Недвижимость | Что Где Почём

🏡 За год дачи в Подмосковье подорожали в среднем на 5,8% «Инком» отмечает сезонное оживление на загородном рынке. Спрос сейчас на 27% выше, чем был весной-летом 2025 года. Продавцы стали чаще выставлять свои объекты в продажу. С начала года предложение увеличилось на 12%, за год — на 6,5%. Наибольший выбор лотов представлен в таких городских округах как Одинцовский, Домодедово, Солнечногорск, Наро-Фоминский и Истра. 💸 Средние цены в объявлениях: Дачи — 10,84 млн руб. (с начала года подорожание на 1,6%, за год на 5,8%). Участки — 2,64 млн руб. (+3,8% с начала года, +5,5% за год). Коттеджи — 24,90 млн руб. (+2,2 с начала года, -1,1% за год). Несмотря на рост предложения, дефицит ликвидных вариантов никуда не делся — многие хотят иметь готовые обустроенные дачи и коттеджи в приятных обжитых местах, такие объекты раскупаются довольно быстро. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

Генпартнер Domclick Digital Day «ЮгСтройИнвест» поделился опытом работы в эпоху высокой ставки 25 июня в Самаре прошла стратегическая сессия Domclick Digital Day. Генпартнером мероприятия выступил «ЮгСтройИнвест». Коммерческий директор компании поделился с коллегами реальными кейсами поддержания рабочего темпа продаж в непростых экономических условиях. Дискуссия прошла в рамках сессии «Выжить и вырасти: проектное финансирование в эпоху высокой ставки». Среднее покрытие по пяти городам присутствия «ЮгСтройИнвест» сейчас составляет 134% при средних показателях по стране 70-80%. Под руководством Юрия Иванова «ЮгСтройИнвест» задает вектор развития отраслевой повестки и формирует новые стандарты жилищного строительства в России. Компания сохранит статус генерального партнера Domclick Digital Day до конца года: заключительная сессия состоится в декабре в Москве. #реклама О рекламодателе

💵 На фоне роста числа сделок на вторичке ЦБ фиксирует отток денег с депозитов В мае денежные средства физлиц на счетах в банках сократились на 0,5 трлн рублей (-0,8%) — до 67,6 трлн. На депозитах — на 0,2 трлн (до 46,6 трлн). На текущих счетах — на 0,3 трлн (до 19,9 трлн). ✔ ЦБ объясняет это уменьшением процентных ставок (сейчас они в среднем 12-13%), а также ростом расходов на отпуска и праздники. Конечно, о массовом перетоке депозитов в недвижку говорить слишком рано. Однако количество сделок на вторичном рынке растет, и выдачи рыночной ипотеки тоже. При текущих ставках мало кто берет кредит на всю котлету — жилье покупается в основном за счет собственных средств, а недостающая сумма добирается в ипотеку. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

🗓 Точно ли новые правила семейной ипотеки начнут действовать 1 июля? «С 90% вероятностью», — говорит Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку. Т. е. в Госдуме не уверены насчет даты 1 июля. Более того, по рынку поползли слухи, что фактически изменения могут вступить в силу только осенью. Посмотрим, конечно, но: 1) До дня X осталось 3 рабочих дня, а постановление до сих пор не опубликовано. С одной стороны, пишут, что банкам уже разослали документ с новыми условиями для кредитов с 1 июля. С другой, и Аксаков, и замглавы Минстроя Никита Стасишин, говорят, что параметры еще обсуждаются. 2) Перед осенними выборами в Госдуму все решили сократить запреты и ограничения. Повышение ставок по главной социальной программе — семейной ипотеке — что-то не очень вписывается в эту тактику. 3) Продажи новостроек на дне. Наверняка строительный блок сейчас предпринимает последние попытки помочь застройщикам. 4) Изначально расчет был на то, что летом ЦБ начнет активнее снижать ключевую ставку, и ужесточение семейки получится частично компенсировать рыночной ипотекой. Однако на июньском заседании ЦБ, к удивлению многих, замедлил снижение ключа. В общем, мы за то, чтобы доверять официальной информации, а не слухам. Но первой все еще нет, и выглядит вся эта ситуация крайне мутной. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

Премиальный ЖК Айс Тауэрс — Рассрочка 0% от застройщика ⚡Скидка до 25% в июне Проект на улице Лобачевского, в сердце престижного Западного административного округа. Вся необходимая инфраструктура уже развита - главные учебные заведения города, торговые центры, парки, школы и детские сады. Вы окажетесь в окружении удобства и комфорта. Фитнес-клуб для резидентов, открытые видовые террасы, продуманные зоны для занятий спортом, прогулок, работы и детских игр. Инфраструктура от проверенных партнеров премиального сегмента. У вас будет резидент-сервис, доставка заказов и корреспонденции и служба заботы, которая возьмет на себя повседневные задачи. Айс Тауэрс создан сделать вашу повседневную жизнь удобной и комфортной. Узнать больше Финансовые услуги оказывает: Банк ВТБ (ПАО). Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ГРАД ПЛАЗА. #реклама ice-towers.ru О рекламодателе

Кажется, рынок аренды наконец выходит из затишья ✔️ В мае, по данным «Авито», тренды переломились впервые с начала года. Количество объявлений о сдаче квартир перестало расти (-4% к апрелю), а средние цены перестали падать (символические +0,4% к апрелю). Это в целом по РФ. В Москве, по данным «Яндекс Аренды», предложение продолжило расти в мае, однако и цены тоже увеличились на 2,4%. Мы на основе нашего мониторинга объявлений на «Циане» подтверждаем ситуацию. Однако у нас уже есть данные за июнь — и с середины месяца в Москве тоже наметился небольшой спад числа объявлений. Так, если в начале июня в столице предлагались в аренду рекордные ~8100-8200 однушек, то сейчас уже ~7800-7900. Спад идет за счет самых дешевых квартир со ставками до 60 тысяч руб./мес. ➡️ Дальше высокий сезон августа-сентября. Но сильного вымывания доступных вариантов в этом году не ждем. Предложение квартир сейчас на пике, на рынке труда — охлаждение, немногие собственники решатся перейти в этом году из аренды в продажу. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

🔽 Акции «Самолета» упали уже ниже 300 рублей Еще в пятницу, до момента объявления новой ключевой ставки, они торговались на уровне ~400 рублей. Потом котировки стали падать у всех, а у девелоперов особенно, т. к. высокая ключевая ставка означает, что проценты по кредитам продолжат съедать существенную долю прибыли, а новых покупателей-ипотечников пока не прибавится. Сегодня собрание акционеров «Самолета» объявило о решении не платить дивиденды по итогам 2025 года. И акции опять полетели вниз. А впереди еще изменение условий по семейной ипотеке… Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

🪙 С января 2027 года в банках можно будет открыть вклад по договору жилищных сбережений — соответствующий законопроект приняла Госдума Минимальный срок вклада — 3 года с возможностью пополнения в любое время. Суть в том, чтобы копить деньги, а потом использовать их для улучшения жилищных условий. ✔️ Вклад можно закрыть без потери процентов в 3 случаях: 1. Минимум через год — чтобы приобрести жилье, внести первоначальный взнос по ипотеке, оплатить основной долг или проценты по имеющемуся жилищному кредиту (в том числе в другом банке). 2. Минимум через 1,5 года — просто вернуть средства. 3. По истечении срока привлечения денежных средств — если банк отказал в предоставлении жилищного кредита. В остальных случаях при досрочном закрытии вклада будет действовать ставка «до востребования». Для данного типа вкладов введут отдельное повышенное страхование — до 10 млн рублей. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

💸 Средние цены продажи квартир на вторичном рынке Московской области — данные «Миэль» В мае 50% сделок в Подмосковье пришлось на 2-комнатные квартиры, 29% — на однушки, 16% — на 3-комнатные. Однушки продавались в среднем за 7,8 млн рублей. Двушки — за 9,1 млн. Трешки — за 10,9 млн. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

ПИК построит жилой комплекс у метро «Аэропорт» 📍 Новый проект согласовывают на месте Авиационного комплекса им. Ильюшина («Ил»), по адресу Ленинградский проспект, 45. Рядом с Ходынкой, ТЦ «Авиапарк» и спорткомплексом ЦСКА. В плане большая жилая застройка на 405 кв. м, школа с детским садом на 1 350 мест и поликлиника. В соседнем ЖК «Мастерс», стартовавшем в феврале 2026, стоимость квартир сейчас начинается от 38 млн рублей. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX