Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

🏠 Как сдавать в аренду ипотечную квартиру и не упасть на очередные грабли? Многие собственники уверены, что ипотечную квартиру нельзя сдавать. На самом деле это возможно, но есть несколько важных нюансов 👇 ✔️ Первым делом проверьте кредитный договор По закону собственник может получать доход от залоговой недвижимости. Однако некоторые банки требуют заранее уведомить их о сдаче квартиры или получить официальное согласие. Если проигнорировать это условие, банк может начислить штраф или потребовать устранить нарушение. ✔️ Обязательно заключайте договор аренды В документе стоит прописать: — срок аренды — размер платежей — порядок оплаты коммунальных услуг — опись имущества — условия расторжения договора Эксперты также рекомендуют указать, что квартира находится в ипотеке, и внести данные о банке-залогодержателе. ➡️ Если договор заключается на срок от года — его необходимо зарегистрировать в Росреестре. ➡️ Если квартира куплена с использованием маткапитала — потребуется учесть интересы детей-собственников, а в некоторых случаях — согласовать сдачу жилья с органами опеки. ❔ Можно ли направлять арендные платежи на ипотеку? Да. Более того, многие собственники именно так и делают: арендный доход помогает полностью или частично закрывать ежемесячный платёж по кредиту. ❗️ Главное правило: прежде чем искать арендаторов, внимательно изучите условия ипотечного договора. Это поможет избежать штрафов и споров с банком в будущем. #ПолезныйНовострой ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

📊 Май 2026: разбивка по классам Подготовили срез по классам недвижимости (финал в этом месяце), кратко пробежимся по цифрам для сделок (май 2026 к апрелю 2026): 📉 Стандарт (эконом): 333 сделки, снижение на 25,34% 📉 Комфорт: 1 478 сделок, падение на 2,64% 📉 Бизнес: 1 524 сделки, −18,85% 📉 Премиум: 210 сделок, −28,08% 📈 Элит (делюкс): 7 сделок, рост на 250%, но нужно учитывать очень маленькую базу. Сравнение год к году (май 2026 к маю 2025): Наблюдаем снижение показателя везде, кроме премиума и элитки: стандарт (−47,39%), комфорт (−45,62%), бизнес (−20,63%), премиум (+16,67%), элит (+40%). Двухлетняя картина (к маю 2024) — значительное снижение по всем массовым классам: стандарт и комфорт потеряли более половины объёма за два года. Что касается среднего чека и выручки девелоперов: Средний чек немного вырос для эконома и комфорта в срезах к апрелю 2026 года и среднему за I квартал, самая заметная динамика для элитного класса — падение на 38,8% к среднему за квартал. Средний чек по элитке также просел в сравнениях год к году и к маю 2024 г. Однако элитный класс взял реванш (вполне логичный, исходя из роста сделок) в срезе по выручке к апрелю (остальные сегменты просели), но при этом упал в сравнении с данными за квартал 📉 Подробную информацию найдете в таблицах и диаграммах ⬆️ ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🛍 Переоформление ипотеки может стать выходом из сложной ситуации, но у этой процедуры есть немало нюансов. 👉 В статье разобрали, кто может принять на себя ипотечный кредит, какие документы понадобятся и в каких случаях банк может отказать. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

❗️ Госдума приняла закон об ипотечных каникулах после рождения второго ребёнка Теперь заемщики, у которых родился или был усыновлён второй ребёнок либо последующие дети, смогут оформить ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев. Ранее максимальный льготный период по большинству оснований составлял 6 месяцев. ❓ Как это будет работать — Каникулы можно оформить до момента, когда ребёнку исполнится 1,5 года. — При усыновлении срок также ограничен 18 месяцами с даты усыновления. — Если заёмщик не укажет желаемую продолжительность льготного периода, он автоматически будет действовать до достижения ребёнком возраста полутора лет. 💰 Платежи не исчезают Во время каникул ипотеку можно не платить, однако проценты продолжают начисляться. С 7-го по 18-й месяц проценты будут начисляться на остаток долга, а после окончания льготного периода эту сумму включат в обновлённый график платежей. ✏️ Банк обязан пересчитать график После завершения каникул или их досрочного прекращения кредитор должен предоставить новый график платежей в течение пяти рабочих дней. 🗓 Закон начнёт действовать с 1 сентября 2026 года. Важно, что новые правила распространяются не только на будущие ипотечные договоры, но и на кредиты, оформленные ранее. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

ЖК Символ. Старт продаж. Тройная выгода. Только в июне 🚗 Три станции метро пешком: «Римская», «Площадь Ильича», «Авиамоторная». 5 минут до Садового кольца, 3 минуты до ТТК. 🎓 На территории парк 10 га и 150+ открытых объектов инфраструктуры. Кафе, рестораны, медцентры, детский сад, школы, инженерный лицей при МГТУ им. Баумана. 🏠 Стильные и просторные квартиры с уникальными видами. Высота потолков до 4,25 м, окна до 3,25 м, угловое остекление, панорамные виды на центр Москвы. ❤️ Клуб резидентов для разных сценариев жизни: лаунж-зоны, фитнес-зал, коворкинг, детская, репетиторская, стрим-комната. ✨ Победы в престижных премиях: «Лучший ЖК-новостройка в РФ» (ТОП ЖК 2023), «Лучший реализованный проект» (конкурс Правительства Москвы 2019). 💸 Сейчас у застройщика действуют специальные предложения — смотрите на нашем сайте 👈 Реклама. ООО «Медиапронет» ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

❗️ Если ваш офис выглядит не так, возможно, пора посмотреть этот ролик. 👉 Отправились изучать бизнес-хаб «Потапово» — современный деловой кластер рядом с метро, где офисы соседствуют с развитой городской инфраструктурой. Посмотрели, как он выглядит сейчас, что происходит вокруг и почему к нему стоит присмотреться уже сегодня. 🌸 Включайте ролик — рассказываем и показываем. #нейрообзор #НМ_Видео Реклама. ООО «Медиапронет» ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

➡️ В Москве зарегистрировали 9,8 тыс. ДДУ за месяц Это на 15% больше, чем в апреле, и один из лучших месячных результатов с начала года. Несмотря на высокие ипотечные ставки, рынок новостроек столицы сохраняет высокую активность благодаря семейной ипотеке, рассрочкам и выходу новых проектов. #ЦифраДня ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🌲 ГК «А101» открыла продажи в новом проекте «Хольм» 🌲 На юго-западе Москвы стартовали продажи городских резиденций в окружении леса. Проект обособлен лесопарком, окна большинства квартир выходят на зелень, часть лотов — с панорамными видами на пешеходный бульвар. Концепция построена на трёх основах скандинавской философии счастья. ✔️ В цифрах: 7 корпусов высотой 6–15 этажей, 580 квартир площадью 36,3–152,3 м² — от студий до 5-комнатных. Местами по 3 квартиры на этаже, потолки «в бетоне» 3,1–3,7 м, все лоты без отделки. В планировках — мастер-спальни с зонами хранения, ванные рядом с детскими, кухни-гостиные на видовые точки; есть варианты с кладовыми, увеличенными балконами, двумя санузлами и террасами. ✔️ Благоустройство бюро .dpt: сохранение леса, натуральные материалы, пешеходные и веломаршруты, зимняя лыжня, горки, площадки для снеговиков, а также водные чаши во дворах и ручьи в парках. ✔️ Двор без машин: двухуровневый подземный паркинг на 555 мест (с семейными — до 608), 78 увеличенных, 56 с зарядками для электромобилей, 550 кладовых. Внутри дворов — гранд-лобби, «уличные гостиные» вокруг вековых дубов, детские площадки. ✔️ На территории построят детсад на 150 мест и начальную школу на 300 учеников; первые этажи — под коммерцию. Рядом — готовая инфраструктура района «Скандинавия»: школы, сады, магазины, рестораны, фитнес, аптеки, площадь Туве Янссон. ✔️ До метро «Потапово» Сокольнической линии — 14 минут пешком через парк с ручьём; оттуда до центра — без пересадок. Есть выезды на магистраль СБВ и улицу Бачуринская. Подробнее по ссылке: ЖК «Хольм»

⚙️ Плиточники зарабатывают больше многих офисных сотрудников: названы самые доходные подработки Москвы Самой прибыльной подработкой в Москве стали услуги плиточников. По данным «Авито Подработка», их средний доход достигает 155,2 тыс. ₽ в месяц. ➡️ В топ также вошли: — автослесари — 147,4 тыс. ₽ — мастера по ремонту — 122,7 тыс. ₽ — маляры — 116,9 тыс. ₽ — автомеханики — 111,9 тыс. ₽ ❓ Что происходит в Подмосковье В Московской области рейтинг возглавили монтажники со средним доходом 155,5 тыс. ₽ в месяц. Также среди самых востребованных и высокооплачиваемых: — сборщики мебели — 148,7 тыс. ₽ — торговые представители — 113,9 тыс. ₽ 📈 Рынок продолжает менять приоритеты На фоне дефицита рабочих кадров и высокого спроса на ремонтные услуги специалисты прикладных профессий всё чаще зарабатывают больше многих сотрудников офисного сектора. ⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь

Квартиры бизнес-класса у лесопарка от 8,8 млн ₽ в Химках ⚡Скидка до 25% в июне ЖК «Лесная Коллекция» — комфорт современного городского дома и полноценный отдых на природе. Почему выбирают нас: — Прекрасные виды из квартиры. 70% окон выходят на собственный парк 6 га — Быстрый выезд на МКАД, всего 9 мин. до метро Планерная — Для максимального комфорта жителей: консьерж-сервис, колясочная, лапомойки, собственный паркинг — Развитая внутренняя инфраструктура: детский сад, супермаркеты, кафе, фитнес-центр, МФЦ — Благоустроенная внутренняя территория с зонами для прогулок и спорта Наш квартал создан для тех, кто ценит собственное время и комфорт, живя в гармонии с природой. Ведь здесь всё рядом! Узнать больше Финансовые услуги оказывает: АО «БАНК ДОМ.РФ». Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ИНВЕСТ ХИМКИ. #реклама лесная-коллекция.рф О рекламодателе