🔍Чат_Строительство Урала🌲

«ПРОЕКТЫ НА ГОРИЗОНТЕ»: ТЮМЕНЬ ✨ Экопарк «Затюменский», III очередь: 43,5 га с прудом Оловянникова и бывшей базой «Нефтемаша» — мастер-план через МИП, завершение к 2029 году 🌿🏞️ 📍 Калининский административный округ Тюмени, в границах улиц Ямская — Институтская — Барнаульская — западнее и восточнее пруда Оловянникова. ✅ Суть проекта: Глава Тюмени Максим Афанасьев сообщил о реализации мастер-плана третьей очереди благоустройства экопарка «Затюменский» в рамках масштабного инвестиционного проекта (МИП) с участием бизнеса. Территория проектирования — 43,5 га, включая пруд Оловянникова и пространство бывшей спортивной базы «Нефтемаша». Договор о проектировании подписали четыре тюменских предпринимателя с Центром стратегического развития «Сибирь». Завершение — к 2029 году. 🟢 Территория: 43,5 га — районы западнее и восточнее пруда Оловянникова. Присоединяются: пруд Оловянникова + площадка бывшей спортбазы «Нефтемаша». 🟢 Финансирование: МИП (масштабный инвестиционный проект) — бизнес берёт на себя часть расходов на благоустройство в обмен на право коммерческого использования инфраструктуры парка (кафе, аренда, событийные площадки). Городской бюджет финансирует очистку пруда Оловянникова. 🟢 Концепция III очереди: прогулочная территория без велосипедистов и самокатов, сохранение флоры и фауны. Планируются: экотропы, зоны отдыха у воды, образовательные и культурные пространства, арт-объекты «Белка», «Лиса», «Бобёр», «Утка», домики и кормушки для уток на пруду, событийный кластер со сценой. 🟢 Пруд Оловянникова: городской бюджет берёт на себя очистку водоёма — дноуглубление, расчистка берегов. В мае–июне 2026 года уже проведена ларвицидная обработка от личинок комаров как предварительный этап экологической подготовки территории. 🟢 История парка: экопарк «Затюменский» — один из самых популярных рекреационных объектов Тюмени. I и II очереди уже реализованы. III очередь закрывает последнее незаблагоустроенное пространство в западной части парка. 🟢 МИП как механизм: Тюмень последовательно применяет МИП для парковых проектов — тот же инструмент использован при благоустройстве набережной реки Тюмень и Цветного бульвара. Бизнес входит в проект ради трафика, город получает благоустройство без полного бюджетного финансирования. #Тюмень #СтроительствоУрала #ПроектыНаГоризонте #Затюменский #Экопарк #БлагоустройствоТюмень #МИП #ПрудОловянникова #КалининскийОкруг #Парк2029 #УрФО #ГородскаяСреда 🔖 Работаете с подрядчиками по благоустройству УрФО? В базе BuildBox — 432 компании по ландшафтному проектированию и благоустройству. → Демо бесплатно: @buildbox_support 🔵 Следите за созданием новых общественных пространств Тюмени. @construction_urals

«ПРОЕКТЫ НА ГОРИЗОНТЕ»: ТЮМЕНЬ ✨ Подземный переход на Мельникайте × Таймырская: проект прошёл госэкспертизу, ввод — до конца 2028 года, застройщик — Департамент дорожной инфраструктуры Тюмени 🚶‍♂️🏗️ 📍 Пересечение ул. Мельникайте и Таймырской, центральная часть Тюмени — в районе ТЦ «Премьер». ✅ Суть проекта: Проектная документация на строительство подземного пешеходного перехода под ул. Мельникайте на пересечении с ул. Таймырской разработана АО «Институт Тюменьгражданпроект» и получила положительное заключение государственной экспертизы. Застройщик объекта — Департамент дорожной инфраструктуры и транспорта администрации Тюмени. Срок ввода — до конца 2028 года. 🟢 Почему Таймырская, а не «Премьер»: изначально рассматривалось размещение перехода в районе ТЦ «Премьер», однако от этого варианта отказались из-за нехватки места для строительства подземного сооружения. Локация сдвинута на пересечение с Таймырской. 🟢 Проектировщик: АО «Институт Тюменьгражданпроект» — «дочка» «Мостострой-11», одного из ведущих мостостроительных подрядчиков Тюменской области. Та же компания разрабатывала переходы на Мельникайте × Рижская и × Котовского. 🟢 Финансирование: источник не раскрыт — городской или региональный бюджет. Контракт на строительство пока не объявлен. 🟢 Мельникайте — магистраль непрерывного движения: город реализует масштабный проект превращения ул. Мельникайте в скоростной коридор от объездной дороги до ул. Щербакова (2,3 км, 6 полос, стоимость более 3 млрд рублей, реализация при финансировании — до конца 2027 года). Подземный переход у Таймырской — элемент этой системы: магистраль непрерывного движения требует полного разделения пешеходных и транспортных потоков. 🟢 Пакет переходов на Мельникайте: помимо Таймырской, уже получили положительное заключение госэкспертизы переходы на пересечениях с Котовского и Рижской — итого три подземных перехода вдоль одной магистрали. Надземный переход у Харьковской — 610,9 млн рублей, строительство в 2028–2030 годах. 🟢 Контекст: ул. Мельникайте — один из ключевых транспортных коридоров Тюмени, связывающий северные жилые районы с центром. Высокая пешеходная нагрузка у ТЦ «Премьер» и прилегающих ЖК делает подземный переход востребованным. #Тюмень #СтроительствоУрала #ПроектыНаГоризонте #Мельникайте #ПодземныйПереход #ДорожноеСтроительство #Тюменьгражданпроект #МагистральТюмень #Пешеходнаяинфраструктура #Ввод2028 #ТюменьДороги #УрФО 🔖 Работаете с дорожными подрядчиками УрФО? В базе BuildBox — 1 128 компаний по дорожному строительству. → Демо бесплатно: @buildbox_support 🔵 Следите за развитием транспортной инфраструктуры Тюмени. @construction_urals

«ПРОЕКТЫ НА ГОРИЗОНТЕ»: ЕКАТЕРИНБУРГ ✨ Долгострой на Щербакова, 20: три секции по 20 этажей, 286 квартир, 14 000 кв. м — ввод III квартал 2028 года 🏗️🔑 📍 Ул. Щербакова, 20, Екатеринбург — Чкаловский район, Юго-западное направление. ✅ Суть проекта: Три достраиваемые секции долгостроя на Щербакова, 20 будут завершены до конца 2028 года. Ввод в эксплуатацию — III квартал 2028 года, выдача ключей дольщикам — до конца 2028 года. Суммарный объём — 14 000 кв. м жилья, 286 квартир. 🟢 Параметры: три секции, высотность — 20 этажей каждая. Квартиры: площадь от 24,8 до 84,9 кв. м — широкий диапазон от студий до трёхкомнатных. 🟢 Количество квартир: 286 — в среднем ~95 квартир на секцию при 20-этажной высотности. 🟢 Сроки: ввод в эксплуатацию — III кв. 2028 года, ключи — IV кв. 2028 года. Промежуток между вводом и выдачей ключей — стандартные 1–2 месяца на оформление документов. 🟢 Статус объекта: долгострой — строительство было приостановлено, дольщики ждали завершения. Возобновление работ и фиксация сроков — результат либо смены застройщика, либо подключения регионального Фонда защиты прав дольщиков. 🟢 Контекст района: Чкаловский район — активная зона жилого строительства Екатеринбурга: рядом реализуются проекты в «Южной Ботанике», на Рассветной, Академической. Щербакова, 20 вписывается в плотный жилой массив юго-западного пояса города. 🟢 Рыночный сигнал: завершение долгостроев — устойчивый тренд 2025–2026 годов в Екатеринбурге. По данным Фонда развития территорий, Свердловская область закрывает реестр проблемных объектов — Щербакова, 20 в этом ряду. #Екатеринбург #СтроительствоУрала #ПроектыНаГоризонте #Щербакова20 #Долгострой #286Квартир #14ТысКвМ #Чкаловский #ДольщикиУрала #Ввод2028 #ЖилоеСтроительство #ФондЗащиты 🔖 Ищете застройщиков и девелоперов УрФО? В базе BuildBox — 1 354 компании с прямыми контактами снабжения. → Демо бесплатно: @buildbox_support 🔵 Следите за завершением проблемных объектов Екатеринбурга. @construction_urals

«ПРОЕКТЫ НА ГОРИЗОНТЕ»: СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ✨ Среднеуральск: первая многоэтажка за несколько лет — два дома по 8 этажей по программе КРТ от екатеринбургского «К-Плюс» 🏗️ 📍 Среднеуральск, Свердловская область — город-спутник Екатеринбурга (~20 км к северу), ~25 тыс. жителей. ✅ Суть проекта: Администрация городского округа Среднеуральск утвердила проекты планировки и межевания участка в рамках программы КРТ. Девелопер — екатеринбургская компания ООО «СЗ «К-Плюс». На территории запланировано строительство двух жилых домов высотностью до 8 этажей. Для Среднеуральска — первый проект многоэтажной жилой застройки после нескольких лет паузы. 🟢 Объект: два многоквартирных дома, высота — до 8 этажей. Точный объём кв. м и число квартир на этапе утверждения ППТ не раскрывается. 🟢 Механизм: комплексное развитие территории (КРТ) — договор с муниципалитетом предполагает обязательства девелопера по инженерной подготовке площадки и, при необходимости, переселению. 🟢 Девелопер: ООО «СЗ «К-Плюс»** — екатеринбургская специализированная застройщик. Выход в Среднеуральск — расширение географии в ближний пояс агломерации. 🟢 Контекст города: Среднеуральск — плотная советская застройка 1950–70-х годов, минимальный ввод нового жилья последние 5–7 лет. Дефицит нового предложения на фоне близости к Екатеринбургу создаёт устойчивый спрос — особенно у тех, кто ищет доступную цену при хорошей трассовой доступности. 🟢 Ближайший аналог: схожая динамика — оживление КРТ в малых городах агломерации — фиксируется в Верхней Пышме (УГМК), Арамили (проекты КРТ 2025–2026), Берёзовском. Среднеуральск встраивается в эту тенденцию. #СвердловскаяОбласть #СтроительствоУрала #ПроектыНаГоризонте #Среднеуральск #КРТ #КПлюс #МногоэтажнаяЗастройка #Новостройки #Агломерация #Екатеринбург #ЖилоеСтроительство2026 #Девелопмент 🔖 Ищете застройщиков и девелоперов УрФО? В базе BuildBox — 1 354 компании с прямыми контактами снабжения. → Демо бесплатно: @buildbox_support 🔵 Следите за развитием жилого строительства в городах Екатеринбургской агломерации. @construction_urals

«ПРОЕКТЫ НА ГОРИЗОНТЕ»: ЕКАТЕРИНБУРГ ✨ Втузгородок, пер. Автоматики: 4,5 га промзоны между УЭМЗ и «Умекон» меняют статус под жильё — до 100+ тыс. кв. м при плотной подзоне 🏗️ 📍 Северо-восточнее перекрёстка ул. Первомайской и пер. Автоматики, Втузгородок — между УЭМЗ («Три тройки») и АО «Умекон» (Уральский завод металлоконструкций), Екатеринбург. ✅ Суть проекта: Администрация Екатеринбурга разрабатывает поправки в Правила землепользования и застройки. Один из ключевых пунктов — перевод участка 4,5 га из зоны ПК-1 (производственные объекты) в зону Ц-2 (общественно-деловая зона), допускающую строительство жилых многоэтажек. Распоряжение о подготовке проекта планировки этого участка издано ещё в июле 2025 года. 🟢 Жилой потенциал по нормативам: до 67 тыс. кв. м жилья, 2 250 жителей — базовый сценарий по Нормативам градостроительного проектирования Екатеринбурга. 🟢 Реалистичный сценарий — подзона: практика последних лет в Екатеринбурге показывает: новым площадкам устанавливают специальную подзону, увеличивающую плотность застройки в 1,5 и более раза. При таком сценарии — 100 тыс. кв. м жилья и выше. 🟢 Социальная инфраструктура: Генплан Екатеринбурга предусматривает строительство детского сада на данной территории. 🟢 Текущее состояние участка: административные, промышленные и складские здания, автосервис — типичная «серая» промзона без активного производства. 🟢 Промышленное окружение: с одной стороны — УЭМЗ («Три тройки», производство оборонной электроники), с другой — «Умекон» (металлоконструкции). Будущий жилой квартал будет зажат между двумя действующими заводами — фактор, который влияет на класс жилья и ценовой сегмент. 🟢 Девелопер: не определён. Перевод зоны ПК-1 → Ц-2 — это первый административный шаг, после которого участок становится привлекательным для покупки под застройку. Итоговый застройщик определится по итогам торгов или прямой сделки с правообладателем. 🟢 Контекст Втузгородка: район активно редевелопируется. Рядом уже реализуются жилые проекты — «Брусника» на ул. Комсомольской, объекты «Атомстройкомплекса» у УПИ. Участок у пер. Автоматики — очередное пятно промышленного пояса Втузгородка, переходящее в жилой фонд. #Екатеринбург #СтроительствоУрала #ПроектыНаГоризонте #Втузгородок #ПЗЗ #Редевелопмент #Промзона #100ТысКвМ #УЭМЗ #Умекон #ПервомайскаяАвтоматики #КРТ 🔖 Ищете застройщиков и девелоперов УрФО? В базе BuildBox — 1 354 компании с прямыми контактами снабжения. → Демо бесплатно: @buildbox_support 🔵 Следите за редевелопментом промышленного пояса Екатеринбурга. @construction_urals

«ПРОЕКТЫ НА ГОРИЗОНТЕ»: ЕКАТЕРИНБУРГ ✨ Улица Бабушкина: участок «Екатеринбургэнерго» 7 655 кв. м напротив Уральского турбинного завода — до 23 тыс. кв. м жилья при установке подзоны 🏗️ 📍 Ул. Бабушкина, напротив Уральского турбинного завода (УТЗ) — Орджоникидзевский район, Екатеринбург. ✅ Суть проекта: Администрация Екатеринбурга вынесла на публичные слушания вопрос об изменении вида разрешённого использования земельного участка площадью 7 655 кв. м, принадлежащего «Екатеринбургэнерго». Участок предлагается перевести под строительство жилых многоэтажных домов. При установке муниципалитетом специальной подзоны повышенной плотности на территории можно возвести до 23 тыс. кв. м жилья. 🟢 Параметры участка: 7 655 кв. м (0,77 га) — компактное пятно, характерное для точечной вставки одного–двух жилых корпусов. 🟢 Потенциальный объём: до 23 тыс. кв. м жилья — расчёт при установке подзоны повышенной плотности. Без подзоны объём застройки существенно ниже. 🟢 Правообладатель: «Екатеринбургэнерго» — муниципальная энергетическая компания. Участок, по всей видимости, выведен из хозяйственного оборота и подготовлен к продаже девелоперу. 🟢 Соседство с УТЗ: Уральский турбинный завод — действующее производство (паровые и газовые турбины, входит в структуру Группы «Ренова»). Жилая высотка непосредственно напротив цехов — фактор санитарно-защитной зоны, который публичные слушания должны учесть. 🟢 Формат слушаний: горожанам предложено одобрить или осудить строительство жилых высоток. Практика екатеринбургских слушаний последних лет: результат носит рекомендательный характер — окончательное решение остаётся за Гордумой. 🟢 Контекст района: Орджоникидзевский район активно насыщается жильём через механизм КРТ и точечные изменения ПЗЗ — в радиусе 1 км реализуется редевелопмент промзоны Уралмашзавода («УГМК», 116 га). Участок у Бабушкина — микровставка на фоне этого масштаба, но по той же логике вывода промышленных земель под жильё. #Екатеринбург #СтроительствоУрала #ПроектыНаГоризонте #Бабушкина #УТЗ #Орджоникидзевский #ПЗЗ #ПубличныеСлушания #Екатеринбургэнерго #23ТысКвМ #Редевелопмент #Точечнаязастройка 🔖 Ищете застройщиков и девелоперов УрФО? В базе BuildBox — 1 354 компании с прямыми контактами снабжения. → Демо бесплатно: @buildbox_support 🔵 Следите за изменениями градостроительной документации Екатеринбурга. @construction_urals

⛔ BuildBox_Data работает до 01.09.2026 🏆С 23.06.2026 у нас открыт финальный период продаж. 🌐 Базы можно приобрести до 01.09.2026, после чего направление будет закрыто полностью! 🤝 Сейчас мы делаем ставку на то, чтобы максимально реализовать уже готовый продукт. Скидка 20% действует только до конца июня, дальше условия будут без скидки. ⏸ Это не временная пауза и не маркетинговый ход — это завершение текущей линии продукта перед запуском BuildBox Sales (удаленный отдел продаж) с 01.09.2026. ❓ Почему так: с сентября мы переводим фокус на собственную работу по нашим базам и на сервис продаж. Нам важно, чтобы весь ресурс был направлен на BuildBox Sales (удаленный отдел продаж), а не на параллельную продажу базы на рынок😉. 🛒 Если вы планировали покупку — сейчас последний удобный момент зайти на текущих условиях. Дальше базу можно будет получить только в рамках новых процессов BuildBox Sales. Удачи в продажах 🤝 Написать и получить ДЕМО файл сегодня 👇 📱 @buildbox_data ✉️ buildbox.ops@gmail.com

«ПРОЕКТЫ НА ГОРИЗОНТЕ»: СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ✨ Путепровод у Логиново на трассе Екатеринбург–Курган: готовность 80%, открытие рабочего движения — ноябрь 2026 года 🚗🛣️ 📍 Район Логиново, трасса Р-351 Екатеринбург — Курган — федеральная дорога, восточное направление от Екатеринбурга, Свердловская область. ✅ Суть проекта: Уралуправтодор сообщил о готовности путепровода на 80%. В ноябре 2026 года планируется запуск рабочего движения по двум полосам в каждом направлении — это завершение первого этапа строительства. Полное завершение всех работ — в рамках второго этапа. 🟢 Параметры объекта: новое искусственное сооружение — 4 полосы движения (по 2 в каждом направлении). Путепровод заменяет существующий переезд или устаревший переход через железнодорожные пути. 🟢 Готовность: 80% на момент публикации — темп строительства соответствует производственному графику. 🟢 Срок: рабочее движение — ноябрь 2026 года, I этап. II этап (окончательное завершение объекта) — в следующем строительном сезоне. 🟢 Значение трассы: Р-351 — основной коридор из Екатеринбурга в сторону Тюмени, Кургана и далее в Казахстан. Высокая интенсивность грузового транзита — фуры, логистические маршруты между УрФО и Сибирью. 🟢 Заказчик: Уралуправтодор (Федеральное казённое учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Урал»») — структура Росавтодора. 🟢 Контекст: строительство путепроводов вместо одноуровневых пересечений с железной дорогой — приоритет федеральной дорожной программы: сокращает заторы, снижает аварийность на переездах, увеличивает пропускную способность трассы. #СвердловскаяОбласть #СтроительствоУрала #ПроектыНаГоризонте #Путепровод #Логиново #ЕкатеринбургКурган #Р351 #ДорожноеСтроительство #Уралуправтодор #Реконструкция #Трасса2026 #ФедеральныеДороги 🔖 Работаете с дорожными подрядчиками УрФО? В базе BuildBox — 1 128 компаний по дорожному строительству. → Демо бесплатно: @buildbox_support 🔵 Следите за обновлением федеральной дорожной сети Свердловской области. @construction_urals

Следующая статья на очереди ЖКХ и сфера коммунальных услуг, разберем, проанализируем, проведем глубокое исследование

Норм!