Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций

Наша команда Antaria Homes будет на выставке в Москве 9-10 октября 📍ТВК «Тишинка», стенд № 6 9 октября: 12:00–19:00 10 октября: 11:00–19:00 Любой переезд начинается не с покупки недвижимости, а с важных вопросов, на которые мы вам поможем найти ответы. До встречи! Забрать билет 🎁 Для наших гостей мы подготовили подарок: зарегистрируйтесь в Telegram-боте и получите его на стенде!

Марина Поповиду | агентство элитной недвижимости на Кипре Antaria Homes | 900+ сделок | 0 отказов по ПМЖ | 0% комиссии Меня зовут Марина Поповиду, я эксперт по недвижимости Кипра и основательница Antaria Homes. Больше 25 лет живу на острове, здесь вырос мой сын, здесь мой дом, семья и бизнес. Поэтому Кипр я знаю не только как рынок недвижимости, но и как место для жизни. О нас • 13 лет на рынке • ТОП-5 агентств недвижимости Кипра • 900+ успешных сделок (крупнейшая – €11 млн) • 650+ семей переехали на Кипр с нашей помощью • 80% застройщиков острова – наши партнеры • Нас цитируют крупнейшие СМИ (Forbes, РБК, Коммерсантъ) • 0 отказов в ПМЖ за последние 3 года Чем мы полезны ➖Подбираем объекты для жизни и инвестиций: апартаменты, виллы, таунхаусы, пентхаусы, коммерческие объекты, землю ➖Обеспечиваем сервис «под ключ» и сопровождаем на каждом этапе сделки ➖Помогаем с переводом средств из РФ, банковским комплаенсом ➖Решаем все вопросы с оформлением ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость ➖Остаемся рядом после сделки и помогаем адаптироваться на Кипре Каталоги • Самый большой каталог лучших проектов Кипра • Каталог проектов в Пафосе под ПМЖ • Каталог проектов со сдачей в 2026 году • Каталог проектов для айтишников в Лимассоле Гайды, памятки, обзоры • Все о ПМЖ Кипра • Все способы получить гражданство Кипра • Куда переехать: гайд по городам • Гайд по районам Пафоса • Гайд по районам Лимассола • Гайд по районам Ларнаки • Обзор рынка недвижимости Кипра за 1-е полугодие 2026 года 😎 Полезные посты • 5 причин переехать на Кипр на ПМЖ • Кому ПМЖ Кипра точно НЕ подойдёт • Что включено в недвижимость за 300К • Как получить паспорт за 4 года • Что первым делом гуглят люди при переезде на Кипр • Сколько стоит жизнь на Кипре в 2026 году • Комплаенс на Кипре • Сколько приносит аренда на Кипре • Как сэкономить при покупке недвижимости • Почему выгодно покупать офф-план • Недвижимость за криптовалюту • Кипр для детей • Бизнес и работа на Кипре 😎 Ролики на ютуб • Все способы получить ПМЖ Кипра • Подводные камни при оформлении ПМЖ • Какой город для жизни выбрать • Обзоры Пафоса, Лимассола, Ларнаки, Никосии • Сколько стоит растить ребенка на Кипре • Как выбрать недвижимость для сдачи в аренду • 4 ошибки при покупке недвижимости у моря Каждая ситуация индивидуальна, и важно определить стратегию именно для вас. Хотите получить консультацию по недвижимости и ПМЖ? Нажмите на кнопку. ⬇️

Всё чаще ловлю себя на мысли, что фраза «цены на недвижимость Кипра растут» уже мало что объясняет. Растут – да, но очень по-разному. Свежие цифры это хорошо показывают. Во II квартале 2026 года жильё на Кипре подорожало на 7,9% год к году и на 2,4% за квартал (данные Cystat). Причём рост заметно ускорился: в начале года годовая динамика составляла лишь 3,4%. Квартиры пока дорожают быстрее домов: +8,9% против +5,8% за год (данные Центробанка Кипра). Но разрыв уже сокращается: за II квартал дома прибавили 2,5%, а квартиры – 1,3%. Ещё интереснее посмотреть на популярные города. • Пафос сейчас – прежде всего история про квартиры. За год они подорожали сразу на 18,5% – это самый высокий результат на острове. • Ларнака выглядит наиболее сбалансированно: цены на квартиры +7,9%, дома +8,9%, жильё в целом +9,8%. Рост подкрепляется не только ценами, но и реальным спросом. В сентябре количество сделок увеличилось на 29% год к году. • Лимассол остаётся самым дорогим рынком, но уже не самым быстрорастущим. Квартиры подорожали на 7,8%, дома – на 4,3%. Теперь главный вопрос: почему цены вообще продолжают расти? Спрос остаётся высоким, иностранные покупатели никуда не исчезли (во II квартале они купили на 22,7% больше жилья, чем годом ранее). Ипотечный рынок активен, строить по-прежнему дорого. Вот и пазл сложился. Но есть фактор, который может притормозить рост цен: предложение догоняет спрос. За январь–май количество жилья, одобренного к строительству, выросло на 63,7% – с 5 484 до 8 978 единиц. С другой стороны, ждать резкого падения тоже не стоит. Стройматериалы во II квартале были на 2,4% дороже, чем год назад, а нехватка рабочей силы и рост зарплат продолжают повышать себестоимость. Реалистичный сценарий на будущее: недвижимость на Кипре продолжит дорожать, но уже более выборочно. И здесь всё больше будут решать конкретный город, район и тип объекта. #недвижимостьКипр

Проект от €275 000 в Лимассоле рядом с британскими школами Milford Heights 📍Меса Гитонья О проекте • Апартаменты от €275 000 • Пентхаусы от €485 000 • Цена за м² от €4 943 • Внутренняя площадь от 50 до 168 м² • 1-4 спальни, 1-4 санузла • Получение ключей – 4 квартал 2028 года • Бассейн (у некоторых лотов – приватный) • Автоматические ворота • Видеодомофон с распознаванием лица • Потолки от 3 метров и центральное кондиционирование • Подготовка под зарядку электромобиля Кому подойдет Большим семьям, планирующим получение ВНЖ/ПМЖ. Есть просторные апартаменты с 3-4 спальнями, развитая инфраструктура, британские школы поблизости. Инвесторам. В проекте есть компактные апартаменты с 1 спальней от 50 м² – самый востребованный формат для краткосрочной аренды. Прогноз инвестиции на 5 лет • Прирост стоимости ≈ от €68 931 • Среднегодовой ROI ≈ от 7,2% • Доходность от аренды в год ≈ 5,05% Криптоинвесторам. Лоты можно оплатить криптовалютой. #проекты 😎Больше вариантов проектов с оплатой криптовалютой.

Каталог: недвижимость Кипра за криптовалюту Ваши цифровые активы могут стать домом у Средиземного моря. Мы с командой отобрали 34 проекта в Лимассоле и Пафосе с возможностью оплаты криптовалютой и собрали их в одном каталоге. Что внутри? • Почему стоит рассмотреть Кипр. Чем интересен остров криптоинвесторам и как выглядит на фоне других популярных направлений: Мальты, Португалии, Испании и ОАЭ. • Что важно знать об оплате криптовалютой. Какие преимущества даёт такой способ расчёта, какие ограничения нужно учитывать и кому он не подойдёт. • Проекты от €211 000 в самых востребованных локациях. От компактных апартаментов до просторных вилл – под разные бюджеты и задачи. По каждому проекту – цены, площади, сроки сдачи, расположение и особенности. #каталогпроектов #недвижимостьКипр 😎Забрать каталог

Мне часто хватает 10 минут на просмотре, чтобы понять: с этой квартирой что-то не так. И нет, я не успеваю за это время проверить документы, изучить застройщика и провести техническую экспертизу. Просто за годы работы появляется профессиональная привычка смотреть немного не туда, куда обычно смотрит покупатель. Пока клиент оценивает кухню, плитку и красивый вид с террасы, я мысленно проверяю совсем другое. 🔸 Что вокруг? Не только то, что видно из окна сегодня. Пустой участок перед домом может через пару лет стать стройкой. А обещанный «вечный вид на море» – видом на соседний комплекс. 🔸 Кто ваши соседи? На мой взгляд, это один из самых недооценённых пунктов при выборе недвижимости. Почти такой же важный, как сама локация. Ремонт можно переделать. Мебель – поменять. А вот соседей выбрать после покупки уже не получится. Поэтому я всегда смотрю, кто живёт в доме и вокруг: постоянные жители или в основном туристы, семьи или краткосрочные арендаторы, насколько ухожены общие зоны, спокойно ли здесь вечером. Особенно это важно в комплексах, где много квартир сдаётся посуточно. На просмотре днём всё может выглядеть идеально, а в высокий сезон атмосфера дома окажется совсем другой. 🔸 Откуда солнце? На Кипре ориентация квартиры – далеко не мелочь. Одно и то же помещение может быть комфортным или превращаться в раскалённую коробку в зависимости от того, куда выходят окна. 🔸 Что слышно? Дорога, ресторан, туристическая зона, стройка поблизости. На красивых фотографиях всё это почему-то всегда абсолютно бесшумно. 🔸 Насколько хороша планировка на самом деле? Большая площадь ещё не означает много полезного пространства. Бывают 120 м², в которых постоянно чего-то не хватает, и очень грамотно спроектированные 80 м². 🔸 Как сюда приезжать каждый день? Не «12 минут до центра» из презентации, а реальный маршрут: выезд, трафик, парковка, школа, магазин, работа. 🔸 И последнее - кому эта квартира будет нужна после вас? Этот вопрос особенно важен. Даже если вы покупаете недвижимость исключительно для себя, жизнь меняется. Через несколько лет объект, возможно, придётся сдавать или продавать. И тогда ваши личные «мне нравится» встретятся с реальным спросом рынка. Конечно, за 10 минут нельзя принять решение о покупке. Но иногда десяти минут вполне достаточно, чтобы понять, стоит ли тратить на этот объект следующие несколько дней. И, пожалуй, главный навык здесь – не в том, чтобы быстро увидеть хорошее. Красивое вам и так покажут. Важно быстро заметить то, о чём вам не рассказали. #недвижимостьКипр Если собираетесь на просмотры недвижимости на Кипре, могу сделать отдельный пост с моим чек-листом покупателя: что обязательно проверить на самом объекте и вокруг него до принятия решения. Нужен? Поставьте + в комментариях – соберу ⬇️

9-10 октября встречаемся в Москве! Команда Antaria Homes будет на международной выставке зарубежной недвижимости Invest Show! 📍ТВК «Тишинка», стенд № 6 9 октября: 12:00–19:00 10 октября: 11:00–19:00 Вход бесплатный по предварительной регистрации. Забрать билет Поговорим о покупке недвижимости на Кипре, ПМЖ, образовании, комплаенсе и переезде. Приходите с конкретным запросом, вопросами или даже сомнениями, стоит ли вам вообще рассматривать Кипр. #недвижимостьКипр 🎁 Для наших гостей мы подготовили подарок: зарегистрируйтесь в Telegram-боте и получите его на стенде! С нетерпением ждем встречи в Москве!

1 октября на острове официальный выходной – 66 лет со дня рождения современного Кипра. День независимости.🇨🇾 Я каждый день помогаю людям инвестировать в будущее на Кипре, и отлично понимаю, почему этот остров всегда был на вес золота. Его географическое положение уникально, поэтому Кипр не раз переходил «из рук в руки». Мало кто знает, но в политике, как и в недвижимости, бывают сделки долгосрочной аренды. В 1878 году Османская империя передала Кипр под управление британской короны в обмен на военный союз и защиту своих границ. Позже остров стал официальной колонией, и лишь в 1960 году, после долгих лет борьбы, обрел заветную свободу и суверенитет. Кстати, 1 октября – искусственное число! Официально Кипр стал независимым 16 августа. Но те, кто хоть раз был в августе на Кипре, понимают, что это тот еще «квест на выживание» – самый пик жары. Поэтому в 1963 году кабинет министров принял кипрское, очень практичное решение – перенести торжество на комфортный октябрь. Сегодня в Никосии по традиции проходит военный парад. Киприоты настолько трепетно относятся к этому дню, что даже в пандемийном 2020 году парад не отменили, а провели перед пустыми трибунами. Для меня современный Кипр – это страна, где надежно защищены человек, бизнес, традиции и самобытность. Его сила – в людях, которые помнят героев прошлого, ценят свободу и превращают остров в по-настоящему особенную страну для жизни. С праздником, мой любимый Кипр! #Кипрпраздники

Застройщик хантил моего сотрудника прямо при мне. Что не так с бизнес-этикой? 🤦‍♀️ Вчера приехали к застройщику решать непростую ситуацию: задержка строительства трех вилл наших клиентов. Переговоры были жесткими, но в итоге мы добились решения и закрыли все вопросы. И в конце встречи застройщик поворачивается к человеку из моей команды и говорит: Если в Antaria Homes станет плохо, приходи работать ко мне Я стою рядом. Специалист от неожиданности и неловкости просто отшутился. Признаюсь, первая реакция была совсем не для Telegram. А потом подумала: ситуация на самом деле очень показательная. Сильных сотрудников замечают. И пытаются переманить. Для меня это скорее подтверждение уровня команды, которую я построила и строю ежедневно. Я годами вкладываю в людей знания, опыт, обучение, даю им сложные задачи и формирую сильных профессионалов. Поэтому сам факт хантинга меня совершенно не удивляет. Удивляет другое. Есть конкуренция. А есть отсутствие элементарной деловой этики. Хотите сделать человеку предложение? Сделайте. Это рынок. Но пытаться переманить сотрудника партнера прямо при его руководителе, на встрече, куда этот сотрудник приехал защищать интересы клиентов своей компании, это уже не про конкуренцию. Это про уровень бизнес-культуры. И да, я никогда не стану меньше вкладывать в людей из страха, что однажды их захотят переманить. Наоборот. Я хочу, чтобы за сотрудниками Antaria Homes охотился рынок. Потому что альтернатива гораздо хуже: растить команду, которую никто не хочет переманивать. А удерживают сильных людей не попытками спрятать их от конкурентов. Их удерживают средой, возможностями, отношением и компанией, из которой им самим не хочется уходить. Вот это уже задача руководителя. Попробуйте вкладываться в своих и не придется заглядываться на чужих. Сильная команда строится изнутри. И начинается она с уважения к самим сотрудникам. А всё остальное рынок расставит по местам. Кто сталкивался с таким «хантингом в лоб»? Как реагировали? #мысливслух

Закрываем сентябрь традиционным дайджестом! Всё самое интересное за месяц НОВОСТИ НДС на недвижимость: правила изменились Где больше всего выросли цены на недвижимость Количество ВНЖ для граждан третьих стран растет НЕДВИЖИМОСТЬ Недвижимость офф-план Почему инвесторы смотрят на Ларнаку О закрытых комплексах Недвижимость с вайбом путешествий ПРОЕКТЫ EDEN COAST Nova Residence Silicon Park Vasileon Signature Residences ЖИЗНЬ НА КИПРЕ Обзор района Героскипу в Пафосе Бархатный сезон на Кипре 😎10 вещей, которые бесят на Кипре Феномен образования на Кипре #дайджестКипр Если после изучения у вас остались вопросы, пишите в комментарии или в личку, я во всем сориентирую.