Банки Наизнанку | Инна Семко

➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨ 🤩 🏗 ПГС Эксперт — канал о строительной экспертизе, обследовании зданий и технических рисках недвижимости. Разбираем, как проверить объект перед покупкой, ремонтом или реконструкцией: дефекты конструкций, износ, скрытые проблемы, перепланировки, ошибки в проектных и строительных решениях. В канале — кейсы, чек-листы и разборы для собственников, инвесторов, архитекторов и тех, кто работает с недвижимостью. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Churganov Недвижимость - канал основателя агентства Art Estate. Офисы в Дубае 🇦🇪, в Москве и Петербурге 🇷🇺. Лично провел 1000+ сделок по купле-продаже. Опыт с 2005 г. Живет в Дубае. Пишет про недвижимость и бизнес. 🤩 Обе две практикуют в сфере недвижимости по 20 лет. И пишут о своем экспертном опыте доступно и профессионально в канале Эласмотерий. 🤩 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 ЮРИСПРУДЕНЦИЯ - Ежедневные новости законодательства, судебная практика, наука. А также много интересного для ознакомления на досуге из мира юриспруденции. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩   Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, законах. Новости и полезные статьи на тему недвижимости. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Элитная недвижимость Москвы - новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости! ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Канал Аренда и продажа в Хабаровске — подпишитесь и забудьте про переплату и комиссии за аренду. 🤩 Канал Старты квартир — подпишитесь на скидки в новостройках Москвы и Подмосковья. 🤩 Москва. Недвижимость — полезный канал самых важных новостей недвижимости Москвы и Подмосковья. 🤩 Банки наизнанку | Инна Семко - Я рассказываю о недвижимости, деньгах и кредитах. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Метр² в квадрате - Всё о недвижимости: от метра до миллиона — просто, честно, полезно ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Искусство и культура - Лучшие произведения искусства с древности до современности ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — ваш гид в мире недвижимости! 🔵Новости, законы, полезные советы, видеообзоры, как выгодно купить квартиры, дома, офисы. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 РКС Девелопмент — канал о современном девелопменте, архитектуре и недвижимости. Новости проектов, аналитика рынка, инвестиции, тренды и внутренняя кухня девелопмента — простым языком и без воды. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Новостройки Москвы | Broker Tree - правдивый канал элитного агентства недвижимости. Рассказываем о лучших объектах Москвы, закрытых стартах, архитектуре и развитие города, делимся лотами дня для жизни и выгодных инвестиций. •Находим квартиры мечты. •Приумножаем капитал квадратными метрами. • Индивидуальный подход к каждому клиенту. •Работаем бесплатно и от души. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩Организаторы подборки: GreenSmm

📉 ПЛАТЕЖ 45 467 ₽ ЗА БИЗНЕС-КЛАСС В СПБ Реальное предложение для тех, кто хочет жить в крутом районе Санкт-Петербурга с минимальным стартовым платежом. Что вы получаете: 📍 Локация: 15 минут до метро , 15 минут до центра города. 🔑 Квартира: Просторная евро-планировка, увеличенные окна, потолки до 3 метров, мастер-спальня и гардеробная. 🌳 Комфорт: Закрытый двор-парк без машин, детские и спортплощадки, двухуровневый подземный паркинг. 💳 Условия: Ставка 2,5% Платеж 45 467 руб. Заинтересовала квартира? жми ➕ ниже и вам ответит наш эксперт BONORUM. Подберём планировки и сделаем персональный расчёт под ваши задачи. ─── •Подписывайся на каталог новостроек Bonorum •Основной канал в ТГ •Мы в МАХ •Мы в ВК

Семейная ипотека с 1 июля Все больше ходит информации, которую я вам постила ранее. СМИ уже пишут, что 2 банка ее подтверждают. Я тоже вам постила материал со слов банка. Важно: что это еще не официальный документ. Что стоит отметить: ▪️при первом взносе 50%+ ставка 6%. Независимо от количества детей. ▪️срок 15 лет для льготной ставки, далее 2-2,5% к ключевой. ▪️банки будут тяжелее одобрять эту ипотеку, потому что компенсацию уменьшат. Ждем ‼️Кто еще готов успеть на текущих условиях, пишите мне @Inessa_Semko

Как семье не сломаться, когда рождается ребёнок, а ипотека всё равно списывается Как не платить ипотеку 1,5 года Когда в семье рождается ребёнок, жизнь меняется. Появляется малыш. Появляются новые расходы. Мама уходит в декрет. Доход семьи часто становится меньше. А ипотеку нужно оплачивать как обычно. Дума, приняла изменения в закон для поддержки семей: С 1 сентября 2026 года, если в семье родился второй или третий ребёнок, можно будет оформить ипотечные каникулы до 1,5 лет. Важный момент: не нужно доказывать, что доходы упали. Заявление нужно подать в течение 6 месяцев после рождения ребёнка. Как вам такое нововведение?

Гасить досрочно ипотеку под 3,5% или нет? Эфир не сохранился в запрещенной сети, поэтому коротко зафиксирую главную мысль. Я бы исходила от личной стратегии и суммы. Для каждого свое решение. Если у вас есть свободные деньги, важно сначала понять: вы хотите математически выгоду или психологическое спокойствие? Математически, на данный момент, часто выгоднее не гасить такую ипотеку, а вкладывать в более доходные инструменты. Эмоционально, если долг давит, если платёж раздражает каждый месяц, если вы не можете спокойно жить, пока есть ипотека, то досрочное погашение может быть правильным решением именно для вас. ❓Ответьте себе на вопросы: •есть ли у вас стратегия по созданию капитала? •эмоционально, как вам будет ценнее? Кто-то азартный и становится эффективным, если закрывает досрочно. И как бы не смотрел на доходность, она не мотивирует. •сколько реально сэкономите при досрочном погашении? Калькулятор для таких стратегических расчетов я давала. •какую доходность вы можете сделать на других инструментах? риски? Помните, что единственное, где вам дают 100% гарантированную доходность - это досрочное погашение ипотеки. Тут рисков нет😁. Погасили и вам пересчитали проценты.

Снизили на 0,25%. Это хорошо. Это лучший сценарий, который случился.

Банки чуть снижают ставки Сейчас можно получить в среднем 17-19% или с прохождением квестов ~ 15,7-16 % +

Сегодня ЦБ решит, что будет с ключевой ставкой. Почему это важно для недвижимости? Все ждут заседание ЦБ 19 июня. Да, звучит скучно: ставка, инфляция, пресс-конференция. Но на самом деле от этого зависит: что будет с ипотекой, ценами на квартиры и решениями покупателей. Если совсем по-человечески, есть несколько сценариев, о которых говорят аналитики. 1. Ставку начнут снижать мягко и уверенно Если ЦБ сильно снизит ставку и даст понять, что дальше тоже будет снижение, рынок это воспримет как сигнал: деньги постепенно будут дешеветь. Что это значит для недвижимости: ▪️ипотека может начать становиться доступнее; ▪️спрос на квартиры может оживиться; ▪️хорошие варианты могут быстрее уходить; ▪️цены могут начать подтягиваться вверх. То есть ждать “когда ставки станут ниже” можно. Но есть риск, что вместе со снижением ставки будут уже совсем другие цены. 2. Ставку снизят, но очень осторожно Это считается самый лучший сценарий. Например, ставку немного опустят, но ЦБ скажет: “Рано радоваться, инфляция ещё высокая”. Тогда резкого разворота на рынке не будет. Ипотека не станет резко дешёвой. Цены не полетят вверх за один день. Но рынок начнёт присматриваться: а вдруг цикл снижения ставки уже начался? Для покупателя это момент считать конкретные варианты и покупать. 3. Ставку почти не снизят или оставят как есть Тогда сигнал такой: инфляция всё ещё опасна, деньги дорогие, ЦБ не готов быстро смягчать условия. Что это значит: ▪️рыночная ипотека останется менее доступной; ▪️льготные программы будут ещё ценнее; ▪️семейная ипотека, рассрочки и субсидированные ставки останутся главным инструментом; ▪️покупатели продолжат искать не “просто квартиру”, а схему с низкими платежами. Как в этой ситуации сохранить деньги и не залезть в неподъёмный платёж? Правильнее считать под свою ситуацию и составлять стратегию. Потому что можно купить квартиру и выиграть на ставке. А можно купить не тот объект, не по той цене и потом годами не понимать, что с ним делать.

Какие щедрые предложения кэшбека Чтобы вы выбрать?🤔 Может фирменную одежду Т банка

ПОСЛЕ Объект куплен с торгов Выселение прошло мягко и по договоренности с бывшей владелицей Что сделано: ✅вывезено 10 камазов мусора 😅 Это занимало несколько недель и работники сбегали ✅отдана бытовка ✅проделана работа с документами - привели их в соответствие ✅участок прошел уже часть этапов для перевода под коммерцию, сейчас на завершающих стадиях