Свободные земельные участки

Участок сх назначение - 15 Га, не сформированный, для приобретения у государства в аренду . Хотите индивидуальный поиск под свои запросы в любом субъекте РФ? Пишите в личные сообщения или звоните по номеру 89155110202. Услуга платная

Участок под ИЖС - 10 соток, не сформированный, для приобретения у государства в аренду . Хотите индивидуальный поиск под свои запросы в любом субъекте РФ? Пишите в личные сообщения или звоните по номеру 89155110202. Услуга платная

Участок сх назначение - 9,Га, не сформированный, для приобретения у государства в аренду . Хотите индивидуальный поиск под свои запросы в любом субъекте РФ? Пишите в личные сообщения или звоните по номеру 89155110202. Услуга платная

Здравствуйте! У нас есть варианты земли практически в любой локации. Участки есть разного размера — от небольших под ИЖС до серьезных гектаров под сельхозцели. Подбор участков делаем только после оплаты, но сначала делаем бесплатный предварительный поиск - пишем о наличии и цену за услуги. Для старта подбора земельного участка Нам нужна такая информация: 📍 Локация: Область, район, сельсовет. 📍 Кол-во: Сколько участков ищем. 📍 Параметры: Площадь и назначение земли. И ваши контакты для отчета: 📞 Телефон 📧 Почта 📝 ИНН Скиньте эти данные в одном сообщении, и мы приступаем к работе. - Схема работы: Заказ - Предварительный поиск на наличие и стоимости услуг(сообщаем в чат) - Оплата - Отчет на почту(юр. сопровождение) -Если вдруг земля не подошла по каким то причинам, мы готовы заменить участок на новый - Если вдруг мы не нашли участок предусмотрен возврат средств Почта для связи: lob18@ya.ru Или пишите в тг: @denisokrat Телефон: 89155110202

Росреестр разъяснил строгие ограничения на передачу в субаренду земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Возможность передачи зависит от двух ключевых факторов: даты заключения договора аренды и способа его заключения (через торги или без). --- Подробные разъяснения Согласно письму Росреестра, действуют следующие правила: 1. Полный запрет (независимо от обстоятельств) С 1 января 2023 года арендаторы-граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства (КФХ) не вправе передавать в субаренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены для ведения деятельности КФХ. Этот запрет также распространяется на уступку прав аренды, передачу их в залог и внесение в уставный капитал. 2. Правила в зависимости от даты и способа заключения договора · ✅ Субаренда ВОЗМОЖНА, если: · Договор аренды был заключен на торгах до 1 июня 2015 года и в его условиях прямо не запрещена субаренда. · ❌ Субаренда НЕВОЗМОЖНА, если: · Договор аренды был заключен на торгах после 1 июня 2015 года. Это связано с личным исполнением обязательств победителем торгов. · Договор аренды был заключен без торгов после 1 января 2023 года (на него напрямую распространяется новый запрет). · Договор аренды был заключен без торгов до 1 января 2023 года, но затем был перезаключен или существенно изменен после этой даты (требуется отдельный анализ). · ⚠️ Ограничения не применяются, если: · Договор аренды был заключен без торгов до 1 января 2023 года и действует в первоначальных условиях. На него действие нового закона не распространяется. Таким образом, ключевыми для определения возможности субаренды являются дата заключения договора и то, проходили ли торги

Верховный Суд РФ постановил, что наличие на участке самовольной постройки не является автоматическим препятствием для его увеличения. Гражданин С. хотел увеличить свой земельный участок за счёт прилегающей муниципальной земли. Департамент Москвы отказал ему, так как на участке стоял одноэтажный нежилой объект, построенный без разрешений. Первоначальные суды поддержали отказ. Но Верховный Суд обратил внимание на ключевой момент: закон позволяет отказать в перераспределении, если на добавляемом куске земли находится строение, принадлежащее государству или другому лицу. В данном же случае постройка принадлежала самому заявителю. Кроме того, суд учёл, что участок в своих фактических границах используется более 15 лет, а его увеличение не превысит максимально допустимых размеров. На этом основании Верховный Суд отменил все предыдущие решения и признал отказ Департамента незаконным.

В России официально запрещено использовать дачные участки для строительства гостиниц, кафе и других коммерческих объектов. Как предупреждают юристы, под запрет также попадают многоквартирные дома, рестораны и автомастерские. Для возведения подобных сооружений земля должна быть переведена в коммерческую категорию. Нарушителям грозит административная или уголовная ответственность, вплоть до принудительного изъятия земельного участка. При этом закон разрешает строить на даче жилые и садовые дома (не выше трёх этажей), гаражи, бани и хозяйственные постройки. Во избежание споров перед началом работ рекомендуется получить выписку из правил землепользования и застройки (ГПЗУ).

Верховный Суд отменил их решения и оставил иск без удовлетворения, подчеркнув необходимость анализа активности органа в выявлении и оформлении выморочного имущества. VI. Отказ в регистрации перехода права собственности на частный земельный участок на основании пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ является незаконным. Общество заключило договор купли-продажи участка, однако Росреестр отказал в регистрации, ссылаясь на частичное расположение участка в границах красных линий. Суды поддержали Росреестр, однако Верховный Суд отменил их решения и удовлетворил требования общества, указав, что запрет на приватизацию участков общего пользования не распространяется на уже находящиеся в частной собственности земли. VII. При уточнении границ и площади земельного участка в кадастровом учёте не может быть отказано, если превышение размера находится в пределах минимального установленного размера и землепользование ведётся в указанных границах более 15 лет. Гражданин представил межевой план с увеличенной площадью участка. Росреестр отказал в учёте, но суд первой инстанции признал отказ незаконным. Апелляционная и кассационная инстанции отменили решение, указав на отсутствие обоснования увеличения площади. Верховный Суд отменил их постановления, подчеркнув, что при давнем землепользовании и соблюдении пределов минимального размера участка отказ в учёте необоснован. VIII. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной не лишает собственника права на её пересмотр при изменении характеристик объекта между очередными оценками. Гражданин добился установления кадастровой стоимости по рыночной на 1 января 2019 года. Позднее, в связи с изменением характеристик недвижимости, стоимость была пересчитана с 2023 года. Гражданин вновь обратился в суд с аналогичным требованием, но нижестоящие суды прекратили производство, указав на уже реализованное право. Верховный Суд отменил эти решения, отметив, что изменение характеристик объекта создаёт новое основание для пересмотра кадастровой стоимости, даже если ранее она устанавливалась по рыночной.

#Судебнаяпрактика #Земельныйналог Вопрос: Определение плательщика земельного налога и взыскание расходов на его уплату при банкротстве и последующей продаже недвижимости. Суть спора: После банкротства ГУП (2008 г.) было зарегистрировано его право постоянного пользования на земельный участок (2017 г.). Недвижимость на этом участке была продана в ходе конкурсного производства АО и ИП. Когда с ГУП потребовали уплатить земельный налог, его конкурсный управляющий (КУ) попытался взыскать эти суммы с новых собственников недвижимости, arguing, что они приобрели и право пользования землей. Позиции судов: · Суд первой инстанции: Отказал во взыскании, так как право АО на участок не было зарегистрировано. · Суд апелляции: Счел, что право пользования землей перешло к новым собственникам автоматически с приобретением недвижимости, обязанность по компенсации затрат существует. · Общий вывод обеих инстанций: Иск не может быть удовлетворен, так как КУ не предоставил расчет понесенных затрат и доказательства фактической уплаты налога. Решение кассации: Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 10.09.2025 отменило предыдущие решения и направило дело на новое рассмотрение. Кассационный суд согласился с подходом апелляции о переходе прав на землю, но указал, что суды не установили ключевые обстоятельства: за какие именно периоды уплачивался налог и производилась ли его уплата ранее другими лицами.

Сумма займа 1 700 000. 🏠Объект: участок 8.5 сот. Жилой дом 78 кв.м. 📍г. Сальск, Ростовская обл. ✔️Рыночная стоимость: 4 500 000 ✔️Обременения: нет ✔️ФССП: нет 💰Доходность - 3% 🕘Срок 1 год. Комментарий: Есть ИП, хороший небольшой лот Подробнее: @denisokrat