Биржевик | Недвижимость и Финансы

🌳 Бесплатную землю под дом хотят давать только на три года Роскадастр предложил сократить срок безвозмездного пользования участком под индивидуальное жилищное строительство с шести до трёх лет. Сейчас землю из государственной или муниципальной собственности можно получить бесплатно на срок до шести лет. Если на участке построен дом, через пять лет его разрешается оформить в собственность. По новой инициативе и построить дом, и оформить землю в собственность нужно будет быстрее. Цель меры — сократить число неосвоенных участков и ускорить развитие частного строительства. #ижс #земля #загородныйдом #недвижимость 🏠 Про недвижимость в MAX

🏗 Строительство жилья комфорт-класса в Москве стало нерентабельным В третьем квартале 2026 года в Москве стартовали продажи в 12 новых жилых комплексах, из которых 7 относятся к премиум-классу. При этом за девять месяцев не запущено ни одного нового проекта комфорт-класса. Основными причинами стали высокая стоимость строительства, дорогое финансирование и снижение доступности ипотеки. Девелоперы переориентируются на бизнес-класс и премиальное жильё, где рентабельность выше, а зависимость от ипотеки ниже. По прогнозам аналитиков, с 2028 года предложение премиальных новостроек также начнёт сокращаться, что может поддержать рост цен. #недвижимость #новостройки #Москва #строительство #ипотека 🏠 Про недвижимость в MAX

🏢 Инвестиции в недвижимость сократились на треть За январь и сентябрь 2026 года в коммерческую и жилую недвижимость России вложили 565 млрд рублей. Это на треть меньше, чем за тот же период прошлого года. На рынок давят дорогое кредитование, дефицит качественных объектов и высокая доходность банковских вкладов. Часть инвесторов выбирает депозиты вместо покупки недвижимости. По прогнозам экспертов, по итогам года объём инвестиций составит 850–900 млрд рублей. Годом ранее рынок достиг 1,2 трлн рублей. #недвижимость #инвестиции #финансы 🏠 Про недвижимость в MAX

🏠 Жильё становится роскошью даже в богатых странах По опросам, 75% людей в 22 странах экономят на еде, здоровье и других базовых расходах, чтобы платить аренду или ипотеку. Почти половина опасается, что один непредвиденный расход может оставить их без возможности оплачивать жильё. Сильнее всего давление ощущают люди с низкими доходами. В Канаде 56% опрошенных, а в США 42% уже не верят, что когда-нибудь смогут позволить себе собственное жильё. #недвижимость #аренда #жильё #экономика 🏠 Про недвижимость в MAX

🏖 В Крыму предложили запустить ипотеку под 6% Губернатор Севастополя Михаил Развожаев предложил ввести льготную ипотеку для Крыма и Севастополя. Ставка может составить 6% годовых, срок кредита до 15 лет. Программа пока обсуждается. Возможный старт называют на 1 ноября 2026 года, хотя ранее рассматривался запуск с 1 января 2027 года. За январь и июль в Крыму зарегистрировали 4 300 договоров долевого участия. Это на 17,3% меньше, чем годом ранее. Одновременно количество квартир в продаже выросло на 25%. #ипотека #недвижимость #Крым #новостройки 🏠 Про недвижимость в MAX

🏗️ Фонд реновации обошёл коммерческих застройщиков по объёмам За 9 месяцев фонд ввёл почти 1,2 млн м² жилья — 63 дома в 52 ЖК. Сейчас в Москве фонд строит ещё 3,7 млн м². Это больше, чем у ПИК и «Самолёта» вместе взятых. По объёмам строительства конкурировать с реновацией коммерческим застройщикам становится всё сложнее. #недвижимость #москва #реновация #застройщики #новостройки #пик #самолет 🏠 Про недвижимость в MAX

🏗 Сентябрь стал лучшим месяцем для застройщиков с начала 2026 года. Продажи новостроек в Москве и области почти удвоились к августу, доля ипотеки достигла 66%. При этом год к году продажи ниже на 7%, а в старой Москве падение составило 32%. Ужесточение семейной ипотеки и высокие цены могут снова охладить спрос в ближайшие месяцы. #недвижимость #застройщики 🏠 Про недвижимость в MAX

🏠 Налог с продажи недвижимости может вырасти до 22% Минфин предлагает с 2027 года включить доходы от продажи недвижимости в общую базу НДФЛ вместе с зарплатой и другими доходами. Сейчас для продажи имущества действует отдельная шкала 13–15%. Например, при зарплате 1,2 млн ₽ в год и налогооблагаемом доходе от продажи квартиры 7 млн ₽ общий НДФЛ может вырасти примерно на 120 тыс. ₽. При этом освобождение от налога после минимального срока владения сохраняется. В общем случае это 5 лет, в отдельных случаях — 3 года. Пока это предложение Минфина, а не действующая норма. #недвижимость #налоги #ндфл #минфин 🏠 Про недвижимость в MAX

☝️ Вот отличный пример возможностей опционного рынка! Буквально одной сделкой можно в разы окупить стоимость обучения «Опционы с нуля». Мы НЕ рекомендуем нашим ученикам торговать, пока они не прошли весь материал до конца. Тем не менее, некоторые из них уже открывают свои первые сделки и фиксируют хорошую прибыль. СМОТРЕТЬ ОТЗЫВЫ 🔴Сейчас у вас возможность учиться на втором потоке «Опционы с нуля» за 0₽ ❗️ Наша команда подключила БЕСПРОЦЕНТНУЮ рассрочку на период до 6 месяцев, БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. Она уже доступна на сайте: https://options.birzhevik.su/ 4 недели интенсивного обучения; обучающая платформа с материалами, видео и тестами; 4 прямых эфира с Сэмом и Михалычем с записями; живой чат с учениками и куратором – всё это будет доступно вам СРАЗУ, а оплатите потом! 🔥 Читайте подробности и занимайте место на сайте, или пишите менеджеру: https://t.me/manager_Birzhevik Количество мест ограничено, группа небольшая.

🏗 Застройщики теряют выручку, крупнейшие — быстрее рынка За январь–август 2026 года выручка девелоперов в крупнейших городах снизилась до 1,79 трлн рублей, на 142,7 млрд рублей меньше прошлогоднего уровня. Сильнее всего просела Москва. Выручка упала на 21,7%, до 851,1 млрд рублей. У топ-10 столичных застройщиков падение составило 42,1%, у остальных — только 5,4%. Основная причина — высокие цены и дорогая рыночная ипотека. Спрос концентрируется на квартирах стоимостью до 24–25 млн рублей, которые ещё можно купить с использованием семейной ипотеки. #недвижимость #новостройки #застройщики 🏠 Про недвижимость в MAX