Биржевик | Недвижимость и Финансы

📉Новостройки в России дешевеют второй месяц подряд. На фоне слабого спроса застройщики перестали повышать цены, а средняя стоимость квадратного метра в городах-миллионниках в мае снизилась на 0,4%. #недвижимость #новостройки 🏠 Про недвижимость в MAX

🏦 Банк России оценил разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья в 9-18% #цбрф #вторичка #новостройки 🏠 Про недвижимость в MAX

🏠 Вторичный рынок жилья продолжает удивлять устойчивостью. В мае в Москве было продано 10 364 квартиры на вторичном рынке — это на 18% больше, чем годом ранее. Пока продажи новостроек замедляются из-за высоких цен и сокращения льготной ипотеки, покупатели всё чаще выбирают готовое жильё. Если тенденция сохранится, цены на вторичном рынке могут продолжить рост. #недвижимость #вторичка #ипотека #москва 🏠 Про недвижимость в MAX

🏗 Только 3 крупных застройщика в России сейчас сдают жильё без задержек. По данным ЕРЗ, почти 58% новостроек вводятся с переносом сроков. Без просрочек работают ССК, ЮгСтройИнвест и Setl Group. Все заявленные проекты они сдают вовремя. Лидеры по задержкам в 2026 году: • Самолет — переносы у 76% проектов, в среднем на 4,5 месяца. • А101 — 78% проектов, на 1,8 месяца. • ПИК — 63% проектов, на 2,3 месяца. • ФСК — 56% проектов, на 2,6 месяца. • Страна.Девелопмент — 51% проектов, на 3 месяца. • Эталон — 44% проектов, на 2,5 месяца. #недвижимость #новостройки #застройщики 🏠 Про недвижимость в MAX

👨‍👩‍👧‍👧 Родился второй или следующий ребенок? Можно поставить ипотеку на паузу до 18 месяцев. Госдума приняла закон о расширенных ипотечных каникулах. Семья сможет один раз за весь срок кредита приостановить платежи, если ребенку еще не исполнилось 1,5 года. Что важно: 🔹 Первые 6 месяцев проценты не начисляются. 🔹 С 7-го по 18-й месяц проценты начисляются по ставке договора и оплачиваются после окончания каникул. 🔹 Подтверждать снижение дохода не нужно. Для семей с первым ребенком ипотечные каникулы по-прежнему доступны до 6 месяцев, но потребуется доказать снижение дохода более чем на 20%. Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года и распространяется в том числе на ранее оформленные ипотечные договоры. #ипотека #недвижимость #льготы 🏠 Про недвижимость в MAX

📉 Максимальная средняя процентная ставка по рублевым вкладам в топ-10 банков России снизилась до 12,86% — ЦБ I декада июня – 12,97% II декада июня – 12,86% #вклады #банки #депозиты #цбрф 🏠 Про недвижимость в MAX

👨‍👩‍👦 Власти предлагают ограничить льготную ставку по семейной ипотеке сроком до 15 лет. После этого периода кредит может переводиться на рыночную ставку. Новые правила могут заработать уже с 1 июля. Также ставка будет зависеть от региона покупки жилья и количества детей в семье — от 2% до 12% годовых. При рождении новых детей условия смогут улучшаться. Изменения могут сократить число потенциальных заемщиков и замедлить строительство жилья, но одновременно снизить давление на цены на рынке недвижимости. #ипотека #семейнаяипотека #недвижимость 🏠 Про недвижимость в MAX

🏠 Недвижимость приучает к одному сценарию: купил, держишь, ждёшь роста… На стабильном рынке «бетона» это работает, потому что цена не разворачивается за день. Но как только речь заходит о более волатильных активах, та же логика начинает подводить! Рынок далеко не всегда идёт только вверх, и ставка на одно направление превращается в ожидание, которое может затянуться надолго. Тот, кто умеет работать в обе стороны, не зависит от единственного удобного сценария. Именно на этом построен авторский интенсив по РЕВЕРСНОМУ ХЕДЖИРОВАНИЮ. 🎖️ Это та самая стратегия, которую создал Михалыч и стабильно выходит в прибыль В ЛЮБЫХ рыночных ситуациях. Интенсив длится 3 недели, будет 8 прямых эфиров с Биржевиком, домашние задания и живой чат. Записи эфиров будут доступны еще 3 месяца после окончания! ⚡️Старт потока: 1 июля Первые 20 мест доступны по стандартной цене, все последующие будут стоить дороже. Сегодня первый день набора, так что ммеет смысл занять место прямо сейчас! Узнайте подробности и забронируйте самую выгодную цену по кнопке «🎟️БРОНЬ» ниже. Или напишите менеджеру: @manager_Birzhevik

📈 Цены на новостройки впервые за 3 года перестали обгонять инфляцию. С начала года жильё на первичном рынке подорожало всего на 0,8–3,1%, а продажи упали на 22%. 📉 Обвала цен пока ждать не стоит. Высокая себестоимость строительства и дорогие кредиты для застройщиков не дают резко снижать цены. Скорее рынок ждёт длительная стагнация с отдельными скидками и акциями. #недвижимость #новостройки 🏠 Про недвижимость в MAX

💸 После досрочного погашения ипотеки можно вернуть часть денег за страховку. Если кредит закрыт раньше срока или через рефинансирование, страховая вернет деньги за неиспользованный период полиса. Для этого нужно получить в банке справку о полном погашении кредита и подать заявление в страховую. 💰 Размер возврата зависит от оставшегося срока действия страховки. Чем раньше обратиться, тем больше денег можно вернуть. Приятный бонус после закрытия ипотеки. #ипотека #недвижимость #страхование 🏠 Про недвижимость в MAX