Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

⚙️ Льготы на капремонт в 2026 году: кто может платить меньше Взносы на капитальный ремонт обязательны для собственников квартир, но для некоторых граждан предусмотрены компенсации, а в отдельных случаях платить за капремонт вообще не нужно. ❔ Кому могут компенсировать часть взноса Для неработающих собственников старше 70 лет регион может установить компенсацию до 50%, а для тех, кому исполнилось 80 лет, — до 100%. Есть и федеральные льготы: до 50% компенсации предусмотрено для инвалидов I и II групп, детей-инвалидов и семей с детьми-инвалидами, а также для некоторых категорий ветеранов и граждан, пострадавших от радиации. При этом возрастная льгота зависит не только от количества лет. Важны также трудовой статус, состав семьи и правила конкретного региона. ✔️ Как получить компенсацию Льготу обычно нужно оформить отдельно. Для этого необходимо проверить условия в своём регионе, подготовить документы и подать заявление через соцзащиту, МФЦ или Госуслуги, если такая услуга доступна. Важно: компенсация рассчитывается не всегда от всей суммы в квитанции. Для возрастных льгот учитываются региональный минимальный тариф и нормативная площадь жилья. Поэтому за превышение площади или повышенный взнос собственнику может всё равно прийтись платить самостоятельно. ❎ Когда за капремонт можно не платить Полностью освобождаются от взносов, например, собственники квартир в доме, который признан аварийным и подлежит сносу. Это также возможно при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд и в некоторых других предусмотренных законом случаях. 🏢 Собственники в новостройках тоже платят за капремонт, но не сразу после сдачи дома Сначала здание должно попасть в региональную программу капитального ремонта, после чего начинает действовать установленный субъектом срок для начала начислений. Главное правило простое: условия льгот отличаются по регионам, поэтому перед оформлением стоит проверить требования именно для своего места жительства. #ПолезныйНовострой ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

📈 В сентябре льготная ипотека сформировала 74% выдач Сбера В сентябре 2026 года объём выдач по льготным ипотечным программам в Сбере превысил 330 млрд рублей. Главным драйвером стал ажиотажный спрос на семейную ипотеку перед изменением условий программы с 1 октября. 🏠 Выдачи семейной ипотеки выросли в 2,2 раза по сравнению с августом и почти на 64% относительно сентября 2025 года. На этом фоне доля льготных программ в общем объёме ипотечного рынка Сбера вновь приблизилась к уровням 2025 года. 💳 При этом рыночная ипотека тоже показала сильную динамику В сентябре Сбер выдал по рыночным ставкам более 114 млрд рублей — максимум с начала года. Это на 9% больше, чем в августе, и на 92% больше, чем годом ранее. 📊 Сентябрь оказался рекордным сразу по двум направлениям: льготные программы получили мощный импульс перед изменением условий, а рыночная ипотека продолжила восстанавливаться на фоне снижения ключевой ставки. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

👀 Котлован или готовая квартира: на каком этапе выгоднее покупать Покупка на старте строительства по-прежнему может оказаться выгоднее готового жилья. По оценкам участников рынка, за время строительства цена квадратного метра может вырасти на 15–25% в комфорт-классе и на 30–40% в бизнес-сегменте. ✔️ Главные плюсы «котлована»: — более низкая цена, — максимальный выбор планировок и этажей, — возможность зафиксировать меньшую сумму кредита. В некоторых проектах покупателям дополнительно предлагают рассрочку, что особенно актуально при высоких ставках. 📌 Но готовое жильё тоже имеет свои преимущества Если квартира нужна для переезда в ближайшее время, ждать ещё 2–3 года до сдачи и затем заниматься ремонтом может быть нерационально. Готовый объект позволяет сразу оценить квартиру, дом и окружение и не зависеть от сроков строительства. ⚠️ При выборе квартиры на ранней стадии эксперты советуют особенно внимательно проверять застройщика. Стоит изучить его предыдущие проекты, темпы продаж и проектную декларацию. Например, если застройщик уже выбрал значительную часть средств, но строительство заметно отстаёт от финансовых показателей, это повод насторожиться. В итоге «котлован» больше подходит тем, кто готов ждать и рассчитывает на рост стоимости, а готовое жильё — покупателям, для которых важнее быстро получить квартиру и избежать неопределённости со сроками. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏠 Большинство россиян мечтают о собственном доме По данным исследования ВЦИОМ за 2026 год, 64% россиян считают идеальным жильём индивидуальный дом. При этом сейчас в квартирах живут 66% опрошенных. Интересно, что желание переехать за город особенно заметно среди жителей квартир: 51% из них хотели бы в будущем жить в собственном доме. Среди владельцев частного жилья обратный запрос встречается гораздо реже — только 6% предпочли бы квартиру. ⭐️ Каким должно быть идеальное жильё Оптимальной россияне считают площадь 76–100 м². Для частного дома чаще всего хотят 4 комнаты, собственный участок и все необходимые удобства внутри. Для квартиры — 3 комнаты, просторную кухню и балкон или лоджию. 🌳 И для домов, и для квартир ключевыми остаются развитая инфраструктура и тишина При выборе частного дома дополнительно смотрят на экологию, а для жителей многоквартирных домов особенно важна хорошая транспортная доступность. При этом владельцы частных домов в среднем выше оценивают свои жилищные условия — 7 баллов из 10 против 6 баллов у жителей квартир. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

💎 Пентхаус за 3,8 млрд рублей: что продают напротив Третьяковской галереи Почти 600 «квадратов», терраса размером с большую квартиру и потолки почти восемь метров. Пентхаус в доме «Лаврушинский» на Якиманке выставлен за 3,78 млрд рублей и входит в число самых дорогих открытых предложений Москвы этой осенью. ➡️ Где: Большой Толмачёвский переулок, Якиманка ➡️ Стоимость: 3,78 млрд рублей ➡️ Площадь: 587,2 м² ➡️ Что есть внутри — второй свет с высотой потолков до 7,9 м; — терраса площадью 260,4 м²; — панорамное остекление; — кухня-гостиная с дровяным камином; — возможность разместить до 10 спален; — два уровня пространства. ✨ Чем уникален объект Пентхаус занимает два уровня, а огромные моллированные окна открывают виды на исторический центр, Замоскворечье и Марфо-Марьинскую обитель. Терраса занимает почти половину площади самого пентхауса, а второй свет визуально объединяет уровни. При этом в доме представлен всего один пентхаус такого формата — именно этот лот. 👀 Для сравнения За 3,78 млрд рублей можно было бы купить несколько крупных элитных квартир в центре столицы. Например, в том же «Лаврушинском» сейчас есть пентхаусы площадью около 164 м² стоимостью от 862 млн рублей. То есть бюджет одного лота сопоставим примерно с четырьмя такими квартирами. #покупаем ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

➡️ На столько сократилось число квартир с отделкой в новостройках Москвы За год в старых границах Москвы количество квартир с готовой отделкой в продаже уменьшилось до примерно 11 тыс. лотов. Среди причин — рост стоимости отделочных материалов и стремление девелоперов сократить сроки передачи квартир покупателям. Также застройщики стараются снизить риски, связанные с качеством готовой отделки и последующими претензиями со стороны собственников. #ЦифраДня ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

☝️ Предупреждаем: после этого ролика прогулка по Сокольникам может закончиться просмотром цен на квартиры. Потому что рядом с парком появляется «КОД Сокольники» — новый проект с выразительной архитектурой и собственной приватной средой. ❗️ Смотрите на свой страх и риск. #нейрообзор #НМ_Видео Реклама. ООО «Медиапронет» ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🚇 Троицкая линия метро станет одним из самых протяжённых радиусов Москвы Новая ветка должна стать основой транспортного каркаса Троицкого и Новомосковского округов. После полного запуска ей будут пользоваться до 350 тыс. пассажиров в сутки. Сейчас показатель составляет около 100 тыс. человек. ➡️ Это значит: — нагрузка на востребованные станции Сокольнической, Калужско-Рижской и Бутовской линий снизится примерно на 20%; — транспортная доступность улучшится для более чем 1,2 млн москвичей; — метро придёт ближе к жилым районам ТиНАО, в том числе к Ватутинкам и Троицку. 🏗 «Ватутинки» построят рядом с одноимённой деревней и ЖК «Ватутинки парк», у пересечения Калужского шоссе и проспекта Славского Здесь уже завершили устройство стены в грунте. Выемка грунта выполнена более чем на 80%, крепления котлована готовы свыше чем на 60%. На станции появятся два наземных вестибюля, соединённых с платформой эскалаторами. «Кедровая» расположится около ЖК «Новые Ватутинки», на пересечении Калужского шоссе и 1-й Нововатутинской улицы. Сейчас на площадке устраивают форшахту и ограждающие конструкции. 🚧 Новый участок Троицкой линии строят между «Новомосковской» и «Троицком». Тоннели сооружают тоннелепроходческие комплексы диаметром 6 метров. Участок между «Ватутинками» и «Кедровой» уже в работе. Также строители прокладывают правый тоннель между «Новомосковской» и «Сосенками», левый на этом отрезке уже готов. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🚧 Участок новой магистрали в Москве могут поднять на эстакаду Власти Москвы рассматривают вариант строительства дороги между Ленинградским шоссе и Северо-Восточной хордой в эстакадном исполнении. Трасса должна пройти вдоль путей МЦК и связать строящуюся платную дорогу от Москва-Сити до Ленинградского шоссе с Северо-Восточной хордой. 🏗️ Изначально участок планировали построить на уровне земли, с пересечениями с местными улицами. В 2025 году город объявил конкурс на проектирование и строительство, начальная стоимость контракта составляла 13,2 млрд рублей, однако закупку отменили. 💰 Если эстакадный вариант одобрят, строительство, вероятно, может перейти к концессионеру, который сейчас возводит платную трассу от Москва-Сити до Ленинградского шоссе. Не исключено, что с этим проектом связана созданная год назад компания «Дороги Москвы — Север». 🚗 Новый участок должен обеспечить более прямую связь между Ленинградским шоссе и северо-восточной частью города, при этом эстакадное решение позволит избежать части пересечений с местной уличной сетью. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏠 По семейной ипотеке теперь нужно прописываться в купленной квартире С 1 октября 2026 года для новых договоров семейной ипотеки заёмщик должен оформить постоянную регистрацию в приобретённом жилье. Сделать это необходимо в течение 271 дня после оформления собственности — примерно девяти месяцев. 📌 Регистрацию нужно сохранять пять лет с даты выдачи кредита Её наличие будет контролировать банк. При этом правило касается только договоров, заключённых с 1 октября — на более ранние кредиты оно не распространяется. 👨‍👩‍👧 Жить в квартире постоянно или прописывать в ней ребёнка не требуется. Регистрация супруга, родственника или другого собственника также не заменяет прописку основного заёмщика. ⚠️ Если не зарегистрироваться вовремя или сняться с регистрации раньше установленного срока, банк может повысить ставку, если такая возможность предусмотрена кредитным договором. При этом семейная ипотека не запрещает иметь другое жильё или сдавать приобретённую квартиру в аренду. Теперь при выборе кредита стоит учитывать не только ставку и платёж, но и требование к регистрации. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь