Недвига 🇺🇸 Юрасов

Наживаюсь ли я на чужом горе, когда участвую в аукционах Ежегодно в Америке с молотка уходит более полумиллиона домов. Это МНОГО. 🔺Если помните, то я большой поклонник аукционов недвижимости. Там я покупал самые свои дешевые объекты - от 10k до 100k в основном. Но попадают туда дома не от хорошей жизни их бывших владельцев. Об этом подробнее в карточках☝️ Я отношусь к аукционам и флиппингу в целом философски. Моя задача как флиппера находить плохие дома, приводить их в хорошее состояние и продавать благополучным людям, для которых покупка дома это радостное событие. ➡️После того, как ко мне попадает дом, я делаю и его, и район лучше. И на этом еще и сам зарабатываю. А должники, которые теряют дома зачастую с домом теряют еще и тяжелое финансовое бремя. Переезжают в жилье, которые могут себе позволить, начинают заново. Это естественный закон.

Показываю дом под флиппинг за $212,000 во Флориде Такой дом в среднем принесет $50,000, если не химичить с достройкой метров. В целом 40-60k стандартный заработок с одного объекта за 3-5 месяцев. Как считаете, хорошие деньги?

У нас последнее место в группе на курс по земле Уже завтра стартует курс ЛЭНДФЛИППИНГ и мы закрываем набор 💭Расскажу что это значит на практике. Это не просто доступ к видеоурокам, а 3 месяца плотной совместной работы: закрытые эфиры для группы, где разбираем реальные объекты и ситуации, прямые ответы на вопросы от меня лично, и разбор ваших сделок по мере того как вы движетесь. Я веду эту группу сам, именно поэтому мест немного. Попасть в группу можно через заявку команде. Мы берём в работу тех, кто наиболее замотивирован сделать первую сделку с землей за ближайшие 3 месяца. 📍 Заявка → https://sergeyurasov.com/landflipanketa?utm_source=telegram

В каких штатах лучшая земля А что собственно значит "лучшая"? Дешевая? Или выгодная? 🤝 Базово лендфлиппинг есть везде, но как можно догадаться - в Калифорнии участок за 7k найти будет почти невозможно, в отличие от Арканзаса, где можно спокойно урвапть такие лоты и перепродать за 15-20k застройщику. 🔴Помните, что в любом из штатов, нужно уметь проверять лот. Дешевизна фактор классный, но далеко не главный. А главное - выгода, то есть как быстро ты продашь и сколько заработаешь. Все просчеты буду учить делать на курсе ЛЭНДФЛИППИНГ. Если еще не оставляли заявку, то подробности в закрепленном посте☝️

Сколько денег надо на жизнь в Штатах? 💰Одна из любимых мигрантских тем в интернете это делиться тем - сколько у кого уходит денег на жизнь в разных штатах. Это и правда любопытно, особенно когда только в Америку переезжаешь и пытаешься понять - а вот сколько нормально здесь тратить и зарабатывать. Мы подсчитывали когда-то с женой примерные траты без путешествий (просто мы очень много катаемся по миру, и это сложно уложить в американскую жизнь), то выходит $8-10,000. Мы довольно замороченные на питании, ребенок ходит в частную школу, а в остальном все как у всех. Стало любопытно про ваши расходы узнать👇

Через сколько в лендфлиппинге увидишь первую прибыль ☝️Вопрос, который задают почти все. Отвечаю честно с цифрами и сравнением. Пожалуй, начну со сравнения с флиппингом, чтобы вы понимали где различия. 🔺Флиппинг дома: нашёл объект (1–2 месяца), оформил финансирование (2–4 недели), сделал ремонт (2–4 месяца), продал (1–3 месяца). Совокупно на флип уходит месяца 4-6. Здесь самые затяжные этапы это ремонт и продажа от случая к случаю. Лендфлиппинг работает немного иначе. Нашёл аукцион, проверил участок, выиграл торги - это несколько дней. Оформление deed еще 24–48 часов. Потом могут быть нюансы с документами, это еще +1 месяц и можно выставлять на продажу. 📶 Продажа земли менее предсказуемая, если только ты не искал участок под конкретного застройщика. Такое тоже может быть. Но представим мой классический сценарий: ставлю знак, даю пару рекламных объявлений и жду. Как правило, в таком ленивом формате у меня земля уходил за 2-4 месяца. Расходов за этот период особо нет, так что для меня это почти всегда такой side hustle. Соответственно, если сложить, то на один проект уходит 3-5 месяцев. ‼️ Но фишка в том, что трудозатраты здесь крайне низкие. Лендфлипперы всегда либо совмещают это с обычным флиппингом (как я), либо ведут параллельно 5-7 объектов и зарабатывают по 30-50k в месяц. 🔘Если вы присоединяетесь к курсу ЛЭНДФЛИППИНГ, с которым мы стартуем в этот понедельник, то первый месяц уйдет изучение системуы: аукционы, проверка, расчёт сделки, продажа. Всё пошагово, с конкретными инструментами. К концу первого месяца у вас есть полная картина и полная готовность участвовать в первом аукционе. А дальше обычный цикл - поиск - проверка - покупка - продажа. Так что за несколько месяцев в моей группе вы сможете сделать свою первую сделку. Один раз делаешь и дальше масштабируешь результат. Остались буквально последние места с моей обратной связью. Если хотите попасть, оставляй заявку сейчас и мы с командой расскажем про обучение, тарифы и условия. 📍 Заявка → https://sergeyurasov.com/landflipanketa?utm_source=telegram

Ваша любимая рубрика - как накосячил Педро с ремонтом 😅 Мы наконец завершили ремонт многострадального дома, который съели термиты и я приехал принимать работу. Напомню, что дом я взял с аукциона за 88k и планировал сделать косметику на 15-20k, но в итоге сумма сильно выросла из-за замены полов и перекрытий. Так что я решил пересобрать дом и сменить планировку для сдачи по Section 8. На доме работала бригада Педро, а в видео показываю какие косяки принял, а какие заставляю переделать и на каких условиях. Заодно и про сам объект подробно рассказываю. 📹 Смотреть - https://youtu.be/cQuJasPnevU Оставляйте комментарии и вопросы под видео, очень люблю отвечать на ваши комментарии

Люблю, когда цена и качество совпадают, а большие вложения в хобби окупаются удовольствием от приобретения ⭐️ Хотел недавно новую машину в коллекцию взять, но пока решил повременить. Не накатался еще на своем Shelby