Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций

Статистическая служба Кипра снова зафиксировала подорожание жилья!🔥 За год цены прибавили 3,4%, за квартал – 1,6%. Ценовой индекс поднялся до 102,95 – годом ранее держался на отметке 99,58. Вверх идут оба сегмента рынка недвижимости: – новостройки: 103,25 против прежних 102,06 – вторичное жильё: 102,51 против 99,82 Отмечу, что при этом темпы замедляются. Ещё в четвёртом квартале 2025-го годовой рост доходил до 6,0%, теперь же остров уходит от пиковых значений к более размеренному ритму. Для сравнения: по Евросоюзу жильё подорожало на 5,1% в годовом выражении. 17 кварталов роста подряд – это не спекулятивный всплеск, а устойчивый тренд. Замедление здесь скорее хороший знак: рынок остывает до здорового темпа. Выбор жилья ограничен, интерес иностранных покупателей сохраняется, поэтому резкого снижения цен мы не ждём – особенно в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке, где спрос по-прежнему опережает предложение.

На гольф-курортах не только играют в гольф, но и обсуждают сделки, прицениваются к участкам и между делом договариваются о вещах поважнее пары лунок. И покупают там не клюшки, а роскошный образ жизни. 4 гольф-курорта Кипра, где «пускают корни» с размахом👇 📍Minthis, Пафос. Курорт-заповедник: 5 млн м² охраняемой природной территории, виноградники, оливковые рощи... Вокруг – дизайнерские виллы с приватными бассейнами, спа, рестораны, винный бар. Minthis находится на высоте 550 метров и обеспечивает то, чего нет у побережья: прохладу и тишину. 📍Aphrodite Hills, Пафос. Единственное поле на Кипре со статусом PGA National. Aphrodite Hills – городок в миниатюре: шикарная недвижимость, отель, площадь с супермаркетом, аптекой и ресторанами на любой вкус. Работает теннисная академия, конюшни, футбольная школа и даже свадебная часовня! 📍Elea, Пафос. Курорт с полем от сэра Ника Фалдо – легенды мирового гольфа. Для Фалдо это единственная работа на Кипре, его средиземноморский шедевр. Кроме поля, конечно, есть на что посмотреть: виллы, апартаменты и участки под застройку, клубхаус с шикарным рестораном, бутик-отель со спа. 📍Limassol Greens, Лимассол. По соседству – казино-резорт City of Dreams, в 5 минутах – пляж Lady's Mile, в 10 – марина и центр Лимассола. На территории виллы и апартаменты, клубхаус с лаунж-баром, велнес-центр с бассейном и спа, корты для тенниса и падела, велодорожки и амфитеатр. Почему недвижимость у гольф-поля так манит инвесторов? Приватность – десятки гектаров зелени, которые никто не застроит. Окружение – рядом с вами люди со схожими интересами и статусом. Образ жизни – представьте, что ваше утро начинается с вида на долину. Надежная инвестиция – недвижимость у поля в среднем на 8–12% дороже объекта без такого соседства (исследование Florida Atlantic University). Например, самая дорогая сделка в Пафосе в 2023 году – вилла в Тсаде за €8,4 млн (это район, в котором находится гольф-курорт Minthis). Если вас заинтересовала недвижимость на гольф-курортах или рядом с ними👇 Minthis Limassol Greens Hillcrest Residences Almonds Villas

Закрытый проект в самом популярном районе среди экспатов 📍Гермасойя СТОИМОСТЬ от 500 000 евро КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ ПРОЕКТ 1️⃣ Инвесторам Недвижимость в Гермасойе стабильно пользуется высоким спросом у релокантов. 2️⃣ Семьям с детьми Отличный вариант для ПМЖ: в пешей доступности школа, детский сад. ➡️ Получить подробную информацию о проекте #проекты Вам могут понравиться другие варианты в этой локации ⬇️ Prime Residence Onyx Oakbridge

Если пропустили какие-то публикации, собрали всё самое важное за июнь в одном дайджесте. Наливайте фраппе и листайте 👇 НОВОСТИ Сколько приносит аренда на Кипре Кипр – №1 в Европе по качеству морской воды Кипр – топ-направление для миллионеров НЕДВИЖИМОСТЬ Что входит в недвижимость «за 300+» Кому ПМЖ Кипра точно НЕ подойдёт Цена или ценность? ПРОЕКТЫ Комплекс в эко-стиле в Лимассоле Проект в 5 минутах от моря в Лимассоле Апартаменты под ПМЖ в Пафосе Проект под ВНЖ/ПМЖ в Ларнаке ЖИЗНЬ НА КИПРЕ Лимассол, Пафос или Ларнака: какой город выбрать 📹 Сколько стоит растить ребенка на Кипре Сколько тратит семья на Кипре Подходит ли Кипр карьеристам Культура Кипра Июнь показал главное: Кипр – это не только море и закаты, но и реальные цифры и продуманные проекты. Если какой-то из них запал в душу или хочется обсудить переезд, напишите нам.

Большинство узнают культуру Кипра методом проб и ошибок. Отказались от кофе – сосед обиделся. Приехали вовремя – оказались единственным гостем...) Мы собрали все особенности культуры Кипра (общение, работа, семья, гастрономия, вождение и многое другое) в один файл – 25 страниц о том, как устроена жизнь на острове на самом деле. Если останутся вопросы, мы всегда на связи 🙌

Турист увозит с Кипра загар и магнит на холодильник. А тот, кто переехал, приобретает кое-что посерьёзнее – другие привычки. Не успеете оглянуться, как вы уже... 💯 Перестаёте жить по часам. Спокойно закладываете на встречу лишние полчаса и знаете, что ожидание сантехника может растянуться до вечера. Долгий обед – это не потеря времени, а лучшая часть дня! «Сига-сига» (философия неспешной жизни по-кипрски) становится вашим внутренним состоянием. 💯 Не можете без кофе. На Кипре культ кофе. Любое дело начинается с фразы «пойдём выпьем кофе». За чашечкой бодрящего напитка местные обсуждают новости, играют в нарды, читают и просто наслаждаются жизнью. 💯 Спокойно болтаете с незнакомцами. Вопрос соседа «что это вы такое едите?» теперь кажется нормой. Вы и сами легко заводите разговор в очереди, на парковке, на пляже, и уже не удивляетесь, что после очередной беседы у вас появляется новый знакомый. 💯 Празднуете жизнь без повода. Фестиваль вина, цветов, мёда или просто воскресное барбекю на двадцать человек – поводов собраться на Кипре всегда хватает. Вы перестаёте воспринимать отдых как награду «за труды». Совсем скоро опубликуем памятку, в которой собрали всё о культуре Кипра (общение, работа, семья, гастрономия, вождение и многое другое). 25 страниц, которые сэкономят вам месяцы адаптации. Не пропустите.🔥

Вышел свежий Henley Private Wealth Migration Report 2026 – ежегодное исследование о том, куда движется капитал состоятельных людей мира. Кипр – первый в Европе!🥇 Остров набрал 73,5 балла из 100 по индексу привлекательности для состоятельных мигрантов – его считают по налогам, верховенству права, качеству жизни и стабильности. Ближайшие соседи по рейтингу: Нидерланды (72,8), Португалия (72,5), Италия (72,3). Тройка-лидеров в мире: ОАЭ (85,3), Сингапур (79,5) и Новая Зеландия (75,8). Почему обеспеченные люди выбирают Кипр? Если коротко... ПМЖ за инвестиции – одна из самых гибких и доступных программ Бизнес и налоги – английское право и один из самых выгодных корпоративных налогов в ЕС Luxury-недвижимость – Кипр строит очень дорогие и статусные проекты: виллы и резиденции с приватными пляжами, причалами для яхт, консьержем 24/7... А гольф-курорты Кипра – это вообще отдельная экосистема для богатых людей, напишу отдельный пост на эту тему 🙌 Климат и образ жизни – 300+ солнечных дней, отличная экология, лидерство ЕС по качеству воды Качественное образование – обеспеченные родители могут позволить себе любую школу для ребенка, но приятно жить в стране с сильными британскими школами Безопасность – здесь низкий уровень преступности. Это не дежурная фраза, на Кипре действительно спокойно Главной причины нет. Просто на Кипре совпали десятки факторов, которые практически невозможно собрать в одной точке мира.🔥

Проект с бассейном и тренажерным залом!🔥 📍Арадиппу СТОИМОСТЬ от 170 000 евро🔝 ПОДОЙДЕТ ДЛЯ... 1️⃣Постоянного проживания Престижный район, вся необходимая инфраструктура на территории комплекса, магазины в шаговой доступности. 2️⃣ Инвестиций Отличный вариант для тех, кто хочет «попробовать рынок» и/или диверсифицировать капитал. ➡️ Получить подробную информацию о проекте #проекты Вам могут понравиться другие варианты в Ларнаке ⬇️ Horizon Tower 1 The Canvas Plus 21 Residence

Я не раз говорила, что экология и безопасность – одни из главных преимуществ острова. И вот свежее подтверждение. Вышел ежегодный отчёт Европейской комиссии и Европейского агентства по окружающей среде о качестве вод для купания. Кипр четвёртый год подряд удерживает 1 место! 🏆 Специалисты взяли пробы со 123 участков. Результат – все получили высшую оценку «отличное качество». Это 100% соответствия европейским стандартам, лучший показатель в Евросоюзе. По соседству с Кипром расположились Греция (97,1%) и Болгария (96,9%). Победа Кипра – не просто красивая строчка в рейтинге. Когда вы выбираете недвижимость у моря, вы выбираете не только вид из окна, а... 📍воду, в которой будете плавать каждое утро; 📍место, в котором будут расти ваши дети. Чистое море, экологичная среда, безопасность – вот настоящая база качества жизни. И Кипр это в очередной раз доказывает.🫶

Жизнь на Кипре действительно подчинена расслабленному средиземноморскому ритму. Но это не все причины, почему карьеристам здесь может быть сложно. Рынок труда небольшой. Экономика острова держится на трёх китах: туризм, сервис, недвижимость. Все всех знают, вакансии передаются из рук в руки. Корпораций с этажами до облаков нет. Если вы привыкли быть винтиком огромной машины, где всё мчится на бешеной скорости – будет непривычно. Work-life balance – способ существования. Местные жители и многие экспаты (поверьте, втягиваешься) ценят баланс между работой и личной жизнью. Киприоты не хвастаются переработками и не меряются дедлайнами. В конце рабочего дня закрывают ноутбук и включают… жизнь. Среда не давит. Можно подумать, что на Кипре все вокруг саботирует эффективность, но здесь просто НЕ привыкли подгонять. А теперь сюрприз, пока вы не записали киприотов в бездельники 😃 По данным Eurostat за 2025 год, Кипр занимает второе место в ЕС по доле людей, работающих больше 45 часов в неделю (!). Так что люди работы здесь не боятся... Просто делают ее иначе. Без культа занятости, без соревнования «кто позже ушёл из офиса», без тревожного фона, который в мегаполисе принято называть мотивацией. И, если быть честной, я бы не назвала себя НЕкарьеристкой, но мне здесь хорошо. Просто оказалось, что амбиции и бешеный ритм жизни – это не одно и то же.🙌