Bezdelka - Безопасные сделки с недвижимостью, канал юриста Олеси БухтояровойR

Если говорить о семейной ипотеке к концу 2026 года, я пока не жду резкого сворачивания программы. Базовая ставка 6% сохраняется, а власти все осторожнее говорят о возможном ужесточении условий. Весной обсуждалась дифференциация ставки по числу детей: более высокая ставка для семьи с одним ребенком и более низкая — для многодетных. Но сейчас мне кажется более вероятным мягкий вариант: основные условия сохранят, а дополнительную льготу дадут семьям с тремя и более детьми. Также могут точечно изменить лимиты кредита, срок субсидирования или требования к заемщикам. Но серьезно повышать ставку рискованно: рыночная ипотека все еще остается дорогой, и без семейной программы спрос на новостройки может заметно просесть. Поэтому мой базовый прогноз на конец 2026 года такой: семейную ипотеку сохранят, 6% либо оставят для большинства заемщиков, либо изменят незначительно, а программу постепенно сделают более адресной.

В Госдуме предложили сделать 1 сентября оплачиваемым выходным для родителей школьников. По словам депутата Миронова, сейчас работодатели иногда дают родителям отгул на День знаний, но чаще всего без сохранения зарплаты.

Вы знали, что у армян особые отношения с балконами? 😂 Гуляли по дворикам Еревана и увидели вот такую «скромную» пристройку: не просто балкон, а полноценная терраса да ещё и со своим отдельным выходом из дома. ( Всё это без согласований, как нам сказали) Ну и куда же без главного колорита — кто в лес, кто по дрова 😁 Балконы здесь самые что ни на есть импровизационные: у кого-то с решёткой, у кого-то — застеклённый, а есть даже совершенно уникальный вариант — балкон без остекления, зато со шторами!

Банковские ячейки почти ушли из сделок с жильём в Москве Если 8–10 лет назад через ячейки проходило около 90% сделок, то в 2026 году — всего 1–2%. Сегодня основной расчёт — безналичный. Ячейки чаще остаются там, где есть занижение цены в договоре, долги продавца или заблокированные счета. И здесь важный момент для покупателя: если продавец настойчиво требует расчёт только наличными через ячейку, это повод разобраться, почему деньги нельзя провести прозрачно через банк. В спорной ситуации прозрачный и подтверждённый расчёт может иметь значение и для оценки добросовестности покупателя. Кстати судебной практике, в частности нашумевшем деле Ларисы Долиной суды обращают на это обстоятельство внимание!

Самозанятым предлагают повысить лимит дохода В Госдуму внесён законопроект об увеличении максимального годового дохода самозанятых с 2,4 до 4,3 млн рублей. Авторы инициативы отмечают: действующий лимит ни разу не индексировался. Новый порог предлагают ввести с 1 января 2027 года. Пока это только законопроект. Законопроект № 1324485-8.

Ипотечные каникулы при рождении второго ребёнка смогут оформить россияне с 1 сентября, следует из нового закона. Льготный период составит до 18 месяцев и будет действовать максимум до достижения ребёнком полутора лет.

Банк отказал в ипотеке — это ещё не повод возвращать задаток Верховный Суд рассмотрел спор, в котором покупатели не смогли заключить основной договор из-за отказа банков в ипотечном кредите и потребовали вернуть внесённый задаток. ВС указал: сам по себе отказ банка не означает объективную невозможность исполнить договор. В конкретном случае предварительный договор предусматривал оплату как за счёт кредитных, так и собственных средств. При этом получение определённого вида ипотеки не было прописано как обязательное условие сделки. Поэтому отказ банков не освобождал покупателей автоматически от ответственности. Что важно: — если основной договор не заключён по вине стороны, передавшей задаток, она рискует его потерять; — отсутствие вины необходимо доказать — оно не предполагается автоматически; — неполучение ипотеки само по себе не прекращает обязательства по предварительному договору; — если покупка напрямую зависит от одобрения кредита, это лучше отдельно и однозначно прописывать в договоре, включая судьбу задатка при отказе банка. ВС отменил ранее принятые судебные акты и направил дело на новое рассмотрение. 📌 Определение Верховного Суда РФ от 11 августа 2026 г. № 48-КГ26-13-К7 Разбор «Адвокатской газеты» Карточка дела на сайте Верховного Суда РФ Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.08.2026 N 48-КГ26-13-К7 | ГАРАНТ" Мой канал в Telegram I Мой канал в MAX

К сентябрю резко увеличилось количество, законодательных инициатив со стороны депутатов, оно и понятно выборы скоро, буду публиковать самые интересные!

Алименты предлагают платить до 23 лет Минюст подготовил законопроект: родители смогут быть обязаны содержать совершеннолетних детей до 23 лет, если после школы они продолжают учиться очно. Соответствующую норму хотят закрепить в Семейном кодексе. За неуплату алиментов без уважительных причин может применяться административная и уголовная ответственность. Пока это законопроект, а не действующая норма. Думаю это коснётся очень малого количества людей, например 23 года люди очень часто аспиранты и как правило совмещают это с работой. Мой канал в Telegram I Мой канал в MAX

❗️Неработающих россиян предлагают обязать платить за ОМС самостоятельно С такой инициативой выступила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. Речь идет о трудоспособных гражданах, которые официально нигде не работают или получают доходы в «теневом» секторе. Ориентир — около 45 тысяч рублей в год. Пенсионеров, детей, инвалидов и людей с ограниченными возможностями предложение не касается. Логика инициативы простая: если человек трудоспособен, но официально не работает, государство хочет понимать, за чей счет оплачивается его медицинское страхование. Мой канал в Telegram I Мой канал в MAX