Lender Invest | Инвестиционная платформа

📢 26,5 млн ₽ под залог квартиры на Тверской Новый проект на платформе — ИП Карманова Екатерина Сергеевна. Группа компаний работает в сфере юридических услуг, строительства и поставки строительных материалов. Привлекаемые средства направляются на оптимизацию текущей кредитной нагрузки и развитие бизнеса, включая открытие второго офиса в Москве. Обеспечением займа выступает квартира площадью 149,1 м² в историческом центре Москвы, рыночной стоимостью 119,7 млн ₽. 💰 Параметры сделки Сумма: 26,5 млн Срок: 18 мес. Ставка 25% Эффективная ставка: 28,1% Залог: квартира на Тверской График: % ежемесячно, тело с 13 месяца аннуитет 💜 В залоге: — квартира площадью 149,1 м² в историческом центре Москвы по адресу: ул. Тверская, д. 8, корп. 1; — рыночная стоимость объекта — 119,7 млн ₽; — залоговая стоимость с учетом дисконта — 59,9 млн ₽; 💜Дополнительное обеспечение: — Поручительство ООО «Атлант»; — Поручительство Кармановой Анастасии Александровны. ⚠️ О проекте — Группа компаний ведет деятельность в сфере юридических услуг, строительства и поставки строительных материалов; — Открывается второй офис юридической компании в Москве; — В строительном направлении в работе находятся контракты на сумму 10–12 млн ₽; — Чистый кредитовый оборот за последние 12 месяцев — 22,8 млн ₽; — Среднемесячный чистый кредитовый оборот — 1,9 млн ₽; — Текущие просрочки по кредитным обязательствам отсутствуют, исторически длительных просрочек не допускалось; — Не выявлено признаков банкротства, существенных судебных споров и исполнительных производств у заемщика и поручителя; — В качестве обеспечения оформляется ликвидная квартира в центре Москвы с высокой рыночной стоимостью. ➡️ Инвестировать в проект Все инвестиции связаны с риском. Декларация о рисках.

📢 150 млн ₽ под залог 50 квартир в Твери — новая оферта на платформе На платформе новое размещение — ИП Шубин Сергей Владимирович — семейный бизнес, который с 1998 года специализируется на покупке недвижимости с торгов, доработке и перепродаже. Средства привлекаются на выкуп 50 квартир с торгов в Твери, их минимальную доработку и последующую реализацию. Проект уже на старте: собственное участие заёмщика — 44 млн ₽ (24% от стоимости покупки). 💰 Параметры сделки Сумма: 150 000 000 ₽ Срок: 12 месяцев Ставка: 26% годовых Эффективная доходность: 29,8% График: проценты — ежемесячно, основной долг — в конце срока 💜 В залоге: • 50 квартир в Твери (ул. Оснабрюкская, д. 4, корп. 1) • Площадь квартир — от 42 до 60 м² • Рыночная стоимость — 184 млн ₽ • Залоговая стоимость — 150 млн ₽ ⚠️ О проекте • Более 26 лет опыта в недвижимости • Реализованы крупные проекты: коттеджный посёлок 60 га в Нижнем Новгороде, пулы квартир в Иннополисе и Сургуте • Текущий портфель проектов к реализации — 166 млн ₽ • Планируемая выручка от продажи квартир — 287,5 млн ₽ • Собственное участие в проекте — 44 млн ₽ (24%) • Срок реализации проекта — 4–8 месяцев ➡️ Инвестировать в проект с залогом 50 квартир Все инвестиции связаны с риском. Декларация о рисках.

🌎 ГЛАВНЫЕ СОБЫТИЯ ДНЯ | 22 ИЮНЯ 📎 Нефть и Ближний Восток 19 июня в Женеве США и Иран подписали меморандум о взаимопонимании: прекращение огня на всех фронтах, снятие морской блокады, открытие Ормузского пролива в течение 30 дней. Иран обязался не создавать ядерное оружие, США – постепенно снять санкции и разморозить активы. Сегодня утром нефть взлетала до $82,30 на новых угрозах Трампа и заявлениях Тегерана о возможной повторной блокировке пролива, но быстро откатилась. Brent сейчас — $79,38 (-1,48%). 📎 Акции нефтяников За последние три недели акции российских нефтяников обрушились до многолетних минимумов. Роснефть с начала июня потеряла 17%, Татнефть 14,5%, Лукойл и Газпром нефть по 10%. Причина: нефть Brent упала с $103 до $79, рубль не слабеет (а значит, рублёвая выручка не растёт), плюс жёсткая ключевая ставка давит на оценки. Сам Газпром отчитался за I квартал 2026: чистая прибыль рухнула на 45,9%. Зато рекордный свободный денежный поток и снижение долга. 📎 IPO Большинство громких IPO перенесено на 2027 год: «Плюс» (Самолёт), Solar и РТК-ЦОД (Ростелеком) ждут лучшей конъюнктуры. IPO госкомпаний в 2026-м не будет замминистра финансов Чебесков прямо заявил это на конференции НАУФОР. 📎 Рынок и Мосбиржа За неделю с 15 по 19 июня Мосбиржа потеряла 3,77%, РТС – 5,78%. Главные аутсайдеры: Роснефть (-10%), Северсталь (-9,5%), Татнефть (-9,5%), Газпром (-7,4%). В плюсе – МКБ (+13,8%), Алроса (+3,5%), Норникель (+1,6%). Аналитики БКС ждут консолидацию в диапазоне 2400–2460 п.

🏗️ Встреча с основателем проекта Green Flow Приглашаем вас на онлайн-встречу с Александром Тертычным — основателем группы компаний Green Flow, которая реализует проект термального комплекса в Москве. Встреча пройдёт в формате прямого диалога: Александр расскажет о текущей ситуации в проекте, поделится планами на ближайшее будущее и ответит на вопросы инвесторов. 🗓️ 20.06.2026 в 9:00 🔗 Ccылка на встречу О чём поговорим: ➡️ Текущий статус проекта — что уже сделано и что в процессе ➡️ Финансовые показатели и планы по развитию комплекса ➡️ Перспективы и ключевые этапы до запуска ➡️ Ответы на вопросы инвесторов Вы можете отправить свои вопросы до встречи — мы передадим их Александру. Присоединяйтесь, чтобы услышать всё из первых уст и задать вопрос лично.

⬇️ Ключевая ставка снижена до 14,25% Банк России снизил ставку на 0,25 п.п. — до 14,25%. Это девятое снижение подряд с июня прошлого года . Регулятор продолжает осторожное смягчение, оценивая замедление инфляции и охлаждение экономики. Для бизнеса — кредиты становятся доступнее. Что это значит для вас: 🔹 Бизнесу — сейчас можно получить финансирование на платформе Lender Invest. У нас индивидуальные условия, решение по заявке от 48 часов. Сумма — до 1 млрд ₽ под залог недвижимости, техники или контрактов, без залога — до 20 млн ₽. 🔹 Инвесторам — время фиксировать привлекательную доходность в залоговых оферах, пока ставки не упали ещё ниже. Доходность по займам на платформе по-прежнему значительно выше депозитов. Как использовать момент: 🟥 Если вашему бизнесу нужно финансирование — подайте заявку. Кредиты дешевеют, и сейчас выгодное окно. 🟥 Если вы инвестор — выбирайте оферты на платформе и фиксируйте высокую доходность, пока она сохраняется.

🇷🇺 Ожидания по ставке ЦБ: аналитика Lender Invest Завтра, 19 июня, Банк России проведёт очередное заседание по ключевой ставке. Делимся своим взглядом на то, что происходит в экономике и каких решений можно ожидать от регулятора. 📉 Всё говорит о том, что ЦБ продолжит цикл смягчения и снизит ставку на 0,5 п.п. — до 14%. Это решение выглядит логичным шагом в условиях замедления инфляции, охлаждения экономики и сохранения крепкого рубля. Почему рынок ждёт снижения: 📉 Инфляция замедляется — годовые темпы снижаются, что даёт регулятору пространство для манёвра. 🏆 Крепкий рубль — продолжает сдерживать рост цен на импортные товары, выступая дезинфляционным фактором. 📊 Экономика охлаждается — первые признаки замедления уже видны, и поддержка бизнеса становится более актуальной. 🏢 Политический фон — запрос на смягчение ДКП усиливается, что также влияет на баланс решений ЦБ. Рыночные индикаторы закладывают снижение: RUONIA и процентные свопы указывают на высокую вероятность шага 0,5 п.п. Чего ждать от пресс-релиза: 📎 Подтверждение курса на постепенное смягчение ДКП 📎 Сохранение осторожной риторики (инфляционные ожидания населения остаются высокими — 13,0–13,1%) 📎 Сигнал о возможной паузе в случае реализации проинфляционных рисков Завтрашнее решение, скорее всего, продолжит последовательный курс регулятора. Рынок уже закладывает это снижение. 📌 Время фиксировать высокие доходности сейчас — пока ставки не упали ещё ниже, инструменты с фиксированной доходностью остаются привлекательными.