Кредитор Эксперт

Если инвесторы массово покупают золото, значит в экономике кризис. За последние годы золото обновило исторические максимумы. Центральные банки многих стран продолжают наращивать золотые резервы. Частные инвесторы также активно увеличивают долю защитных активов в портфелях. Почему это происходит? Потому что золото на протяжении тысяч лет выполняет одну и ту же функцию — служит убежищем в периоды неопределённости. Но есть интересная закономерность. Когда инвесторы начинают искать защиту, вслед за золотом обычно растёт интерес и к другим материальным активам. В первую очередь — к недвижимости. Но что общего у золота и недвижимости? Это физические активы. Именно поэтому в периоды экономической турбулентности инвесторы начинают задавать себе вопрос: А «что останется, если все прогнозы не сбудутся?» Это мы и наблюдаем. Несмотря на высокие ставки и снижение количества ипотечных сделок, цены на качественную недвижимость не падают, как многие ожидали после завершения льготных программ. Причины просты: - Предложение качественных объектов ограничено. - Стоимость строительства продолжает расти. - Владельцы недвижимости не готовы массово продавать активы с большими скидками. Получается любопытный парадокс. С одной стороны, экономика замедляется. С другой стороны, интерес к обеспеченным активам сохраняется. Означает ли это, что недвижимость будет только расти? Нет. Отдельные сегменты могут снижаться. Но если смотреть на ситуацию глазами инвестора, то сегодня спросом пользуется не столько сама недвижимость, сколько понятность. Именно поэтому мы наблюдаем рост интереса к сделкам, где за обязательствами стоит конкретный объект, который можно увидеть, оценить и проверить. Возможно, главный тренд ближайших лет заключается не в погоне за максимальной доходностью, а в росте интереса к реальным активам и понятному обеспечению. Тем более ставки уже пошли вниз, и добиться былой доходности для инвесторов становится труднее либо рискованнее.

Когда речь идет о кредитах, лучше всего о результате говорят не рекламные обещания, а отзывы клиентов. Александр обратился к нам за помощью в рефинансировании действующего кредита. После анализа ситуации мы смогли подобрать решение, которое оказалось значительно выгоднее его прежних условий. В этом видео Александр делится своим опытом работы с нашей компанией и рассказывает, что изменилось после рефинансирования. Спасибо за доверие и высокую оценку нашей работы. 🤝

Иногда проблема не в долге. Проблема в его структуре. Недавно к нам обратился предприниматель, который был уверен, что его ситуация близка к тупиковой. Несколько кредитов, оформленных в разное время. Разные банки. Разные ставки и даты платежей. Каждый месяц значительная часть выручки уходила на обслуживание обязательств. При этом самое интересное — просрочек не было. Со стороны всё выглядело благополучно. Но внутри бизнеса постоянно возникал кассовый разрыв. Любая задержка оплаты от контрагента превращалась в проблему. Вместо того чтобы заниматься развитием компании, собственник был вынужден практически ежедневно думать о графике платежей. Таких ситуаций на рынке сейчас очень много. Человек может исправно платить по кредитам и при этом находиться под огромным финансовым давлением. После анализа ситуации стало понятно, что проблема заключается не только в размере задолженности, но и в её организации. Мы подготовили стратегию рефинансирования и объединили несколько обязательств в один более долгосрочные займ. В результате: ✔️ уменьшился ежемесячный платеж; ✔️ снизилась нагрузка на денежный поток бизнеса; ✔️ появился финансовый запас прочности; ✔️ собственник получил возможность планировать развитие компании на месяцы вперёд, а не жить от платежа до платежа. Многие воспринимают рефинансирование как способ получить более низкую ставку, но на практике это далеко не всегда единственная цель. Иногда лучше кредит под 21%, но на 5 лет, чем под 18% но на 2 года. Ежемесячная нагрузка при коротком сроке гораздо выше. В нынешней рыночной ситуации надежнее всего не иметь кредитов вовсе, но не всегда это возможно. Многие имеют старые обязательства, от которых никуда не деться. Другие же кредитуются для того, чтобы ускорить рост и развитие бизнеса. Поэтому важно не обйтись без кредита любой ценой, а чтобы ежемесянчые расходы не создавали чрезмерного давления на финансовое положение предприятия.

Что сейчас происходит на рынке залогового кредитования? Рынок сегодня переживает очень интересный период. С одной стороны, деньги стали дорогими. Высокая ключевая ставка привела к тому, что многие банки заметно сократили аппетит к риску. Получить крупную сумму без качественного обеспечения стало сложнее как для бизнеса, так и для частных заемщиков. С другой стороны, именно поэтому ценность ликвидного залога сегодня выросла как никогда. Недвижимость снова стала главным аргументом в переговорах о финансировании. Поэтому мы наблюдаем сразу несколько тенденций: • Растет спрос на кредиты под залог недвижимости, к тому же из за ужесточения программ кредитования требования к заемщику и залогу возрасли до максимума. • Увеличивается интерес инвесторов к обеспеченным сделкам. Мы видим это и на крауд-платформах (ВДело, Lender, Флагман и многие другие предлагают сделки с залогом недвижимости). Сделки без залога становятся все более рискованными, а из-за повышающейся нагрузки на МСП (налоги и т.д.) многие бизнесы закрываются. Это увеличивает риски по беззалоговому финансированию МСП. • Заемщики используют залог не только в случае финансовых проблем, но зачастую как единственный возможный инструмент. • На первый план выходит качество объекта, а не только финансовые показатели заемщика. При этом важно понимать одну вещь. Сам по себе залог не гарантирует безопасиность сделки. Недвижимость нужно правильно оценить, проверить юридическую чистоту, понять ее ликвидность и определить адекватный размер финансирования. Именно поэтому две сделки с схожие сделки могут иметь совершенно разный уровень риска. В ближайшие годы залоговое кредитование, вероятно, останется одним из самых востребованных сегментов финансового рынка. Потому что в периоды дорогих денег доверие стоит дорого. А хороший залог — это одна из немногих вещей, которая это доверие способна обеспечить.

Тор 3 ошибок заемщиков, которые уменьшают шанс на одобрение кредита ❌ Одновременная подача заявок в десятки банков Каждая заявка фиксируется в кредитной истории. Когда банк видит десяток недавних запросов, возникает логичный вопрос: почему клиент так отчаянно ищет деньги? Вдобавок, раньше было популярным способом взять сразу несколько кредитов, чтобы потом обанкротиться. Поэтому подобные активности расцениваются негативно. ❌ Просрочки по кредитам и микрозаймам Даже небольшая просрочка может оказаться причиной для отказа, особенно, если долг не закрыт. Не пытайтесь получить новый кредит, пока по старым есть непогашенная задолженность. Просрочки в прошлом - допустимо, если они были не длительные (от 1 дня до 1 мес) и прошло достаточно много времени (более 3-6 мес). ❌ Высокая долговая нагрузка Даже хороший доход не всегда спасает ситуацию, если значительная часть заработка уже уходит на обслуживание кредитов. Критическая отметка - платеж по всем кредитам не должен превышать 50% среднего ежемесячного дохода.

Банки начали массово ужесточать одобрение даже для клиентов с «хорошей» кредитной историей. И это сейчас один из главных трендов рынка. Еще 2–3 года назад человеку для получения выгодного кредита было достаточно: — белого дохода — нормальной кредитной истории — приемлемый уровень долговой нагрузки (не более 50% дохода на обслуживание всех кредитов) Сегодня этого уже мало. Банки начали смотреть глубже: — стабильность работодателя — количество обращений за кредитами — наличие микрозаймов — движение по счетам — даже поведение клиента внутри банковской системы Почему так происходит? 1. Высокая ключевая ставка = выше риски для банка 2. Усиление регулирования ЦБ Выросло количество ситуаций, когда клиент уверен, что проблем нет, а по факту отказ по всем банкам. Получают выгодные займы те, у кого правильно выстроена финансовая стратегия. Именно поэтому рынок кредитного брокериджа и рефинансирования не теряет актуальности даже ы условиях дорогих денег.

🎥 Дмитрий поделился видеоотзывом о работе с «Кредитор Эксперт». Он обратился к нам за помощью в рефинансировании кредита — всё сделали быстро, операционную работу взяли на себя, а по условиям было из чего выбрать ✅ Отдельное спасибо Дмитрий передал Максиму, который сопровождал процесс и помог спокойно пройти все этапы 🤝 Спасибо за доверие!

Отзыв клиентки о работе нашей компании👍🎉

На 40% больше, чем год назад Более 80% схем связаны с криптой. Всего Центробанк уличил 4183 компании и ИП в нелегальной деятельности. ❤️ Кредитор Эксперт

💰 Деньги под залог недвижимости — просто, быстро, без лишних вопросов! Вам срочно нужны серьезные деньги, но банки отказывают? Есть квартира, дом или коммерческая недвижимость? Это ваш актив, который может работать на вас! 📌 Выгодные условия для вас: ✅ Ставка от 21,2% – без скрытых платежей и комиссий. ✅ Сумма до 50 млн ₽ – на любые цели: бизнес, ремонт, рефинансирование кредитов. ✅ Неважна кредитная история – поможем даже в сложной ситуации. ✅ Минимум документов – без справок о доходах и подтверждения трудоустройства. ✅ Быстрое одобрение и выдача – деньги на счете в течение 1-3 дней! ⚡ Как получить кредит? 1️⃣ Оставьте заявку – это бесплатно и ни к чему не обязывает. 2️⃣ Получите консультацию – подберем лучшие условия. 3️⃣ Подпишите договор – и получите деньги без задержек. 💬 Свяжитесь с нами прямо сейчас! 📲 Чат-бот: @creditor_msk_bot 📞 Горячая линия: +7 (800) 222-75-94 🌐 Оставьте заявку на сайте: https://clck.ru/3G3rBE ❤️ Кредитор Эксперт