ПП (Пятенко🤝Партнёры)

Ну вы посмотрите на этого красавца 🥰 Новая Аэропанорама АЭРОНА panoramansk.ru/A/aeron0626

До этого видела такие выплаты в других регионах, но вот она родненькая Кемеровская область, многодетные ребята, поздравляю! ⚡️ Многодетные семьи Кемеровской области могут получить до 1 млн рублей на погашение ипотеки. К федеральной выплате до 450 тысяч рублей добавилась региональная субсидия — до 550 тысяч. Условия: ▪️подать заявление можно через портал Госуслуг; ▪️получить выплату могут семьи, в которых третий или последующий ребёнок родился в период с 1 января 2026 года по 31 декабря 2027 года; жильё, купленное или построенное с использованием ипотеки, должно находиться в Кемеровской области. ДОМ.PФ — оператор программы поддержки семей с детьми, которая предусматривает выплату в размере до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Подробнее можно ознакомиться здесь.

Подоспели новые картиночки по слухам об изменениях в семейную ипотеку, из нового это прописка. Еще раз подчеркиваю закон не принят это не официально. Но очень похоже на правду.

Для клиентов, которые уезжают на дачу /шашлыки в последний момент) Ну вы знаете, кому отправить

🔹 С 26 июня Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,3-0,5 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса: ➖ на 0,5 п.п при взносе от 20,1% до 30,0%. ➖ на 0,3 п.п при взносе 50,1% и более. Минимальные ставки на Домклик составят: 🟢 от 15,2% на покупку первичного жилья 🟢 от 15,5% на покупку объектов на вторичном рынке 🟢 от 16,9% по программе «Строительство жилого дома» Кроме того, Сбер снижает ставки на новостройки в многоквартирных домах вне проектного финансирования Сбера на 0,5%.

Видимо такой плавный переход к новому источнику дохода, в виде госпошлин на риелторскую деятельность. Росреестр заявил о необходимости «мягкого регулирования» работы риелторов, рассказали в РБК. ◾️Росреестр готов организовать реформу деятельности риелторов и считает необходимым ввести регулирование этой сферы. Об этом заявил заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий. ◾️По мнению ведомства, новые меры помогут повысить качество услуг на рынке недвижимости и усилить защиту граждан при сделках с жильем. ◾️Одним из возможных решений может стать создание реестра риелторов, который позволит подтверждать статус и опыт специалистов. #росреестр #риэлторы #риелторы #недвижимость #риски

Ускорили старый механизм накопления первоначального взноса. Этакий вариант подушки куда сбережения можно аккумулировать, но с учетом покупки недвижимости под повышенный процент и хорошей суммой страхования до 10 млн. 👾Ну а если подробнее, все тут: Госдума сразу во 2-м и 3-м окончательном чтениях приняла законопроект о новом инструменте накопления средств на покупку жилья – договоре жилищных сбережений. Законопроект № 461846-8 Документ можно сказать «древний», внесен в ГД еще в 2023 году, в апреле 2024 был принят в 1-м чтении. И вот новое «рождение». Суть документа Законопроектом предпринимается попытка вывести на рынок договоры жилищных сбережений (ДЖС). По задумке законодателей это не просто вклад, а двухэтапная программа «сначала копишь — потом покупаешь». Этап накопления Повышенная ставка: Банки будут предлагать по ДЖС более привлекательный процент, чем по стандартным краткосрочным депозитам. Капитализация: Проценты начисляются ежегодно и увеличивают сумму вклада, но выплачиваются в конце срока или при закрытии сделки. Мега-страховка: Агентство по страхованию вкладов (АСВ) гарантирует возврат до 10 млн рублей (вместо стандартных 1,4 млн рублей для обычных вкладов). Пополнение: Счет можно пополнять без ограничений на любые суммы. Делать взносы может как сам вкладчик, так и третьи лица (например, родители для детей). Этап покупки и кредитования Накопленные деньги (включая все проценты) по распоряжению клиента банк напрямую переводит на одну из трех целей: • Покупку готовой квартиры (в том числе на вторичном рынке). • Оплату договора долевого участия (ДДУ / новостройки). • Финансирование ИЖС (строительство частного дома). Обязанность банка выдать ипотеку: Банк, где открыт ДЖС, обязан предоставить вкладчику кредит на оставшуюся стоимость жилья. В каких случаях банк может отказать в ипотеке Банк откажет, только если: • У заемщика критически высокая долговая нагрузка (закредитованность). • В течение последнего года у клиента были официальные просрочки по другим кредитам. • Покупаемый объект недвижимости находится в аварийном состоянии или несет юридические риски для залога. В процессе доработки законопроекта в ГД основные споры и изменения коснулись защиты прав вкладчика, если сделка не состоялась. ◾️Сохранение процентов при отказе: ➖В первой редакции: Если гражданин забирал деньги и не тратил их на жилье, банк имел право урезать все проценты до минимальной ставки «до востребования» (около 0,01%). ➖Что изменилось: Появился компромисс. Теперь, если вкладчик сам передумал покупать недвижимость, он сможет забрать деньги вместе с накопленными повышенными процентами, но только если с момента открытия вклада прошло не менее 1,5 лет. Кроме того, полную сумму процентов вернут, если банк сам отказал в ипотеке. ◾️Сроки использования средств: ➖В первой редакции: Использовать деньги можно было строго по окончании договора (минимальный срок которого — 3 года). ➖Что изменилось: Появилась гибкость. Направлять сбережения на первоначальный взнос разрешили уже через 1 год с момента открытия вклада. Причем не обязательно в «своем» банке — деньги можно перевести на ипотеку в другую кредитную организацию. ◾️Фиксация условий по страхованию: ➖Окончательно закрепили раздельное страхование: лимит в 10 млн рублей будет действовать именно на жилищный вклад и не будет суммироваться с обычными депозитами вкладчика в этом же банке.

Ну что известия возможно что-то раздобыли, а возможно очередной слух.

🔹Банк Санкт-Петербург (БСПБ). Новости ипотеки С 23 июня Запустили новый продукт - Семейная ипотека: рефинансирование ипотеки стороннего банка. Сумма кредита: • от 500 000 до 12 000 000 руб. для МСК и МО, СПБ и ЛО; • от 500 000 до 6 000 000 руб. для других регионов, но не более 80% от рыночной стоимости объекта Ставка - 6% Отсутствие страхования жизни и здоровья заемщика/созаемщика + 1% к ставке Требования к рефинансируемому кредиту: • не менее 6 мес с даты выдачи кредита по первоначальному кредиту; • отсутствие просроченной задолженности по кредитному договору; • отсутствие реструктуризации Цели рефинансируемого кредита: ◾️Приобретение квартиры: • по договору участия в долевом строительстве по 214-ФЗ в многоквартирном доме, • по ДКП у юридического лица - первого собственника ◾️Приобретение жилого дома с участком по ДКП у юридического лица #бспб #семейнаяипотека

В Госдуму внесли законопроект, который делает использование счетов эскроу обязательным для всех видов ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), включая рыночные программы. Сейчас эскроу обязательно при ИЖС по льготным ипотечным программам. Законопроект № 1268779-8 Внесло документ Законодательное Собрание Кировской области. @ipotekahouse #законопроекты #ипотека #ижс