Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции

🔥2,5% по семейной ипотеке — без удорожания на весь срок Если у вас есть ребенок до 7 лет, то вместо стандартных 6% вам доступна самая низкая ставка на рынке Петербурга 2,5% на весь срок 😍 ❗️Важно: уже с 1 июля условия программы изменятся и ставка увеличится до 10–12% для семей с одним ребенком. Сейчас платежи по такой программе очень комфортные и доступны каждому, у кого есть дети: ➡️2-евро — от 23 700 ₽/мес ➡️3-евро — от 31 600 ₽/мес ➡️4-евро — от 41 800 ₽/мес Для семей здесь действительно всё продумали: отдельные помещения для колясок и велосипедов, комната матери и ребёнка, уютные игровые площадки и тихие зоны отдыха. Плюс на территории появится три детских сада и школа. 📎Внутри — фитнес-центры, салоны красоты, супермаркеты и пункты выдачи заказов 📎Рядом работает конный клуб 📎Дворы полностью без машин и круглосуточное видеонаблюдение 📍Локация — до Ладожской — 20 минут , КАД в 3 минутах, до Невского проспекта — 15 км. Жмите на ➡ХОЧУ СТАВКУ 2,5%, чтобы подобрать вариант под ваш бюджет и увидеть все варианты планировок

⚡️АКЦИИ ЛЕТА, топ самых выгодных предложений ДЛЯ ВСЕХ! 1️⃣Ставка 0,11% на 1 год Самая низкая ставка на рынке, без требований к наличию детей и льгот. Действует в более 20 жк Петербурга. Платежи по этой акции от 580 ₽/мес🔥 2️⃣ Ставка 9,7% на весь срок Одна из самых выгодных фиксированных ставок для всех. Понятные и стабильные условия без перехода на рыночную ставку. Действует на 10 проектов от надежных застройщиков в разных районах города. 3️⃣ 5% на 4 года, 7% на 5 лет и 8% на 7 лет Застройщик сделал крутое предложение для тех, кто не проходит по семейную ипотеку с фиксированным платежом, а дальше — рефинансируете под рынок или закрываете 🤌 4️⃣ Траншевая ипотека с платежами от 1800 ₽/мес Идеально для тех, кто пока снимает или копит на ремонт, потому что на время стройки( до 2,5 лет) платежи будут минимальные. А основные ипотечные платежи будут уже после сдачи дома. 5️⃣ Рассрочка до 2031 года без ежемесячных платежей Долгосрочный срок — до 6 лет. Идеально, чтобы распределить нагрузку на бюджет и спокойно инвестировать 6️⃣ Рассрочка с самым низким первым взносом и самыми низкими платежами Есть 1 млн рублей и готов платить 25 тысяч? Супер, купи полноценную квартиру с отделкой в пешей доступности от метро ЖМИТЕ НА "ХОЧУ ПОДБОРКУ"— отправлю подборку по каждой акции и найду идеальный вариант, который подходит именно вам 👇

Семейная ипотека 3,5% на ВЕСЬ срок в уже готовом доме ! Посмотрите, как красиво!👆Квартиры сразу с чистовой отделкой 💰 Самые доступные цены и условия: 1к квартира → 6 289 999 ₽ Ипотека для семей → 3,5% на весь срок 😍 Платёж → 28 887 ₽ в месяц ❗️Важно. Уже через неделю в связи с новыми изменениями по семейной ипотеке расчёты могут выглядеть так: 1к квартира → 6 289 999 ₽ Ипотека для семей → 12 % на весь срок 😱 Платёж → 60 392 ₽ в месяц 📎Локация: В 5 км от Финского залива, в окружении живописных лесных массивов. Рядом с проектом расположены Гореловский лесопарк, Шунгеровский заказник, парк Сосновая поляна. 🤍 Инфраструктура для семьи: Два детских сада, общеобразовательная школа и муниципальная поликлиника прямо на территории. Никаких долгих поездок и ранних подъемов! Функциональные общие пространства: места для хранения колясок, велосипедов и самокатов в подъездах, удобные кладовые для сезонных вещей. Соседский центр с коворкингом, спортзалом, кухней-гостиной и детской игровой. 💛 Пишите мне или ставьте "10" в комментариях, расскажу подробнее о проекте и покажу варианты планировок

Смотрите, какой вид открывается из окна! 😍 А квартиру здесь можно купить от 35 800 руб/мес. ⬆️В этом ЖК бизнес-класса открываются потрясающие панорамы — на Смольный, Лахту , Зенит арену и другие достопримечательности. Локация удобная: 10 минут до Невского проспекта и 20 минут пешком до «Ладожской». Условия очень комфортные: 📎 Первый взнос — от 1,7 млн ₽ 📎 Платёж — от 35 800 ₽/мес. 💬 Квартир осталось немного, но классные видовые варианты ещё есть Для получения презентации, актуальных планировок и расчётов, жмите ➡️ ВИД или ставьте «+» под постом.

⚡Семейная ипотека: новый условия уже на подходе Наши ипотечные специалисты начали получать первые рассылки от банков-партнёров с проектом новых условий по семейной ипотеке. Официального постановления правительства пока нет, но внутренняя подготовка идёт полным ходом – делимся ключевыми цифрами. ❗ Главное – ставка теперь зависит от количества детей Для Москвы, Петербурга, МО и ЛО: ▸ 1 ребёнок – 12% (лимит до 12 млн ₽) ▸ 2 ребёнка – 10% (до 15 млн ₽) ▸ 3 ребёнка – 8% (до 18 млн ₽) ▸ 4 ребёнка – 6% (до 18 млн ₽) ▸ 5+ детей – 4% (до 18 млн ₽) Для остальных регионов условия мягче: ▸ 1 ребёнок – 10% ▸ 2 ребёнка – 8% ▸ 3 ребёнка – 6% ▸ 4 ребёнка – 4% ▸ 5+ детей – 2% ⬇️ Что ещё меняется — Ставка 6% без привязки к детям доступна только при взносе от 50%. — Исключение – семьи с детьми-инвалидами: для них 6% сохраняется при взносе от 20,01%. — Комбо-ипотека остаётся: можно взять больше – до 30 млн ₽ для столиц и области, до 15 млн – для регионов. 🤩 Что это значит для вас? Если у вас 1–2 ребёнка – условия ужесточаются. Срок сжимается, ставка растёт. Если вы планировали покупку и хотите успеть на текущих лояльных условиях – время есть, но его немного. Жмите «Бесплатная консультация» , поможем сориентироваться и подобрать лучшее условия и варианты, пока они есть👇

В продолжение вчерашнего поста — отправляем обещанные расчёты по двум классным планировкам для семей 😍 Мы выбрали два варианта, где уже хочется расставлять мебель😍 Кухни-гостиные для встреч с друзьями, отдельные комнаты для родителей и детей, раздельные санузлы — и никаких очередей по утрам. Это формат, в котором можно жить годами, не думая о переезде. 🏠И главное — дом готовый, ключи сразу после сделки. Вокруг уже благоустроенная территория, детские и спортивные площадки, аккуратные входные группы. Никакого «проекта» — только реальные стены. 📎3Е-квартира 52.7м² • цена — 12 113 010 ₽ • ПВ — 3 633 903 ₽ • ставка — 6% • платеж — 50 837 ₽/мес. 📎4Е-квартира 62.9м² • цена — 13 213 200 ₽ • ПВ — 3 963 960 ₽ • ставка — 6% • платеж — 55 454 ₽/мес. 🤌🏻Почему это предложение сейчас одно из самых сильных на рынке Пока действует такая ставка по семейной ипотеке, платёж остаётся комфортным. При 12% платеж уже будет от 100 тыс. Квартиры реальные, дом готов, всё рядом: школы, сады, парковки. Пишите в личные сообщения — отправлю презентацию и помогу подобрать идеальный вариант именно для вашей семьи. 🌟 Канал Романа Чиковани в Max 📱 Телеграм-канал Романа Чиковани

👀Итоги исследования Пушкинского района: нашли самые доступные и комфортные варианты для семейного проживания 👇 Что по ценам? Доступныйвход в семейный формат — евротрешка с чистовой отделкой от 12 млн рублей. Есть как и готовые дома (заезд сразу после сделки), так и строящиеся объекты с современными планировками. Транспортная доступность (ключевое преимущество): 🚉 Запущен скоростной трамвай, который делает локацию максимально удобной для ежедневных поездок: 📎До метро «Купчино»: 10 минут без пробок 📎Посадка рядом с домом (пешком 3 минуты), интервал движения — 9–11 минут. 📎Автомобилистам: выезд на КАД — 1 минута, до Пулково — 15 минут, до Павловска/Пушкина — 20 минут. 🏠Инфраструктура: Всё уже работает: школы с бассейнами, детсады, ТЦ и фитнес-центры. Рядом прогулочные зоны, а в планах — открытие экопарка (3 га). Вы покупаете не «проект на бумаге», а готовую городскую среду без плотной высотной застройки. Готовим для вас пост с планировками и полными расчётами по двум шикарным вариантам для семьи Жмите ❤️ или 🔥

🔥Как купить свой дом 100 квадратов за 938 000 ₽? Свой дом под Питером, где вы выходите на террасу 33 м2 с кофе, а вокруг — лес, тишина, никакой городской пыли и при этом с платежами как по однушке в спальнике. Коротко о том, что вас здесь ждёт: 🟡Современные детские площадки 🟡Ноль пыли и шума дорог 🟡Великолепные виды на лес 🟡Чистое озеро в 3 км 🟡Рядом Лента, Пятёрочка, Яндекс, Озон. Плюс, если не хотите ехать сами, всё это приезжает к вам доставкой. В чем уникальность домов? 🤫 Высокое качество: Газобетон, стены толщиной 40 см. Другие застройщики делают их до 30см. Идеальная тишина и экономия на отоплении. 🛠 Готовность: Чистовая отделка под ключ. Никакой пыли и затяжного ремонта. 🏡 Продуманность: Три формата (100, 120 и 140 м²) с собственными террасами, просторными кухнями-гостиными, изолированными детскими комнатами, мастер-спальнями с выходом на террасу. Если у вас есть материнский капитал, то его можно в первый взнос и тогда вам нужно будет добавить всего от 938 000₽❤️‍🔥 И собственный дом 100 м² с отделкой обойдется вам всего в 55 тыс. ₽ в месяц Такие дома идеально подойдут, кому важно: — переехать без стройки и ремонта — жить за городом с комфортом — получить готовое решение «под ключ» Ставьте «+» под постом 👇 Отправим презентацию со всеми планировками, свозим в готовый шоурум — чтобы вы увидели всё своими глазами

Квартира за 37 000 руб/мес. на весь срок! Ключи сразу 🗝 Дом сдан и заселён почти целиком, но мы нашли классное предложение для тех, кто хочет успеть заехать в него сам или купить квартиру детям на будущее и пока что сразу начать сдавать её для окупаемости вложений⤵️ Ⓜ «Комендантский пр.» — 20 мин. езды 🏛️ Центр Питера — 40 мин. на авто Из окон открывается вид на живописный Юнтоловский лесопарк, где вы можете отдыхать и прогуливаться в хорошую погоду. Вокруг уже обжитые и презентабельные ЖК, много фитнес-клубов и кафе, работают школы, садики и поликлиники. ЖК из 13 корпусов высотой 13 этажей 📎Видеонаблюдение 24/7. 📎Подземный и наземный паркинги. 📎Стильные входные группы с колясочными. 📎Безбарьерная среда 📎3 вида отделки: без отделки / подчистовая / чистовая (2 варианта) 💰 Семейная ипотека Первый взнос: 1,5 млн Платёж: 36 939 руб/мес. на весь срок! Для готовой квартиры условия просто сказочные Жмите на ➡️ КВАРТИРА или пишите "37" в комментариях, чтобы получить презентацию ЖК и интересующие планировки с ценами

На связи даже в выходные За 12+ лет работы более 4000 клиентов доверились нам. Отзывы о нашем агентстве можно найти на Яндексе . Наша цель — делать вас счастливее и помочь купить квартиру без стресса ❤️ 🧑‍💻Приглашаю вас на бесплатную консультацию. Вместе мы: 📎рассмотрим проекты под ваш бюджет; 📎подберем скидки и лучшие варианты (для жизни или инвестиций); 📎поможем одобрить ипотеку или рассрочку. Формат можете выбрать сами: личная встреча у нас в офисе или созвон онлайн в Zoom Без комиссии, с любовью и полной поддержкой на всех этапах. Поможем со стратегией и всеми согласованиями,но решение остается за вами 😊 ➡ Оставляйте заявку на бесплатную консультацию — покажем самые выгодные предложения, которые есть на рынке.