🌿Олеся Фомина - авторский канал о недвижимости

Бюджетные квартиры с чистовой ОТДЕЛКОЙ в пешей доступности от метро — РАСЧЕТ в ипотеку для всех на 15 лет (ВАРИАНТ 2) Первая часть выше✔ 🔴Второй проект в пешей доступности от метро «Девяткино» — это ЖК «Заречный парк» от ПИК (20-25 мин. пешком) О ЖК: ➖Срок сдачи: 1 кв. 2027 — 4 кв. 2028 ➖Чистовая отделка ➖Система «Умный дом» ➖Высота потолков — 2,72 м ➖Предсказуемое качество строительство ➖Детский сад на территории комплекса, коммерция на первых этажах В карточках также показываю расчет в ипотеку ДЛЯ ВСЕХ на весь срок, также на 15 лет. Из плюсов: эта программа идет БЕЗ удорожания, то есть цена такая же, как при 100% оплате или стандартной ипотеке. В конце напомню, что если вы хотите подобрать варианты под себя, то пишите мне в личные сообщения: @Fomina_AN_VEGA Выберем лучшее предложение из того, что есть на рынке. И локацию, и проект, и, что очень важно, финансовый инструмент. Консультация бесплатна✔ Как я работаю | Навигация по полезным постам | Агентам

Бюджетные квартиры с чистовой ОТДЕЛКОЙ в пешей доступности от метро — РАСЧЕТ в ипотеку для всех на 15 лет (ВАРИАНТ 1) Друзья, всем добрый день. Сегодня покажу 2 ЖК, которые подойдут под очень распространенный запрос: «нужна недорогая квартира с отделкой в пешей доступности от метро» 🔴Конечно, самые недорогие квартиры в новостройках находятся у метро «Девяткино» (единственная станция метро в Лен. области) 🔴А один из самых недорогих ЖК, который расположен там в пешей доступности от метро — это, во-первых, ЖК «Квартал Воронцовский» от ФСК (за 20-25 мин. до «Девяткино» реально дойти) О проекте⬇ ➖Срок сдачи: 3 кв. 2026 — 4 кв. 2028 ➖2 варианта отделки: без отделки и чистовая ➖Высота потолков — 2,69 м ➖Подземный паркинг ➖Закрытый благоустроенный двор без машин В карточках расчет в ипотеку ДЛЯ ВСЕХ с фиксированной ставкой на весь срок. Обратите внимание, что это ипотека НА 15 ЛЕТ, т.е. в 2 раза короче, чем мы обычно привыкли видеть в расчетах, поэтому платёж выглядит большим. Программа может быть интересна тем, кто не верит в рефинансирование через пару лет, и кто хочет сейчас зафиксировать условия на ВЕСЬ срок✔ Получить консультацию: @Fomina_AN_VEGA

Квартиры в ПЕШЕЙ доступности от метро в ипотеку ДЛЯ ВСЕХ с платежами 1 743 руб. в месяц на первый год Друзья, всем добрый день. Сегодня покажу кейсы по проекту, который на сегодняшний день входит в ТОП-5 самых недорогих проектов с чистовой отделкой в пешей доступности от метро и в городской черте (т.е. без учета Девяткино). 🔴ЖК «Setl Лофт» от Setl City Местоположение: ➖Московский р-н ➖Ст. метро «Звёздная», примерно 25 мин. пешком ➖Застройка на территории бывшего мясокомбината «Самсон» вдоль Среднерогатской ул. ➖Между построенными ЖК «Две столицы», «4YOU», «Светлый мир Жизнь» и рядом со строящимся «М36» от КВС. Мы знаем, что летом 2024 года были внесены изменения в планы застройки этой части Московского района. Кроме 2-х жилых домов на участке между улицами Среднерогатской, Фёдора Котанова, Георгия Чернышёва и Дизельным проездом планируется построить: ⏩школу на 1375 мест; ⏩поликлинику на 900 посещений в смену; ⏩три детских сада на 220, 250 и 330 мест. О проекте в цифрах⬇ ➖2 корпуса по 12 этажей (в 1 корпусе — 3 секции, во 2 корпусе — 2 секции) ➖Срок сдачи: 4 кв. 2027 г. ➖Срок передачи ключей: 2 кв. 2028 г. ➖464 квартиры ➖173 места в подземном паркинге ➖Высота потолков стандартного этажа: 2,75 м ➖Последний этаж High Flat: потолки 3 м ➖На 1-х этажах есть сити-виллы: потолки порядка 3,9 м ➖Все квартиры передаются с отделкой Норд Лайн Типичный Setl с красивой архитектурой и добротным наполнением. Из интересных фишек⬇ ⭕просторное лобби с потолками до 7 м; ⭕фитнес-клуб на 1 этаже; ⭕кафе-пекарня с выходом прямо из лобби; ⭕зелёный офис на территории; ⭕ну, и формат сити-вилл для этой локации тоже можно отнести к фишкам. Причём, вполне неожиданным. В карточках показываю расчеты по 3 типам квартир в траншевую ипотеку, которая доступна всем. Платеж на первый год — 1 743 руб. в месяц, далее в зависимости от типа квартиры — 15-34 тыс. руб. С сентября 2027 г. переход на полный платёж, но ближе к концу 2027 года уже можно будет аккуратно начать рефинансироваться. Более подробно про программу траншевой ипотеки я рассказывала в этих видео: ⭕ Действительно хорошая ипотечная программа на новостройки, которая подходит для всех ⭕ Ипотечная программа, доступная всем: разбираем на реальных цифрах ⭕ ИПОТЕКА для всех: 3 финансовых инструмента для тех, кто не подходит под семейную ипотеку Напомню, что вы всегда можете написать мне в личные сообщения и записаться на консультацию⬇ @Fomina_AN_VEGA Поможем подобрать наилучший вариант в вашем бюджете. Консультация, подбор и сопровождение по новостройкам всегда БЕСПЛАТНЫ✔ Как я работаю | Навигация по полезным постам | Агентам | Канал в MAX

История одной сделки: квартира для будущего студента в Приморском районе Друзья мои, добрый день. Мы продолжаем разбирать реальные сделки вместе с агентами, которые работают со мной в партнерстве. Сегодня у меня вновь в гостях Вега — очень опытный специалист по недвижимости, которая работает в сфере больше 20 лет, и моя мама❤️ В прошлом видео мы разбирали её сделку по семейной квартире с ПВ 2 млн руб. + платеж 43 000 руб. — посмотреть можно здесь. © Смотреть видео в ВК Сегодня обсуждаем следующую сделку: 🔴 ЖК «Бионика Заповедная» от Setl City, студия, 7,2 млн руб. 📍Приморский район, на границе с Выборгским районом, между Новоорловским заказником и Суздальским шоссе Запрос: покупка квартиры для молодого человека, который заканчивает школу в другом городе и в дальнейшем планирует учиться и жить в Санкт-Петербурге. Изначальный бюджет — около 5 млн руб. и первый взнос ~1 млн руб. В видео разбираем: ⭕ Какие самые бюджетные проекты рассматривали в начале поиска; ⭕ Как в процессе подбора выбор остановился между однокомнатной квартирой в ЖК «Ручьи» и студией в ЖК «Бионика»; ⭕ С какими нюансами столкнулись при оформлении ипотеки, какие дополнительные документы запросил банк, и почему отрезок между получением ДДУ и подписанием кредитного договора был очень нервным. Друзья, а как считаете вы: что лучше — 1ккв в Красногвардейском районе или студия в Приморском? В конце напомню, что если вы подбираете новостройку для себя, вы всегда можете написать мне в личные сообщения⬇ @Fomina_AN_VEGA Выберем лучший вариант именно под вашу ситуацию. Консультация, подбор и сопровождение по новостройкам всегда БЕСПЛАТНЫ✔ Как я работаю | Навигация по полезным постам | Агентам | Канал в MAX