Земледвиж: участки, торги, инвестиции

Чуть-чуть о долгосрочных инвестициях Пару недель назад провели первые продажи участков, которые приобретали на территории коттеджного посёлка. История посёлка стандартная : в 2010-х сельхозземлю перевели под дачное строительство, затем нарезали участки, провели электричество. А дальше денег не хватило и ИП обанкротилось. В итоге, в том районе на торгах за пару лет реализовали около 200 участков. Банкроту, если что, на момент реализации имущества было 80 лет)) Из этого огромного пула участков, на торгах купили 3 гектара - 30 штук по 10 соток, с прицелом, что через 5 лет часть территории застроится и участки будут значительно дороже. Сейчас проекту 4 года, были проданы первые 3 участка. Посёлок потихоньку стал застраиваться. На Авито, кстати, очень много предложений о продаже участков, так что совместными усилиями инвесторы приводят стройку на эту территорию. Экономика пока такая - каждый участок продан в 3,5 раза дороже, 25% процентов инвестиций вернулись с этой продажи. Считаю, что очень неплохой результат

Агенты клоуны 🤡 Прям буря возмущения, по поводу работы некоторых "коллег" Позвонил по одному участку, который на торгах, но выложен агентом. Это вообще сюр какой-то 🤬 Примерный наш диалог: - сколько стоят ваши услуги? (Я) - 10 тысяч мне и 20 на налоги и пошлины (Агент) - А если я проиграю, 30 тысяч все вам останутся? - не, мне 10 останется, а 20 я государству заплачу 🤯🤬🤬🤬 Ну ппц, зачем так врать то? Давайте расскажу по пунктам: 1. Участие в торгах - бесплатное. Плата может взыматься с победителя, это всегда указано в условиях торгов на площадке Как правило: - в арестовке - взымается - в банкротстве - не взымается - муниципальных - по-разному, чаще не взымается Отдельное спасибо @orenagro за уточнение 2. Для участия нужна ЭЦП - 7200 платил последний раз. Подойдёт ЭЦП для Физических лиц, для торгов 3. Никаких налогов за участие в торгах платить не надо! Для участия в торгах, вы всегда можете обратиться ко мне @viat_viat , я такими обманами не занимаюсь, цены в несколько раз ниже Всем успехов 🍀