Авахо

ЦБ снова понизил ключевую ставку — теперь до 14,25% Шаг небольшой, но для рынка все равно заметный. Ставка продолжает спускаться, а это значит, что у банков появляется пространство для более мягких условий по кредитам и ипотеке. 🏠 Что это меняет прямо сейчас 👇 ▪️ 💳 кредиты постепенно могут стать доступнее; ▪️ 🏡 ипотечный рынок получает еще один позитивный сигнал; ▪️ 👀 покупатели снова будут внимательнее смотреть на рынок жилья; ▪️ ⏳ заметный эффект, скорее всего, проявится позже, когда банки обновят свои условия. Для недвижимости это хорошая новость. Рынок пока только подбирается к более комфортным ставкам, но движение уже идет в нужную сторону. 📊✨

ЦБ в седьмой раз подряд снизил ключевую ставку Банк России на заседании 20 марта уменьшил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта - с 15,5% до 15% годовых. Главная причина снижения по версии ЦБ - инфляция начала замедляться. На середину марта годовая инфляция составила 5,91% (цель ЦБ - 4%). Власти считают, что жёсткая денежно-кредитная политика начала работать: кредитование замедляется, экономика остывает. Что будет дальше? Скорее всего, ЦБ будет продолжать снижать ставку, либо удержит на текущем уровне. Следующее заседание - в конце апреля.

Коммерческая недвижимость - альтернатива инвестициям в квартиры Офисы в комплексе «ЭМОУШН» расположены в районе Хорошёво-Мнёвники, в развивающейся деловой зоне «Большого Сити» рядом с Москва-Сити. Локация обеспечивает удобный доступ к ключевым городским магистралям: Звенигородскому шоссе, ТТК и Северо-Западной хорде. До Садового кольца можно доехать примерно за 10–15 минут, до МКАД - около 20 минут. В нескольких минутах также находится набережная Москвы-реки, где проходит маршрут речного транспорта. Сам комплекс - это современный офисный проект с общественными пространствами и инфраструктурой для повседневной работы. В зданиях помещения разного формата - их можно адаптировать под офисы и сервисные функции. Площади от 77,3 м², высота потолков около 3 м. Панорамные окна - обеспечивают естественное освещение помещений. В проекте запланированы два уровня подземного паркинга и около 4 тыс. квадратных метров торговых и общественных пространств на первых этажах. В перспективе рядом откроется станция метро «Звенигородская», которая будет находиться примерно в пяти минутах ходьбы от комплекса. Смотреть варианты - https://avaho.ru/commercial/

🔥 В Госдуме предложили фиксировать на видео все сделки с недвижимостью Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев предложил ввести в России обязательную видеофиксацию всех сделок с недвижимостью. По его мнению, сегодня нотариальное удостоверение опирается в основном на бумагу, которую легко подделать или оспорить, заявив, что человек не понимал, что подписывает. Видеозапись же станет неопровержимым доказательством добровольности и осознанности действий. Законопроект призван решить проблему, остро проявившуюся в резонансных делах о мошенничестве с недвижимостью (так называемый «эффект Долиной»). Внедрение видеофиксации, по мнению автора, дисциплинирует участников сделки, снизит риски последующих споров и нагрузку на судебную систему, а также поможет восстановить справедливость там, где цена ошибки измеряется судьбами семей.

⚡️ «ЭМОУШН» — многофункциональный комплекс бизнес-класса в локации Большого Сити, где футуристичная архитектура встречается с продуманной функциональностью. 🏢 Проект выглядит как каскад из четырёх корпусов (8–28 этажей). Главная идея — больше света, воздуха и пространства. Панорамные окна, французские балконы и террасы по всей высоте формируют ощущение открытости, а фасады из алюминия, камня и керамогранита создают образ города будущего. В комплексе представлены апартаменты от 24 м² — от студий до просторных четырёхкомнатных форматов. Входные группы — дизайнерские лобби с потолками 4,7 м, круглосуточный ресепшн и интерьеры с природными формами, металлом и мягкой геометрией. 🏛 Но главная интрига проекта — инфраструктура: — СПА-центр с круглогодичным открытым бассейном на крыше; — офисный центр с конференц-пространствами и амфитеатром; — кафе, супермаркет и приватные пространства для мероприятий; — подземный паркинг. Локация усиливает концепцию: 10 минут до Москва-Сити, быстрые выезды на Кутузовский проспект и Звенигородское шоссе. Всего в 5 минутах пешком станция метро «Звенигородская» (открытие в 2026г.), а в 500 метрах — набережная Москвы-реки с электрическими речными трамваями. 🌳 Рядом — сразу несколько парков: Филёвский, Крылатские холмы, Москворецкий парк и Ходынское поле. Подробнее о проекте: https://avaho.ru/novostroyka/moskva/szao/horoshevo-mnevniki/emoushn/15103749/

Печатники меняются на глазах: бывшая промышленная территория превращается в новый городской кластер с жильем, бизнесом и набережной у Москвы-реки. В статье разбираем, как район идет к статусу второго Сити и что это значит для его будущего. https://avaho.ru/articles/ns/ot-dachi-karamzina-do-vtorogo-siti-kak-preobrazhayutsya-pechatniki.html

📉 Ключевая ставка снижена до 15,5% впервые с начала года Банк России на первом в 2026 году заседании уменьшил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта - с 16% до 15,5% годовых. 📊 Что отметил регулятор: - накопленный рост цен соответствует ожиданиям; - годовая инфляция замедлилась до 6,3%; - во втором полугодии ожидается её возвращение к целевому уровню 4%. 📈 Обновлённый прогноз предполагает дальнейшее смягчение политики: среднегодовая ключевая ставка на 2026 год составит 13,5-14,5%. 🏦 Решение принято на фоне замедления кредитной активности и снижения ценовых ожиданий бизнеса. 🔮 Дальнейшая динамика ставки будет зависеть от устойчивости дезинфляционных тенденций.

ГК «Гранель» вошла в пятерку социально ответственных девелоперов России Аналитический центр «Эксперт» провел исследование, которое оценивало вклад застройщиков в создание социальной инфраструктуры за период 2022–2024 годов, учитывая строительство школ, детских садов, медицинских и спортивных объектов. ГК «Гранель» вошла в топ-5 рейтинга социально ответственных девелоперов. За три года компания реализовала 40 социальных объектов в разных регионах страны. При составлении рейтинга эксперты использовали систему взвешенной оценки, где разные критерии имели различную степень важности: • Масштаб ввода социальных объектов имел наибольший вес - 45%; • Вклад в комплексное развитие территорий учитывался с коэффициентом 35%; • Разнообразие компетенций и типов построенных объектов составляло 20%. Параллельно с социальными проектами девелопер демонстрирует успехи в строительстве жилья, входя в топ-10 застройщиков по количеству ипотечных сделок по версии сервиса «Домклик» от Сбербанка. Среди реализованных проектов — как проекты комфорт-класса от ГК Гранель, так и премиальные проекты серии MyPriority, которые становились финалистами профессиональных премий в сфере недвижимости.

Рассказываем про семейный комплекс «Адмирал» - «город в городе» в Южном порту. https://avaho.ru/articles/ns/yuzhnyy-port-moskva-kotoraya-vozvrashchaet-sebe-balans.html

Скрытно изучаем ЖК Рига Хиллс - брать или подождать? Читайте в новом обзоре нашего «Тайного покупателя» https://avaho.ru/tayniy-pokupatel/zhk-riga-hills-15868680/