Риелторы Краснодара №1

Новостройки в России приближаются к ценовой стабильности Первое полугодие 2026 года показало рост цен на первичное жильё на 3,6%, но инфляция обогнала этот показатель — 4,2%. В реальном выражении новостройки подешевели примерно на 0,5%. Даже в июне темпы роста оставались умеренными — 0,5% за месяц. По регионам картина разная: в Тверской (+17,1%), Курской (+12,3%) и Кемеровской (+10,8%) областях цены активно растут, а вот в Хакасии и Астрахани фиксируется снижение более 4%. Здесь появляется ещё один фактор, который стоит учитывать при анализе рынка. «Заметно, что застройщики всё чаще идут на реальные скидки и акции, а возможности для торга расширяются.» Это помогает точнее оценивать динамику и выстраивать аргументацию при обсуждении стоимости на первичном рынке. 🎉Подписывайся, чтобы не пропустить свежие новости для агентов! 👉 Риелторы Краснодара №1

Рост цен на топливо не должен вести к резкому повышению ключевой ставки Российский союз промышленников и предпринимателей призывает ЦБ воздержаться от резкого ужесточения денежно-кредитной политики в ответ на удорожание бензина и дизеля. Рост топлива действительно создает инфляционное давление, но борьба с ним только повышением ставки рискует ударить по реальному сектору. Здесь появляется ещё один фактор — баланс между контролем инфляции и поддержкой промышленности. Возможна плавная корректировка ставки, но резкие скачки могут усугубить ситуацию. «Повышение ключевой ставки как лобовая реакция на рост цен на топливо — неверный путь», — заявил глава РСПП. Это даёт понимание, что в ближайшие недели стоит внимательно следить за решениями регулятора, чтобы корректно выстраивать аргументацию по ипотеке и инвестиционным стратегиям. 🎉Подписывайся, чтобы не пропустить свежие новости для агентов! 👉 Риелторы Краснодара №1

Средний возраст ипотечного заемщика опустился до 38 лет Доля молодых покупателей в возрасте 20–29 лет в ипотечных сделках выросла с 14% до 22%. Это меняет привычные ожидания от аудитории. В работе с таким сегментом важнее делать упор на цифровые форматы — видеообзоры, честные отзывы, прозрачное объяснение финансовых схем. Быстро и понятно рассказывать про ежемесячные платежи, маткапитал и семейную ипотеку — именно эта часть диалога сейчас становится особенно значимой. «Молодые заемщики меньше доверяют офлайн-продажам и больше ценят скорость и прозрачность». Это даёт новое понимание, как выстраивать коммуникацию и усиливать аргументацию в сделках. 🎉Подписывайся, чтобы не пропустить свежие новости для агентов! 👉 Риелторы Краснодара №1

Первый в мире деревянный небоскрёб в Сиднее — новый стандарт строительства В Сиднее завершили 40-этажную башню Atlassian Central высотой 183 метра — сейчас это самое высокое деревянное здание. Основу составляют бетон и сталь на нижних этажах, а выше — прочные клееные панели, которые прочнее бетона, но гораздо легче. В России с апреля 2026 года разрешают возводить деревянные дома высотой до 15 метров — формально ограничения снимаются, что открывает новые горизонты для деревянного строительства. Минстрой и МЧС уже считают, что проблем на пути развития таких проектов нет. Это меняет восприятие дерева как строительного материала и открывает пространство для обсуждения новых форматов и аргументации в пользу лёгких, экологичных конструкций. «Преград для развития деревянного строительства больше нет», — заявляют в Минстрое и МЧС. 🎉Подписывайся, чтобы не пропустить свежие новости для агентов! 👉 Риелторы Краснодара №1

Госдума предлагает убрать механизм снижения кадастровой стоимости через рыночные индексы В первом чтении одобрен законопроект, который исключает пересмотр кадастровой стоимости недвижимости по индексам рынка (ИРН), действующим между плановыми оценками. Сейчас ИРН, если падает более чем на 30%, позволяет снижать стоимость, но с 2021 года таких падений не фиксировалось. К этому добавляется, что параллельно есть возможность пересмотра кадастровой стоимости на уровне рыночной через отчеты независимых оценщиков. Это меняет ландшафт оценки, снижая риски для стабильности кадастровой стоимости. «Предлагается упразднить механизм индексов рынка недвижимости, чтобы не допускать необоснованное снижение кадастровой стоимости объектов» Такой подход помогает лучше аргументировать стабильность налоговой базы и понимать, почему снижение через ИРН перестаёт быть инструментом влияния на оценки. 🎉Подписывайся, чтобы не пропустить свежие новости для агентов! 👉 Риелторы Краснодара №1

Госдума уходит от индексов рынка в пересмотре кадастровой стоимости Раз в 4 года кадастр пересматривали по плану, а между этим меняли через индексы рынка недвижимости (ИРН) при падении более 30%. Сейчас Госдума отменяет этот инструмент — механизм перестаёт быть актуальным, ведь с 2021 года таких корректировок не было. Остаётся только классический способ — обновление кадастра на основе отчёта независимого оценщика. Здесь появляется ещё один фактор, влияющий на прозрачность и точность расчётов. «Механизм ИРН больше не актуален и может приводить к необоснованному снижению кадастровой стоимости». Это упрощает объяснение, почему корректировки происходят именно по отчётам, а не индексовым формулам, и помогает закрепить аргумент о стабильности переоценки. 🎉Подписывайся, чтобы не пропустить свежие новости для агентов! 👉 Риелторы Краснодара №1

До 1 млн ₽ на погашение ипотеки для многодетных семей: как работает помощь Семьям с тремя и более детьми доступна федеральная выплата до 450 000 ₽ на погашение ипотеки. К этому добавляется региональная поддержка до 550 000 ₽, но её наличие и условия зависят от региона. В итоге можно получить до 1 000 000 ₽ на ипотеку. Здесь важно понимать, что выплаты не просто за количество детей, а зависят от срока рождения третьего ребёнка, даты кредита, банка и региона. «Федеральную выплату можно оформить через Госуслуги или банк, если третий и последующий ребёнок родился с 2019-го, а ипотека оформлена до середины 2031 года.» Это даёт повод глубже исследовать возможности по снижению долговой нагрузки у семей с несколькими детьми и использовать эти данные в диалоге и прогнозах. 🎉Подписывайся, чтобы не пропустить свежие новости для агентов! 👉 Риелторы Краснодара №1

Риски онлайн-сделок с жильём остаются актуальными, несмотря на удобства Онлайн-сервисы действительно упрощают сделки с недвижимостью, но не снимают все риски: например, они не всегда могут подтвердить подлинную волю участников и их дееспособность. Ситуация осложняется ростом числа споров — с 506 дел в 2020 году до 828 в 2024-м, а всего за 6 лет накопилось 3,6 тыс. оспариваний. Параллельно увеличивается количество приговоров по мошенничеству с участием онлайн-платформ — с 164 в 2020 году до 347 в 2025-м. В совокупности данные подсказывают, что цифровые инструменты не гарантируют абсолютной юридической защиты. Вывод здесь прост: несмотря на удобство, цифровой формат сделок требуют внимательного контроля и дополнительной проверки — это помогает лучше понимать риски и грамотно вести диалог о безопасности сделки. «Цифровой маршрут сделки не исключает последующего судебного конфликта и не гарантирует устойчивость правового результата» 🎉Подписывайся, чтобы не пропустить свежие новости для агентов! 👉 Риелторы Краснодара №1

В России запускают договор жилищных сбережений с 2027 года Новый инструмент — специальный вклад на 3+ года для накопления на жильё с возможностью пополнений и начислением процентов. По окончании срока средства можно использовать как первоначальный взнос или получить кредит на недостающую сумму в любом банке. Важно, что досрочно расторгнуть договор можно без потери процентов, но не раньше чем через 1–1,5 года, а при несвязанном с жильём использовании ставка процентов резко снижается. Страховка вкладов до 10 млн рублей действует отдельно от обычных счетов. Это даёт дополнительный уровень планирования покупок и упрощает объяснение возможностей накопления. Одновременно появляется новый аргумент в диалоге о защите средств и условиях залога. «Договор открывается минимум на 3 года, средства можно пополнять в том числе третьими лицами» 🎉Подписывайся, чтобы не пропустить свежие новости для агентов! 👉 Риелторы Краснодара №1

Ипотечная страховка: что действительно обязательно, а что — опция Страховка квартиры или дома в залоге — обязательна по закону и покрывает риски пожара, потопа и других повреждений. Это защищает кредит и имущество без вариантов отказа. Страхование жизни и здоровья формально добровольно, но отказ влечёт рост ставки. По сути, это подушка безопасности при серьёзных проблемах с здоровьем — часть кредита может погасить страховка. Титульное страхование помогает избежать потери права собственности, особенно важно при покупке вторички. Дополнительная страховка от потери работы — опция, которая не всегда нужна. Сумма страховки варьируется по параметрам, а полис продлевается ежегодно. Если забыть об этом, ставка вырастет или появятся штрафы. «Перед подписанием стоит проверить, какие страховки требует банк, возможный рост ставки при отказе и правила продления.» 🎉Подписывайся, чтобы не пропустить свежие новости для агентов! 👉 Риелторы Краснодара №1