Будни Дубаи | Инвестиции и Недвижимость

В ОАЭ нашли причину суперливней Ученые из Объединенных Арабских Эмиратов раскрыли причины аномальных осадков, обрушившихся на страну 16 апреля 2024 года и приведших к масштабным подтоплениям в Дубае. Исследование, проведенное специалистами Нью-Йоркский университет Абу-Даби, показало, что ключевую роль сыграли аномально высокие температуры поверхности Аравийского моря. Потепление усилило испарение и увеличило содержание влаги в атмосфере, что привело к формированию интенсивных дождевых облаков. По данным ученых, сочетание теплых морских вод, нестабильности атмосферы и особенностей циркуляции воздушных масс создало условия для экстремальных осадков. В результате за короткий промежуток времени в ряде районов страны выпало рекордное количество дождя, что вызвало перебои в транспортном сообщении и работе инфраструктуры. Исследователи отмечают, что изменение климата может способствовать увеличению частоты подобных экстремальных погодных явлений в регионе. Повышение температуры моря усиливает влагосодержание воздуха, а это, в свою очередь, повышает вероятность интенсивных ливней. Власти ОАЭ ранее заявляли о модернизации систем дренажа и городской инфраструктуры с учетом новых климатических рисков. Эксперты подчеркивают необходимость дальнейших исследований для более точного прогнозирования подобных событий в будущем.

В ОАЭ начался зимний сезон Зимний сезон в Дубае в 2025 году официально стартовал в воскресенье, 21 декабря, и продлится до 20 марта 2026 года, следует из астрономических данных. Начало зимы совпадает с днем зимнего солнцестояния – самым коротким днем в году в Северном полушарии Земли. В этот день солнце в Дубае зайдет в 17:34 по местному времени. В зимний период город в среднем получает более восьми часов солнечного света в сутки, а средняя температура воздуха составляет около 24,6 градуса тепла. Зимний сезон традиционно считается наиболее комфортным временем года в эмирате. Более прохладная погода создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе, включая поездки в пустыню, прогулки по пляжам и городским паркам, а также участие в многочисленных сезонных мероприятиях. В этот период в Дубае проходит наибольшее количество массовых событий – от рождественских и новогодних праздников до спортивных марафонов, ярмарок и фестивалей. Жители и туристы также активно посещают исторические районы города, такие как Аль Фахиди, и популярные зеленые зоны. Эксперты отмечают, что зимнее солнцестояние символизирует не только сокращение светового дня, но и начало наиболее благоприятного климатического сезона для жизни и туризма в эмирате.

Жителям ОАЭ обещают туманную неделю Объединенные Арабские Эмираты вступили в зимний сезон, характеризующийся стабильной прохладной погодой. Национальный центр метеорологии ОАЭ обещает туман и влажность по утрам, а также ясную погоду или переменную облачность в дневное время до конца текущей недели. По данным синоптиков, в ранние часы в прибрежных и внутренних районах на западе страны ожидаются туман и дымка. Видимость местами может снижаться, однако к позднему утру условия будут улучшаться. В течение недели прогнозируется в основном ясная погода с эпизодами легкой облачности. Ветер будет слабым и умеренным, переменного направления — от юго-восточного до северо-восточного, 10–20 км/ч, с порывами до 30 км/ч. В акваториях Персидского и Оманского заливов море останется спокойным, без значительных волнений. С пятницы ожидается усиление облачности, однако на погоду это существенно не повлияет.

Лотерея ОАЭ в два раза увеличила шансы на выигрыш Лотерея Объединенных Арабских Эмиратов (UAE Lottery) обновила свой главный розыгрыш Lucky Day Draw к первой годовщине работы, сделав его еженедельным и изменив структуру призов. Теперь у жителей ОАЭ появляется больше шансов выиграть крупные суммы, включая главный приз в размере 30 млн дирхамов. Как сообщили организаторы в воскресенье, розыгрыш Lucky Day Draw отныне проводится каждую субботу в 20:30. Новый формат стартовал 29 ноября: если раньше игра проходила раз в две недели, то теперь шанс на выигрыш появляется каждую неделю. Стоимость билета при этом не изменилась и остается 50 дирхамов, правила участия также сохранились. При этом изменились и призы. Главный выигрыш теперь составляет 30 млн дирхамов вместо прежних 100 млн, зато второй приз увеличен с 1 млн до 5 млн дирхамов, то есть в пять раз. Третий приз составляет 100 тысяч дирхамов, четвертый — 1 тысячу дирхамов, пятый — 100 дирхамов. Дополнительно каждый купленный билет автоматически участвует в еженедельном розыгрыше Lucky Chance Raffle, где трое участников гарантированно получают по 100 тысяч дирхамов. Коммерческий директор по игорным продуктам Лотереи ОАЭ Скотт Бартон пояснил, что изменения основаны на годовом анализе отзывов игроков: жители просили больше возможностей участвовать и выигрывать. По его словам, с переходом на еженедельный формат «каждая суббота станет чьим‑то счастливым днем». Стоит отметить, что за первый год работы свыше 100 тысяч участников стали победителями, им выплатили более 147 млн дирхамов. Организаторы отмечают устойчивый рост интереса к розыгрышам по всей стране, и рассчитывают, что обновленный Lucky Day Draw еще больше укрепит популярность лотереи.

В Дубае запустили тестовые заезды беспилотных такси В Дубае стартовали испытания беспилотных такси – их планируется запустить в коммерческую эксплуатацию в первом квартале 2026 года. Об этом сообщил директор департамента транспортных систем Агентства общественного транспорта Управления по дорогам и транспорту (RTA) Халед Аль Авади. По его словам, тестовые поездки проходят в отдельных районах города, включая Джумейру. В пилотных проектах участвуют международные компании Baidu (Apollo Go), Pony.ai и WeRide, с которыми RTA ранее подписало соглашения о сотрудничестве. На данный момент к тестированию привлечено 60 автомобилей – 50 от Baidu и 10 от WeRide. Первые заезды прошли на закрытых площадках в Dubai Silicon Oasis, после чего машины получили разрешение на движение по городским дорогам с подстраховкой водителей. Испытания сопровождаются техническим мониторингом со стороны специалистов RTA, а также независимой оценкой мер безопасности. Как отметил Халед Аль Авади, после начала коммерческой эксплуатации в начале 2026 года автомобили будут полностью автономными, без присутствия водителей. Для их работы уже подготовлена нормативная база.

В ОАЭ стартовали продажи iPhone 17 Технологический гигант Apple в пятницу начал продажи новых iPhone в ОАЭ. Поклонники бренда выстраивались в огромные очереди за флагманскими гаджетами, которые получили самое заметное обновление дизайна за последние годы. В официальном магазине Apple в торговом центре Dubai Mall знаменитые двери «солнечные крылья» открылись в 8:00, и в очереди уже стояли тысячи человек. Стоит отметить, что в день старта продаж компания не принимала покупателей без записи: попасть внутрь смогли только те, кто оформил предзаказ на сайте и выбрал самовывоз. Первым в очереди был Мухаммад Шака. Он оформил покупку в прошлую пятницу и забрал два iPhone 17 Pro Max. «Цвет просто фантастический. Это очень круто», — сказал он в интервью местным СМИ. Житель Дубая Шамир Кадер признался, что почти не спал в ожидании запуска. «После утренней молитвы я приехал сюда чуть позже 5 утра», — рассказал он. Его привлекли новые цвета, чип A19 Pro, камеры и новейшая операционная система iOS 26. Г-н Кадер называет себя преданным пользователем iPhone и всегда следит за новинками. Ажиотаж в магазине подтверждает устойчивую популярность iPhone, который многие считают ориентиром инноваций и трендов. В ОАЭ работают четыре магазина Apple — в Dubai Mall и Mall of the Emirates, а также в Yas Mall и на острове Al Maryah в Абу-Даби. Пятый откроется в этом году в Аль-Айне. Компания также расширяет онлайн- и офлайн-розницу в Саудовской Аравии.

Больше половины выпускников STEM-направлений в ОАЭ — женщины Объединённые Арабские Эмираты продолжают укреплять позиции в сфере гендерного равенства и вовлечения женщин в ключевые отрасли экономики. По данным ЮНЕСКО, 61% выпускников STEM-направлений (наука, технологии, инженерия и математика) в стране составляют эмиратские женщины. Этот показатель значительно превышает средний уровень по арабскому миру и отражает системную политику государства по расширению роли женщин. В основе успеха — целый комплекс государственных программ. Национальная стратегия по расширению прав и возможностей женщин на 2023–2031 годы направлена на создание условий для их равного участия во всех сферах и повышение качества жизни. Программы Nafis, реализуемые через Совет по конкурентоспособности талантов, продолжают усиливать позиции женщин на рынке труда. Согласно последним данным, в 2025 году основные направления занятости женщин-бенефициаров Nafis включают строительство (20, 7%), торговлю оптом и в розницу (17,3%) и административные услуги (13,1%). Причём доля женщин в программе стабильно выше мужской — с 69,7% в 2022 году показатель вырос до 73,1% в 2025 году.

🛍В Дубае завершились работы на исторических маршрутах в Дейре 3 ключевых маршрута: — Вдоль Золотого рынка (995 м); — Вдоль исторической школы Al Ahmadiya и Heritage House (430 м); — Вдоль рынка специй (359 м). Они соединяют 7 популярных рынков: The Herbs Market, The Spice Souq, The Utensils Souq, The Perfume Market, The Carpet Market, The Textiles Souq. Модернизация оценивается в 9,5 млн AED и включает реконструкцию общественных пространств, установку солнцезащитных конструкций, ремонт тротуаров и фасадов магазинов. Проект направлен на сохранение исторического облика традиционных рынков, которые являются неотъемлемой частью культурной идентичности Дубая.

Аэропорт Дубая признан лучшим в мире для шопинга и ресторанов в 2025 году Он вошел в число 250 аэропортов мира Если вам когда-либо доводилось путешествовать через международный аэропорт Дубая (DXB), вы знаете, что пассажиры избалованы выбором магазинов, будь то дизайнерские бутики или дьюти-фри, а также заведений питания — от быстрого кофе до полноценного ужина. Теперь официально подтверждено, что DXB — лучший аэропорт мира в 2025 году, согласно AirHelp, который опубликовал отчет, поставивший Дубайский аэропорт на первое место по качеству питания и магазинов. DXB получил впечатляющие 9,1 балла из 10 по этому критерию. В общем рейтинге аэропортов Дубайский аэропорт набрал 8,14 балла, заняв 18-е место, сразу за ним следует аэропорт Абу-Даби на 19-м месте. Рейтинг AirHelp Score 2025 оценил 250 аэропортов в 68 странах. Аэропорты Ближнего Востока активно поднимаются в рейтинге: восемь из них вошли в топ-20, что значительно больше, чем два в 2024 году. В отчете аэропорты оценивались по трем ключевым категориям: пунктуальность, мнение пассажиров, а также питание и магазины. Международный аэропорт Кейптауна в Южной Африке занял первое место в мире, набрав впечатляющие 8,57 балла в целом.

Застройщики из ОАЭ нацелились на бум рынка недвижимости США в $110 триллионов Компании из ОАЭ выходят на рынок недвижимости США, рассчитывая на высокую доходность и налоговые льготы. После своих успехов на рынке ОАЭ, где объем сделок с недвижимостью в Дубае, Абу-Даби, Шардже и Аджмане в прошлом году превысил 893 млрд дирхамов, крупные застройщики из ОАЭ нацелились на прибыльный рынок недвижимости США, оцениваемый в $110,83 трлн. На рынке недвижимости ОАЭ, где доходность от аренды составляет от 7% до 9%, американцы входят в топ-10 стран-инвесторов. В настоящее время крупнейшим экспортным направлением США на Ближнем Востоке и в Северной Африке (регион MENA) являются Объединенные Арабские Эмираты. В 2023 году объем экспорта составил более $24,8 млрд, что на 19% больше, чем в 2022 году. Мартин Кочер, партнер компании Alternative Investments, утверждает, что ОАЭ поддерживают 166 000 рабочих мест в США и ведут торговлю со всеми 50 штатами. «Для американских инвесторов недвижимость в ОАЭ предлагает высокую доходность, налоговые льготы и диверсификацию на быстрорастущем рынке. Инвестиции в недвижимость ОАЭ обеспечивают сохранность капитала, доступ к глобальному рынку и защиту от инфляции», — заявил Кочер в своей последней статье.