Ключи от Питера с Настей

Только в июле снижены цены на 37 лотов в уникальном проекте в Лисино, это Курортный район Санкт-Петербурга ✨ При этом, на них также действует дополнительная скидка 10% при оплате наличными или в ипотеку без субсидирования! Выгода в июле достигает 3.5 млн руб. 📌 О проекте: Город-парк в Курортном районе Санкт-Петербурга в 15 минутах езды по Приморскому шоссе от станции метро «Беговая». •Рядом находится Финский залив с благоустроенным пляжем, экопарк, озеро Сестрорецкий разлив, а также самый высокий небоскрёб в Европе со штаб-квартирой «Газпрома» и общественными пространствами «Лахта Центр». •Комплекс состоит из малоэтажных (4 этажа) домов квартальной застройки. Дворы без свободные от машин и доступа посторонних. — На территории комплекса будут 2 школы на 1650 мест и 4 детских сада на 810 мест, а также дополнительное образование — развивающие секции. — Cенсорные сады по временам года. Для каждого сезона предусмотрен свой ландшафтный дизайн и растительность: в зимнем лесу высажены сосны, ели, кедры, в весеннем — берёзы, черёмухи, яблони, вербы, в летнем — осины, липы, в осеннем — клёны и рябины. В центре комплекса архитекторы спроектировали большой парк, разделив локации на несколько частей. Пишите Насте, чтобы узнать подробности 📲Мах 📱 Телеграмм ☎️+79052116194

Друзья, в продаже замечательна квартира в зелёном Красносельском районе Санкт-Петербурга, пр. Ветеранов дом 148 корп.1 Отличный вариант для семьи: обжитой район, рядом школы, детские сады, поликлиники, магазины, остановки общественного транспорта. Всё необходимое в пешей доступности. До ж/д станции Сосновая Поляна около 15 минут пешком или 5 минут на трамвае, также 5 минут на автобусе до станции Лигово. Это удобно для тех, кто пользуется электричками или хочет иметь дополнительный вариант транспорта. Квартира полностью готова для проживания: можно заехать и жить без дополнительных вложений. В квартире заменены окна на стеклопакеты, установлены широкие подоконники, в гостиной есть кондиционер, хорошая входная дверь, натяжные потолки, на полу ламинат. Окна выходят во двор. Остаётся вся мебель и техника: стиральная машина Bosch, холодильник Atlant, газовая плита. Газовая плита — удобный плюс, позволяющий экономить на электричестве. У дома много парковочных мест. Документы: один взрослый собственник, квартира в собственности более 20 лет, без обременений. К моменту сделки собственник будет выписан. Прямая продажа, возможна быстрая сделка. Отличный вариант для тех, кто ищет тёплую, понятную и готовую квартиру в районе с развитой инфраструктурой. Цена 9500000 Звоните, с удовольствием покажем квартиру. ☎️+79052116194

Квартира рядом с лесом и всесезонным курортом 🌿 Представьте: утром - свежий воздух, рядом лес, прогулки у Охта-Парка, а вечером - уютный двор с тёплой подсветкой, беседками и тихими зонами отдыха. И всё это — в малоэтажном жилом комплексе комфорт-класса, где можно купить квартиру не только по семейной ипотеке. Что здесь особенно приятно: — экологичный район рядом с лесом и курортной инфраструктурой — променад с уютными беседками — цветущий сад, лежаки под деревьями, детская площадка и спортивная зона — тёплая вечерняя подсветка во дворе — охрана, видеонаблюдение и умные домофоны — квартиры с террасами Это вариант для тех, кто хочет жить не просто «в квартире», а в спокойной, зелёной и красивой среде рядом с природой. Напишите Насте "Охта парк", подберём планировку и посчитаем платёж. 📲 Мах 📱 Телеграмм ☎️+79052116194 ------------------- Отзывы о моей работе Ещё тут Или тут

Минфин сдвинул сроки изменения условий семейной ипотеки на 1 октября. До 1 октября она продолжит действовать в нынешнем виде, сообщает пресс-служба ведомства. В министерстве пояснили, что сейчас профильные ведомства продолжают готовить предложения по изменению программы в рамках поручения президента. @ipotekahouse #семейнаяипотека

К Учебному году — со своей студией! Покупка жилья для учебы может быть гораздо доступнее, чем кажется на первый взгляд. Особенно если рассматривать новостройки с выгодными условиями на старте. Смотрите подробности в карточках! 📍15 минут на транспорте до метро Масштабный проект на правом берегу Невы. Здесь есть всё: от подземных паркингов до собственных культурных пространств.. • Стоимость: 4 950 034 ₽ • Первый взнос: 995 000 ₽ • Платежи: первые 12 мес. по 1 750 ₽, далее 12 мес. по 10 461 ₽ 📍 настоящий студенческий город в окружении природы Уютный малоэтажный квартал на юге Петербурга. Скандинавский стиль и атмосфера для продуктивной учебы. • Стоимость: 6 350 071 ₽ • Первый взнос: 1 280 000 ₽ • Платежи: первые 12 мес. по 1 750 ₽ 📍Рядом с центром Для тех, кто хочет быть в центре событий: 5 минут пешком до метро «Елизаровская» и 5 минут до центра города. • Стоимость: 10 550 143 ₽ • Первый взнос: 2 150 000 ₽ • Платежи: первые 12 мес. по 1 750 ₽, далее 12 мес. по 20 323 ₽ Напишите Насте ☎️+79052116194

📌 Покупаете квартиру? Проверьте, не банкрот ли продавец Квартира может быть отличной. Цена — приятной. Продавец — убедительным. Но если у продавца долги или банкротство, сделку могут оспорить. Да, даже если вы уже купили квартиру, получили ключи и начали делать ремонт. В чём риск? Если продавец признан банкротом, его сделки с недвижимостью могут проверить и попытаться признать недействительными. Особенно подозрительно, если: 🔵 квартира продана сильно ниже рынка; 🔵 часть денег передавали «мимо договора»; 🔵 продавец недавно получил эту квартиру; 🔵 объект был подарен родственнику; 🔵 у продавца есть долги и исполнительные производства; 🔵 прежний собственник продолжает жить в квартире. А закон разве не защищает покупателя? Защищает, но не волшебной палочкой. Если жильё для покупателя единственное, он может получить дополнительные права: например, сохранить проживание до возврата денег или попробовать выкупить квартиру. Но важный нюанс: ❗ Вернуть могут только ту сумму, которая указана в договоре. Если часть денег передавали «в конверте» — потом будет очень сложно доказать, что вы вообще их платили. Что делать перед покупкой? Проверять не только квартиру, но и продавца: 🔹 судебные приставы; 🔹 реестр банкротств; 🔹 арбитражные дела; 🔹 суды общей юрисдикции; 🔹 кредитная история продавца, если есть возможность; 🔹 история переходов права по квартире. И сохраняйте скриншоты проверок. Это может подтвердить вашу добросовестность. Главный вывод: долги продавца — это не только его проблема. Иногда они могут стать проблемой покупателя. Красивая квартира — это хорошо. Но чистые документы — важнее. Хотите купить спокойно, а не играть в юридическую рулетку? Напишите Насте — проверим квартиру и продавца до сделки.

Семейная ипотека: снова слухи, но уже с цифрами Опять обсуждают изменения по семейной ипотеке. Главное: официальных новых условий пока нет. Есть публикации СМИ. Есть «источники сообщили». Есть «журналисты видели проект». Но утверждённого документа всё ещё нет. Что сейчас пишут? По версии “Коммерсанта” обсуждают такие условия: Для семей с одним ребёнком: ▪️ Москва и Санкт-Петербург лимит 12 млн ₽, ставка 12% ▪️ другие регионы лимит 6 млн ₽, ставка 10% Для семей с двумя детьми и более: ▪️ Москва и Санкт-Петербург лимит 15 млн ₽, ставка 10% ▪️ другие регионы лимит 8 млн ₽, ставка 8% Также пишут, что могут учитывать площадь квартиры. Ставка 6% может остаться не для всех. Её обсуждают для семей с большим первоначальным взносом — больше 50%, либо для семей с тремя детьми в регионах и четырьмя детьми в Москве и Санкт-Петербурге. Ещё один момент: в 35 регионах с низкими объёмами строительства могут исключить из программы семьи с двумя и более детьми, если старшему ребёнку больше 6 лет. Также обсуждают отмену комбо-ипотеки. По версии “Известий” условия могут быть другими: Ставка может снижаться при рождении новых детей. В Москве, Санкт-Петербурге и столичных регионах обсуждают такую шкалу: ▪️ 1 ребёнок — 12% ▪️ 2 ребёнка — 10% ▪️ 3 ребёнка — 8% ▪️ 4 ребёнка — 6% ▪️ 5 и более детей — 4% В остальных регионах ставки могут быть ниже на 2 процентных пункта. То есть примерно от 10% до 2%, в зависимости от количества детей. Также пишут, что льготную ставку могут ограничить сроком 15 лет. Кредит можно будет взять и на больший срок, но после 15 лет ставка может стать рыночной. Ещё обсуждают требование по регистрации. Если заёмщик не оформит регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после оформления ипотеки, ставку могут поднять до уровня: ключевая ставка + 3–3,5% Раньше похожие требования были в дальневосточной и арктической ипотеке. И вроде как всё это может начаться с 1 июля 2026 года. Но ещё раз: утверждённого документа пока нет. Сейчас это не инструкция к действию. Это не новые правила. Это то, что обсуждают и сливают в СМИ. Как только появится официальный документ — разберём нормально, без паники и без гадания на ипотечной гуще. Настя знает.

🟢 Ну что ж, ЦБ РФ снизил ключевую ставку всего на 0,25 п.п. с 14,5% до 14,25%. И на том спасибо

🔜 Правила семейной ипотеки изменят после 1 июля Никита Стасишин, замглавы Минстроя: Она будет направлена на стимулирование рождаемости. В обновленной программе будет не все так, как «пишут телеграм-каналы» Ну ждём, ждём 😅