Анализ позиций объекта на карте: 3 шага для оценки конкурентов Покупатели при выборе жилья сравнивают варианты не только в выдаче, но и на карте. Если просмотры есть, а звонков нет, скорее всего, ваш объект уступает конкурентам в локации. Понять причину поможет быстрый анализ. ✅ 1. Поиск глазами клиента. Настройте фильтры на Циан так, как это делает покупатель: укажите бюджет, количество комнат, ремонт, расстояние до метро и важные детали (например, наличие парковки). ✅ 2. Изучение соседей. Посмотрите на похожие объекты рядом. Обратите внимание на их цены, привлекательность первых фото, подробность описания и наличие платного продвижения. ✅ 3. Сравнение цен. Если рядом есть аналогичные квартиры, но дешевле, клиент может не позвонить. В таком случае покупка продвижения даст только показы, но не поможет продать объект с завышенной стоимостью. 💻 Этот простой алгоритм поможет провести быстрый анализ для эффективной стратегии продвижения и дает наглядные аргументы для разговора с собственником о снижении цены. ➡️ Чтобы продвинуть ваш объект на карте, достаточно подключить продвижение Топ или Топ + Ставка. Продвигайте объекты там, где потенциальные клиенты ищут недвижимость. #Циан_proдвижение

🎤 Директор направления вторичной недвижимости Циана Александр Гарбузов — о цифровизации рынка жилья На форуме недвижимости «Движение» с Digital Developer обсудили, почему путь покупателя квартиры до сих пор нельзя назвать бесшовным, какие барьеры мешают цифровизации вторичного рынка и какую роль в этом процессе играет ИИ. В интервью — о том: ▶️ почему главная задача цифровизации — снизить транзакционные издержки и объединить все этапы сделки в единый сценарий ▶️ каких сервисов сегодня не хватает рынку и почему доверие остаётся одной из главных проблем вторичной недвижимости ▶️ как ИИ помогает убрать рутину из поиска жилья и сопровождения сделки, не заменяя участников рынка Смотрите полное интервью: VK Видео RuTube YouTube 📌Циан для профи в MAX

⬆️ Без ужесточения ипотеки спрос на новостройки Московского региона вырос на треть В июне 2026 г. на рынке новостроек Москвы и Московской области было заключено 8.7 тыс. ДДУ (+34% в месячном выражении, -1% в годовом). Всего в 1 полугодии 2026 г. продано 47 тыс. квартир и апартаментов (на чеверть меньше, чем год назад). Рынок ждал ужесточения семейной ипотеки с 1 июля. Этим и объясняется локальный максимум по числу сделок (правда, куда более слабый по сравнению с июнем 2024 и декабрем 2025). В отличие от тех дат не произошло ни роста цен, ни вымывания предложения. Все показатели продолжили движение в рамках заданных весной трендов. 💬 Алексей Попов, главный аналитик Циана #аналитика@cian_realtor Циан для профи в MAX

🏆Представляем рейтинг агентств коммерческой недвижимости по итогам июня 2026 года Он составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан и доступен во всех регионах России. Лидерами в Москве и Московской области стали компании: 🔹ИНВЕСТ7 🔹Апекс-Недвижимость 🔹ГК А101 - коммерческая недвижимость В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рейтинг возглавили: 🔹Сенатор 🔹Адвекс 🔹Реформа В Свердловской области первенство завоевали: 🔹Атомстройкомплекс 🔹Регион Бизнес Недвижимость 🔹Партнер Инвест В Краснодарском крае лидерами стали агентства недвижимости: 🔹ЧФК Коммерция 🔹ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ 🔹Этажи В Новосибирской области в топ-3 вошли: 🔹Города Новосибирск 🔹Коммерческий Брокеридж 🔹Этажи В Омской области в лидерах: 🔹PRO100 НЕДВИЖИМОСТЬ 🔹Новая Ракитинка 🔹The DOM Поздравляем партнёров с успешным месяцем! 💙 ▶️ Кликайте по ссылке, чтобы узнать, кто стал лидером в вашем регионе. #рейтинг_агентств_недвижимости #коммерческая_недвижимость 🔑 Циан для профи в MAX

🎤Мероприятия для профи: главные события в мире недвижимости ▶️ 7 июля в 11:00 (мск) состоится онлайн-конференция AIDAY НЕДВИЖИМОСТЬ Эксперты рынка обсудят, где девелоперы теряют сделки и как ИИ помогает повысить эффективность продаж. В программе — практические кейсы, разбор работы с лидами и результаты исследования Аихаб: команда проанализировала почти 270 тыс. разговоров с покупателями у 28 застройщиков и выяснила, на каких этапах воронки рынок чаще всего теряет деньги. В 13:30–14:00 в круглом столе примет участие коммерческий директор Циана Михаил Посредников. 🔗 Участие бесплатное. Регистрация по ссылке ▶️ «Безумный девелопмент: дорога продаж» 9 июля в 12:00 пройдёт онлайн-спринт «Экспертный взгляд V. Безумный девелопмент: дорога продаж». Это короткий практический формат: 6 экспертов рынка выступят по 8 минут и разберут, как девелоперам сохранять устойчивость, когда спрос меняется, конкуренция растёт, а решения приходится принимать быстро. В программе — адаптация игроков рынка к текущим условиям, оптимизация ресурсов без потери в показателях, работа с продажами в нестабильной среде и портрет покупателя новостроек в 2026 году. Среди спикеров — Алексей Попов, главный аналитик Циана. 🔗 Участие бесплатное. Регистрация по ссылке #календарь_событий@cian_realtor 🔑 Циан для профи в MAX

⛑️ В тесноте, да в бизнес-классе Не менее 7 других семей будет проживать на одной лестничной клетке у покупателей современных столичных новостроек. Показатель почти не зависит от класса ЖК. 8,6 квартир на площадке запроектировано в эконом-сегменте, 8,3 ┈ в “комфорте”, 7,8 в “бизнесе”. Это обратная сторона тренда на снижение метража квартиры (в массовых сегментах он упал уже до 47 кв. м., в бизнес-классе - до 56 кв. м). Чтобы минимизировать потери на лестницы и лифты девелоперы вынуждены вписывать на этаж по десятку жилых помещений. С учетом роста высотности домов это уже приводит к заметному удлинению поездки на лифте в них в пиковые часы. 💬 Алексей Попов, главный аналитик Циана #аналитика@cian_realtor Циан для профи в MAX

⬆️ За пять лет цены на новостройки в крупных городах выросли более чем в два раза. Почему? Если в 2021 году квартира стоила 4 млн рублей, сегодня аналогичный вариант может обойтись уже в 8 млн. Но рост цен происходил неравномерно. В коротком видео ведущий аналитик Циан Елена Бобровская рассказывает: ✅ Как менялись цены на новостройки за последние пять лет ✅ Почему максимальный рост пришёлся на 2021 год ✅ В каких городах жильё дорожало быстрее всего и с чем это связано Если полезны такие короткие разборы рынка недвижимости — поддержите видео реакцией 👍 #аналитика_Циан