Метр² в квадрате | Недвижимость

➡️Собрали для вас каналы, которые сделают ваш Telegram полезнее и интереснее✨ 🤩 🏗 ПГС Эксперт — канал о строительной экспертизе, обследовании зданий и технических рисках недвижимости. Разбираем, как проверить объект перед покупкой, ремонтом или реконструкцией: дефекты конструкций, износ, скрытые проблемы, перепланировки, ошибки в проектных и строительных решениях. В канале — кейсы, чек-листы и разборы для собственников, инвесторов, архитекторов и тех, кто работает с недвижимостью. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Churganov Недвижимость - канал основателя агентства Art Estate. Офисы в Дубае 🇦🇪, в Москве и Петербурге 🇷🇺. Лично провел 1000+ сделок по купле-продаже. Опыт с 2005 г. Живет в Дубае. Пишет про недвижимость и бизнес. 🤩 Обе две практикуют в сфере недвижимости по 20 лет. И пишут о своем экспертном опыте доступно и профессионально в канале Эласмотерий. 🤩 Юрист объясняет | Евгений Фурин - канал юриста Евгения Фурина. Ежедневно о новинках законодательства, интересных и резонансных делах, государстве, политике и экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 ЮРИСПРУДЕНЦИЯ - Ежедневные новости законодательства, судебная практика, наука. А также много интересного для ознакомления на досуге из мира юриспруденции. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩   Недвижимость и закон - О недвижимости, сделках, мошенниках, праве, законах. Новости и полезные статьи на тему недвижимости. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Элитная недвижимость Москвы - новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости! ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Канал Аренда и продажа в Хабаровске — подпишитесь и забудьте про переплату и комиссии за аренду. 🤩 Канал Старты квартир — подпишитесь на скидки в новостройках Москвы и Подмосковья. 🤩 Москва. Недвижимость — полезный канал самых важных новостей недвижимости Москвы и Подмосковья. 🤩 Банки наизнанку | Инна Семко - Я рассказываю о недвижимости, деньгах и кредитах. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Метр² в квадрате - Всё о недвижимости: от метра до миллиона — просто, честно, полезно ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Искусство и культура - Лучшие произведения искусства с древности до современности ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 "КДО" КВАРТИРЫ ДОМА ОФИСЫ — ваш гид в мире недвижимости! 🔵Новости, законы, полезные советы, видеообзоры, как выгодно купить квартиры, дома, офисы. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 РКС Девелопмент — канал о современном девелопменте, архитектуре и недвижимости. Новости проектов, аналитика рынка, инвестиции, тренды и внутренняя кухня девелопмента — простым языком и без воды. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 Новостройки Москвы | Broker Tree - правдивый канал элитного агентства недвижимости. Рассказываем о лучших объектах Москвы, закрытых стартах, архитектуре и развитие города, делимся лотами дня для жизни и выгодных инвестиций. •Находим квартиры мечты. •Приумножаем капитал квадратными метрами. • Индивидуальный подход к каждому клиенту. •Работаем бесплатно и от души. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩Организаторы подборки: GreenSmm

🤩 Застройщик уходит под землю: ПИК будет строить станцию метро «Луганская» в Москве Девелопер подключился к строительству станции на Бирюлёвской линии. Компания выполняет часть работ на объекте, включая подземное строительство и подготовку стройплощадки. Также застройщик ищет подрядчиков для устройства ограждающих конструкций котлована. Станция появится в районе Царицыно — рядом с Кавказским бульваром, Луганской и Ереванской улицами. Открытие запланировано на 2029 год. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 В Пекине легкомоторный самолет врезался в небоскреб CITIC Tower. Самолет Sunward SA60L Aurora, принадлежащий компании Shuangyue General Aviation, столкнулся с 528-метровым зданием. Поврежден фасад 108-этажного небоскреба, но критических разрушений конструкции, по предварительным данным, нет. Информация о пострадавших пока не поступала. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 РЖД запускает сервис предварительного бронирования столиков в вагонах-бистро С 29 июня холдинг «РЖД» вводит услугу бронирования столиков в вагонах-бистро. Оформить её можно при покупке билета или через личный кабинет. На первом этапе сервис доступен пассажирам поездов «Аврора» (Москва — Санкт-Петербург) и «Буревестник» (Москва — Нижний Новгород). Резерв необходимо сделать не позднее чем за 24 часа до отправления с начальной станции. При бронировании можно выбрать конкретный столик, удобное время и сразу оплатить предзаказ блюд. Для остальных пассажиров сохранится стандартная живая очередь. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Доход от 5 машино-мест в Москве оказался выше, чем от аренды квартиры Машино-место внутри МКАД стоит около 2,5–3 млн ₽ и сдаётся за 12–16 тыс. ₽ в месяц, принося 140–170 тыс. ₽ в год. Расходы минимальны: не нужен ремонт, мебель или обслуживание, а простои редки, так как арендаторы — жители ЖК. Однокомнатная квартира стоит 10–12 млн ₽ и сдаётся за 55–70 тыс. ₽ в месяц, давая 660–840 тыс. ₽ в год. Однако после вычета расходов на ремонт, налоги и простои чистый доход составляет около 450–520 тыс. ₽. Если вместо одной квартиры купить 5 машино-мест, суммарный доход достигнет 700–850 тыс. ₽ в год — на 300 тыс. ₽ больше, чем от однушки. Управление проще и не требует постоянного контроля. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 МФО активнее внедряют биометрию для онлайн-займов. Компании подключаются к Единой биометрической системе (ЕБС) как напрямую, так и через банки и финплатформы. Тестирование и внедрение уже ведут «Займер», «Мигкредит», «Альфа-Деньги» и «Финбридж». Модели различаются: «Лайм-займ» делегирует проверку партнёрам, а Webbankir подключается напрямую. ЕБС — государственная платформа для подтверждения личности без паспорта. Формально она заработала с 1 марта, но из-за высокой стоимости и сложности подключения процесс у многих МФО затянулся. С 1 января 2027 года начнут действовать штрафы за отсутствие биометрической идентификации. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 До 15% проектов загородного строительства могут заморозить до конца 2026 года. Основные причины: рост стоимости заёмного финансирования при нехватке у подрядчиков собственных средств, снижение доступности ипотеки, удорожание себестоимости строительства на 15–20% за год и введение эскроу в ИЖС, из-за чего часть небольших подрядчиков ушла с рынка. По итогам I квартала 2026 года строительство индивидуальных домов в России сократилось более чем на 35% к прошлому году — эффект высокой ключевой ставки (21% годовых год назад) проявляется сейчас, так как цикл строительства частного дома занимает около года. Резкого обвала цен не ожидается: загородная недвижимость — низколиквидный рынок. Дома высокой готовности с готовыми коммуникациями в востребованных локациях сохранят стоимость. Дисконт возможен на объектах ранних стадий строительства без инфраструктуры. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 В Подмосковье готовятся к тестированию беспилотных автобусов. Определены три пилотных маршрута: №336 «Балашиха — Москва (м. Партизанская)», №436 «Дом Правительства МО — Москва (м. Тушинская)» и №62 «Тучково — Труфановка» (загородный участок). Технологии проверяют на образцах на базе электрической «Газели e-NN». Специалисты тестируют камеры, датчики и алгоритмы в разных условиях. Полноценный запуск ожидается не ранее 2027 года. 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Правительство одобрило поправки в Налоговый кодекс, уточняющие порядок уплаты НДФЛ при обмене недвижимости. Налог платится с разницы кадастровых стоимостей обмениваемых объектов и доплаты, если она была. Облагается налогом только реальная выгода — платит тот, кто получил более дорогую квартиру. Например, при обмене квартиры за 5 млн с доплатой 1 млн на квартиру за 7 млн доход составит 1 млн, а налог — 130 000 рублей (13%). Если квартиры равноценны и доплаты нет, налог не взимается. Также налог не платится, если ваша квартира в собственности дольше минимального срока (3 года для единственного жилья, наследства или подарка от близких, 5 лет — в остальных случаях). 📲 Метр² в квадрате в MAX

🤩 Доплата за «лишние» метры в новостройке может превысить миллион рублей После сдачи дома дольщик получает результаты обмеров БТИ, и площадь квартиры часто оказывается больше проектной. Застройщик требует доплату по цене квадратного метра из договора. Например, площадь выросла на 7% (с 45 до 48 м²), а доплата составила около 1,165 млн рублей. Однако по закону (214-ФЗ с 2017 года) действует пятипроцентный порог: если отклонение не превышает 5%, это не считается существенным изменением договора, и доплата за весь излишек не обязательна. Если отклонение больше 5%, дольщик вправе расторгнуть договор и потребовать возврат денег. Даже при настойчивости застройщика можно обратиться в суд, где сумму пересчитают по закону. 📲 Метр² в квадрате в MAX