канал Вероники Буняевой о недвижимости. Создаю объекты для жизни.

День рождения - это всегда масса подарков и добрых слов, звонящий без конца телефон и сообщения во всех менеджерах и соцсетях! Каждый мой День рождения я жду заранее, готовлюсь, предвкушаю. Каждый, но не этот. Не знаю почему, но и на этой неделе и вчера, и даже сегодня с утра я напрочь забыла о нем. Не потому что какая-то там дата или дела, а просто забыла. Когда-то давно в день своего рождения написала такие слова: *"С днём рождения меня и всех тех, кто родился со мной в этот день! Я кидаю в небесную синь охапки сирени и запускаю ввысь бумажные самолётики - пусть летять!" И правда - пусть летят! Как и года, дни, мысли, события, мечты - и вся моя жизнь! Пусть летит, мчится, ускоряется там где не надо тормозить и зависать... И замирает там, где лучшие ее моменты... Пусть все будет так как будет и это все уже прекрасно! Мяу))) З.ы. Сегодня иду на концерт Арии - в роковом прикиде езду с утра по клиентам)))

Всем привет! Прошел мой эфир сейчас - на одном дыхании! Пишите здесь ваши отзывы - мне очень важно услышать каждого! Кто хочет больше узнать о Практикуме по Дивергентной технологии 2030 - и как стать Дивергентным Риэлтором - Специалистом по управлению ликвидности жилых активов - оставляйте заявку, может быть вам наберу лично я и заодно дам советы: https://bunyaeva.ru/sw/nRwAUdGPBkeYFndVaT1x4w

В связи с тем, что не у всех получилось заполнить анкеты из-за отсутствия интернета, вот вам ссылка на эфир заходите все желающие: https://a.teleboss.ru/room/SQT2cwpaA3

Я наблюдаю последние несколько лет, как за мной повторяют мои мысли и фразы известные и не очень эксперты: "люди покупают сценарии жизни и функционал объекта", "задача Риэлтора - создать ценность объекта", "потребности покупателей - основа продажи и оценки жилых объектов" и т.д. Это активное копирование началось ровно в тот период, когда в моей жизни произошла трагедия и я до минимума снизила активность - с 2023 года. Обратите внимание на даты, когда те самые "эксперты" стали орать почти матом про сценарии жизни и "разбирать" функционал, формируя у вас мысль, будто они всегда это знали и сами создали этот шедевр в своей голове. Один такой "эксперт", которого многие знают за его эксцентричность и харизматичное хамство, с 2024 года стал активно включать в свои манифесты анализ функциональных зон. Он ровно повторяет то, что я собрала в Дивергентной технологии и открыто озвучивала на всех площадках аж с 2018 года. Как учила я: размещать детские не на входе и без выхода на балкон ради безопасности; как утверждала я: кухонные гарнитуры стали меньше из-за доставки еды; как разбирала я: эргономику пространства со времён Столыпинской реформы и проектирование кухонь в СССР без холодильника - так он и повторяет. Слово в слово. Приправляя это обесцениванием застройщиков. Мне уже даже смешно. Как он и ещё ряд таких "спецов" просто орут про узкие прихожие, входные двери наружу и отдельные "грязные зоны", отсутствие которых - якобы "просто капец"! У меня на курсе есть отдельный урок про это. Поэтому у меня вопрос: для КАКОГО покупателя это ВАЖНО? Буквально на днях мне прислали пост из тг-канала с разбором объекта, где он не находит отдельной грязной зоны и считает, что это плохо. Я анализирую объект через Дивергентную технологию - а он эконом-класса. А в этом классе людям совершенно пофиг на наличие отдельной грязной зоны. Для них это не минус и никогда не будет ценностью. Как и дверь, открывающаяся внутрь. Просто повторять и хайпить - это одно, а уметь делать - другое. Они не умеют, потому что нужно не просто "дотумкать" или "подцепить идею", а реально знать покупателя, изучать его годами и собирать статистику, как это делаем я и моя команда. Суть - не в названии зон. Всё дело - в комбинации функциональных зон и реальных знаниях образа жизни покупателя в разных классах с разным составом семьи. Никакие "разборы функционала" не создадут ценности объекту и не раскроют его потенциал, если нет фундамента: данных, статистики и информации о реальной жизни людей. Всё это и есть Дивергентная технология оценки и продажи жилой недвижимости РФ. Ещё 8 лет назад на конгрессах и своих эфирах я рассказывала, как моя идея использовать функциональные зоны для продажм и оценке встроится в рынок и станет его неотъемлемой частью. Как обычно, мои прогнозы сбылись на 100%. То, что я внедряла в 2018-м, стало мейнстримом в 2024-2026х годах. И это - лучшее доказательство того, что мои методы - рабочие и сверхэффективные. Но пока рынок догоняет моё прошлое, я запускаю новый виток Дивергентной технологии. Я открываю "секретный ингредиент", которым многие годы пользовалась сама в закрытом режиме. Сейчас не время "думать" - время забирать этот инструмент, чтобы не потерять время, пытаясь догнать уходящий поезд. Пока остальные учатся произносить слова "сценарии жизни", мы с вами идем забирать результат. 21 мая. 17:00 по МСК. Я покажу вам будущее, которое снова станет стандартом рынка недвижимости России через несколько лет. Станьте первыми. https://bunyaeva.ru/sw/Fo0dHo-X7ECeSZ_IZzmOPw © Вероника Буняева.

Немного спама про завтрашний эфир. И, конешшшно, про мои прогнозы и открытия.

Я СНОВА БРОСАЮ ВЫЗОВ РЫНКУ. 🚀 Эпоха классических "агентов по недвижимости" закончилась! Я открываю новую эру в работе с недвижимостью в России ☄️ Добро пожаловать в эру управления ликвидностью жилых активов собственника - новый подход к работе с жилыми объектами в нашей стране! Такого подхода в России еще не было! Я, Вероника Буняева - первая, кто создал эту профессию и этот формат работы с жилыми объектами! Всё, что я транслировала рынку с 2016 года - основу моей Дивергентной технологии, анализ функционала и ликвидности - было лишь фундаментом. Настало время открыть то, что гораздо шире, глубже и прибыльнее. Я представляю вам новую касту профессионалов: СПЕЦИАЛИСТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЛИКВИДНОСТЬЮ ЖИЛЫХ АКТИВОВ! ⭐ Это не просто про "продать квартиру". Это - стратегия управления капиталом собственника! Услуга, за которую платят ФИКСИРОВАННУЮ СТАВКУ, заключают ДОГОВОРЫ и ЦЕНЯТ на вес золота. Про все это я расскажу на своем эфире 21 мая в 17:00 по МСК: 🔸 Скрытые методы Дивергентной технологии: схемы работы с объектами, которые я не показывала все эти годы. 🔸 Новый уровень дохода: как изменить юридическую основу своей работы (ОКВЭДы), чтобы выйти из категории посредников в категорию "стратегических управленцев дикви". 🔸 Будущее рынка: почему старые методы риэлторов не работают и что навсегда поменяет структуру и суть нашей профессии Я - практик и разработчик, и все что я создаю - я применяю сама и только потом выдаю рынку! На эфире я поделюсь собственным 8-летним опытом ведения бизнеса в таком формате и результатами моих учеников, которые уже работают по этой системе. ПОДАРОК ВАМ! 🎁 Живой тест-драйв прямо на эфире! Я возьму один из ваших "зависших" объектов и в прямом эфире покажу, как Глобальная Дивергентная Технология полностью меняет его суть, цену и сам объект! Хотите, чтобы я разобрала именно ваш объект? 1. Заполняйте анкету для участия. 2. Прикладывайте ссылку на самый сложный, "зависший" объект в вашей базе. 3.Приходите на эфир 21 мая в 17:00 по МСК - ссылку пришлём индивидуально 🔗 Записаться на эфир и подать объект на разбор: https://bunyaeva.ru/sw/Fo0dHo-X7ECeSZ_IZzmOPw 21 мая. 17:00 по МСК 🔔 Будет эксклюзивно. Будет жестко. Будет мега-полезно. Приходите, если вы устали быть просто Риэлтором и хотите большего! Ваша Вероника Буняева ❤️

💔💔💔💔💔💔💔💔💔 Сегодня ночью мы не спали. Своими глазами видеть все это в опасной близости, прятаться с дочкой и животными в ванной - так себе развлечение. Страха нет и не было. Не дождутся. Лишь боль и злость. И осознание собственного бессилия в моменте. Когда с тобой рядом происходит бомбежка и гибнут люди, горят дома, закрываются детские сады и школы, создаются пункты помощи - все уходит на дальний план. Я сегодня поняла - меня это теперь тоже касается. И если вам кажется, что это все где-то далеко и все это пройдет мимо вас, вы ошибаетесь. Это коснется каждого в нашей стране, разной степенью, но коснется. И не важно, во что вы верите, какому богу молитесь, согласны вы с политиками или нет - у каждого из нас может вот так не остаться выхода быть в стороне. Как и что с этим делать? Я не знаю.. Наверное, больше любить друг друга и сострадать. Нас мало этому учат в последнее время. Больше все - как успешным и не зависеть от обстоятельств, идти к своей цели любым путем, не взирая на эмоции и чувства. Я русская. В душе, в голове, в языке, в вере, в адресе. Я умею сострадать и жалеть. И терпеть. И верить в лучшее. Долго. Как и все вы. Пока не лопнет что-то внутри и я как и вы не встану на защиту своей своей семьи и своей родины. Той самой настоящей родины, которая в сердце каждого русского - тихая, нежная, трепетная, березово-трогатетельная и жертвенная. Но такая сильная и могучая. Нами с вами, ее народом, ее основой. Людьми, которые могут встать на ее защиту и изменить ход мировой истории. Людьми, которые все ещё умеют сострадать, отдавать последнюю рубашку, какими бы успешными они не хотели бы стать. Людьми с великим сердцем и верой в добро. Сегодня сидя с ванной, достаточно комфортабельной, с дорогим ремонтом, я думала только об одном - если в нас шарахнет и я останусь жива - я готова буду взять в руки оружие и встать в строй. Потому что, какими бы мы не были терпеливыми и добрыми, добро должно быть с кулаками, чтобы биться с мудаками! И защищить свой дом и самих себя. Так что - любите этот мир и друг друга, пока вы живы. Сделайте сегодня что-то просто доброе для других, помогите нуждающимся, поддержите тех, кому плохо, да просто отправьте три копейки в фонд помощи детям или центр спасенья тюлений. Сделайте сегодня хоть что-то в этом мире лучше, и не важно даже кто вы - русские, казахи, армяне, англичане, американцы - вы люди этой земли. Так и будьте ими. Люблю. Скорблю вместе с семьями погибших🙏. Аминь. © Вероника Буняева ❤️

Друзья, привет! Я долго молчала, и на это были важные причины. Знаете, в жизни бывают странные парадоксы. Совсем недавно я начала создавать благотворительный фонд, чтобы помогать людям из нашей сферы, поддерживать коллег в трудные минуты. И именно в то время, когда я была сосредоточена на помощи другим, помощь по здоровью остро понадобилась мне самой. Сегодня первое, что я хочу сказать - СПАСИБО! Огромное, искреннее СПАСИБО всем вам, кто поддерживал, помогал и просто был рядом. Ваша энергия и помощь стали для меня той самой опорой, которая помогла мне прийти в норму. Благодарю всех за ваши подарки, цветы которые все это время стояли у меня в палате и дома, за вкусности и полезности, и просто за теплоту ваших слов и веру в меня! Сейчас я в строю. И это время тишины не прошло даром. Когда на время выходишь из привычной гонки и смотришь на ситуацию со стороны (а точнее - сверху), вид открывается совсем другой. Все мелкое исчезает, остается только суть. Я много думала о рынке недвижимости, о коллегах и, конечно, о своей Дивергентной технологии. Пришла пора открыть рынку то, что я многие годы использовала сама в своей Дивергентной технологии, но не раскрывала никому. Я хранила эти инструменты как свой главный секрет, но сейчас вижу: время пришло! Я готова в очередной раз "бомбануть" и изменить рынок недвижимости! Это мой личный вызов всем существующим, устаревшим системам работы Риэлторов с объектами и клиентами! То, что я представлю, навсегда поменяет профессию Риэлтора! Я просто в предвкушении от того, что я вам дам и как вам станет просто и легко работать после этого! 21 мая в 17:00 по МСК я проведу большой эфир, где поделюсь всем этим - приходите и приводите своих друзей и коллег. Это будет мой подарок вам и самой себе в канун моего дня рождения. Я решила, что это лучшее время, чтобы начать новый этап своей жизни. Как говорится - дождь не может идти вечно... Я очень соскучилась по всем вам и по своему делу! Вы дали мне силы вернуться, и теперь я готова отдать вам всё самое ценное, что копила и берегла эти годы. Жду вас! З.ы. Все мои проекты, которые были на стопе - я перезапускаю! А всех, кто их так долго ждал - благодарю и подарю вам очень ценные и важные подарки! Кому я ещё не позвонила - в ближайшее время наберу и все расскажу лично! И мне очень важно знать, что вы также со мной здесь, читаете меня и слышите! Дайте знать, что вы со мной! Ваша Вероника Буняева ❤️

8 лет Дивергентной Технологии и моей компании! 8 лет назад, 1 апреля, я круто "пошутила" - создала "Дивергент-Центр Вероники Буняевой" и вывела на рынок Дивергентную технологию, которая полностью изменила рынок недвижимости России.😎 Я вижу её у застройщиков, слышу у разных спикеров, наблюдаю у проектировщиков жилья, когда меня приглашают для консультаций. Многие уже знают про: "функционал объектов под конечного покупателя", "планирование объекта под образ жизни", "нейробиологию в разработках планировок", "разные цены на один объект" и т.п., но не все понимают, что это - основа моей Дивергентной технологии. 8 лет назад я начала эту революцию, и горжусь этим! За эти годы я прожила целых несколько жизней! Потому, что все это невозможно измерить днями и годами, а только массой разных эмоций, проектов, идей, знакомств, перелетов, конгрессов, эфиров, сделок и открытий. Я прошла просто нереально длинный и долгий путь который уложился, казалось бы, в простую восьмёрку. Но это было так вдохновленно и феерично! Я снимала офис в самом крутом месте России в Москва-сити, завела двух кошек и собаку, продавала и покупала невероятное количество недвижимости, стала миллионером с биткоинами, теряла большой капитал и снова поднималась! Я пополнила ряды женщин за рулём, и, оказалась что у меня к этому талант, мои дети успели вырасти и закончить школу, и я была на их выпускных и награждениях, и все это время помогала им во всем, стала им больше другом, чем воспитателем. А все потому что, за эти годы провела тысячи консультаций и сессий на менторстве для людей бизнеса в сфере недвижимости, и поняла, что опыт передать невозможно, и тем более вдалбить его, но можно искренне любя направлять и помогать. Только так я обучаю, только так я иду по жизни со своими детьми. За эти годы я вошла в ТОП-10 спикеров экспертов России в сфере недвижимости, хотя не считала себя Риэлтором, получила диплом за лучший старт Агентства недвижимости в России на Всероссийском конкурсе, запустила новую профессию Дивергентный Риэлтор и открыла Академию Дивергентных Риэлторов, обучила больше 6000 Риэлторов по всему миру, и ввела понятия и методы работы с недвижимостью, которых не было нигде ранее. За эти 8 лет я вышла замуж за самого настоящего и любящего мужчину, который дал мне все, что только может пожелать женщина, и он окружил меня заботой, взял на себя все мои бытовые дела, и именно благодаря этому я смогла сосредоточиться на своем бизнесе и создать Дивергентную технологию. И я похоронила его... Как и мою дорогую сестру-подругу Оксаночку. И ещё нескольких близких людей. И я прожила боль невероятной утраты и нестерпимой боли, предательство близких, воровство сотрудников, попытки обесценить мою работу, ошибки и болезни. И я приняла поддержку тысячи незнакомых мне людей, обзавелась новыми верными друзьями и укрепила связи со страрыми, нашла новые хобби и закрыла двери в прошлое. Я менялась, ломала свои принципы и правила в голове, боролась с депрессией и страхом, перестраивала нейронные связи и стирала свою личность, и создавала себя заново. За эти годы я обрела счастье внутри себя и отпустила иллюзорные надежды. Так я обрела истинную свободу. Я изменилась, но неизменным осталась моя суть: мое желание помогать людям, создавать продукты высочайшего стандарта и нести в массы то, что реально улучшает жизнь. Спасибо вам. Спасибо всем, кто верит в меня все эти годы или узнал совсем недавно, но разделяете мое видение мира и идёт за мной. Спасибо, что вдохновляете меня и помогаете видеть во мне то, что я вижу во всех вас, но часто критикую в себе: мой крутой мозг, мою душу, мои таланты и мои слабости. Благодаря вам я могу быть живой и настоящей. И творить! Я начинаю новый виток и запускаю новый продукт! И поверьте, это будет легендарно! 🚀♾ Скоро все расскажу! Как всегда - ваша Вероника Буняева ❤️ З.ы. очень рада буду вашим поздравлениям и пожеланиям))

Всем моим ШЕДЕВРОЖЕНЩИНАМ к обязательному прослушиванию и исполнению)) Обсуждаем, если хотите)