KITrealty | инвестиции в недвижимость

Обменяйте свою квартиру на новую в Москве — Trade-in без поиска временного жилья 🏙 Современный жилой квартал на Верейской в престижном Можайском районе Москвы. 📍 Локация Верейская улица — перспективное направление рядом со Сколково, Кутузовским и Мичуринским проспектами. Всего 5 минут до живописных экотроп долины реки Сетунь и Мещерского парка, где можно отдыхать, заниматься спортом и проводить время с семьей. 💎 Почему этот проект выбирают для жизни и инвестиций? ✨ Архитектура будущего Башни переменной этажности до 59 этажей со ступенчатыми террасами, панорамными видами. ✨ Сервис уровня 5★ Стильные лобби с библиотекой и переговорными, зоны ресепшен, комнаты для мероприятий, лапомойки для питомцев. ✨ Собственная инфраструктура На территории появятся школа на 1500 учеников, детский сад, фитнес-клуб с бассейном и медицинский центр. ✨ Приватный двор-парк Собственный водоем, пространства для йоги и воркаута, современные двухуровневые игровые площадки и зоны отдыха для жителей всех возрастов. 🏠 Квартиры для любых сценариев жизни • Площади от 22 до 120 м² • Свободная планировка «без стен» • Панорамные окна • Потолки от 2,85 м Создайте пространство, которое полностью соответствует вашему образу жизни. 💰 Условия приобретения ✔ Стоимость квартир — от 15 615 600 ₽ ✔ Подберем выгодную ипотечную программу ✔ Доступны комфортные варианты рассрочки ✔ Возможен Trade-in: обмен вашей текущей квартиры на новую с фиксацией стоимости выбранного лота и без необходимости искать временное жилье 📩 Хотите узнать актуальные планировки, цены и подобрать лучший вариант? Напишите в личные сообщения @RamziyaZabirova — отправим подробную презентацию проекта. 🏠 КИТРЕАЛТ Телефон: +79284483955 📱 @RamziyaZabirova Сайт: kitrealty.ru

Недвижимость в Красной Поляне. Стоит ли инвестировать? В этом видео мы покажем новый премиальный гостиничный комплекс в Красной Поляне (Сочи) — современный апарт-отель, расположенный в окружении гор и рядом с лучшими курортами региона: Красная Поляна, Роза Хутор и Газпром Поляна. В ролике рассказали: • Где расположен комплекс • Какие планировки доступны • На каком этапе находится строительство • Кому подойдет покупка апартаментов • Какие перспективы доходности рассматривают инвесторы Если вас интересует недвижимость в Красной Поляне, инвестиции в апартаменты Сочи или покупка курортной недвижимости для отдыха и сдачи в аренду — это видео будет полезно. О проекте: Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2028г. Рассрочка на 36 месяца, ПВ - 30%💵 Фин. модель: окупаемость 8,5 лет 🔥 Для наших клиентов дополнительные скидки от Шахматки застройщика. Оставляйте заявку @RamziyaZabirova , чтобы получить лучшее предложение. 🏠 КИТРЕАЛТ Телефон: +79284483955 📱 @RamziyaZabirova Сайт: kitrealty.ru

Собственник готов к быстрой сделке. Экономия 4 млн.р. Такие предложения в Сочи появляются крайне редко! Сейчас в продаже 2-к квартира 62 м² в резиденции «Санторини», одном из самых закрытых и статусных комплексов курорта. 📍 Первая береговая линия 📍 Балкон с видом на море 📍Кухня-гостиная 📍Две спальни ➡️Стоимость аналогичных объектов в комплексе сегодня составляет- 62 млн ₽. ✅Цена данного лота всего 58 млн ₽. 👍 Экономия для покупателя составляет порядка 4 млн ₽. Почему этот комплекс считается одним из самых престижных в Сочи ✔️Резиденция «Санторини» расположена в микрорайоне ✔️Новый Сочи, между санаторием «Заполярье» и санаторием им. Дзержинского. ✔️Нижняя линия корпусов находится всего в 50 метрах от моря. ✔️Закрытая охраняемая территория, собственный пляж, приватная атмосфера и уровень сервиса, который больше напоминает пятизвездочный отель, чем жилой комплекс. Не зря этот комплекс называют «Сочинской Рублёвкой». Действительно редкий АКТИВ! Таких комплексов нет и не будет, поскольку земли уже такой нет , и её никто не производит. 🎥 Видеообзор комплекса мы размещали выше ⬆️ Если хотите получить планировку, дополнительные фотографии и организовать просмотр, пишите мне @RamziyaZabirova в личные сообщения. 🏠 КИТРЕАЛТ Телефон: +79284483955 📱 @RamziyaZabirova Сайт: kitrealty.ru

ЗИЛ: новый центр Москвы, где хотят жить и инвестировать Евро-2 комнатная в сданном доме , 33,5 метра - от 19 млн Рассрочка : ПВ 30% ( 50%) Далее платежи по 50000 Остаток до 30.09. 2027 года Семейная ипотека: ПВ 7,1 млн, остальное в ипотеку с платежом 57 тыс 🏙 Один из самых востребованных районов Москвы. Здесь покупают не квадратные метры, а качество жизни. Представляем Вашему вниманию флагманский проект бизнес-класса в Даниловском районе Москвы. Масштабное пространство, где современные дома, парки, набережная, образование, работа и отдых объединены в единую городскую среду. 📍 Локация Проект расположен всего в 5 км от центра Москвы, на территории бывшего ЗИЛа, который сегодня превратился в один из самых современных и динамично развивающихся районов столицы. В пешей доступности находятся станции метро «Тульская», «Автозаводская», «Технопарк» и станция МЦК «ЗИЛ». ☝️Дополнительное преимущество района, речной электротранспорт. От причала «ЗИЛ» уже курсируют современные речные трамваи, позволяющие быстро добираться до других районов города без пробок. 🌳 Инфраструктура: город внутри города Здесь создана полноценная инфраструктура для комфортной жизни: ✔️ Парк «Тюфелева роща» площадью 10 гектаров ✔️ Бульвар Братьев Весниных длиной 1,5 км ✔️ Набережная Марка Шагала протяженностью почти 4 км ✔️ Самая большая школа Москвы на 2500 учеников ✔️ Музейно-выставочный центр «Коллекция» ✔️ Магазины, рестораны, кафе, медицинские центры и сервисы на первых этажах ✔️ Подземный паркинг и концепция «двор без машин» Фактически это новый городской центр Москвы, где все необходимое находится в нескольких минутах ходьбы от дома. 📈 Инвестиционный потенциал Проекты подобного масштаба появляются в Москве крайне редко. Район уже сформировался как престижная локация для жизни и продолжает активно развиваться. Недвижимость здесь востребована как среди покупателей для собственного проживания, так и среди арендаторов, что поддерживает высокий спрос и ликвидность объектов. 🏗 Застройщик Проект реализует одна из крупнейших строительных компаний России с более чем 30-летним опытом работы. Это тот случай, когда Вы инвестируете не просто в квартиру, а в один из лучших современных районов Москвы, который будет оставаться востребованным долгие годы. 📩 Если хотите получить актуальные планировки, цены и подобрать наиболее интересные лоты для жизни или инвестиций, напишите нашему агенту в личные сообщения 🏠 КИТРЕАЛТ 🌐 kitrealty.ru 📲 89170481257 📱 Римма

🏦 Господдержку ипотеки урежут в три раза. Что это значит для рынка недвижимости? Минфин заявил о планах сократить долю льготных ипотечных программ с нынешних 90% до 25–30% к 2030 году. Причина понятна: по мнению ведомства, массовое субсидирование ставок стало одним из факторов роста цен на жилье. Расходы государства на поддержку ипотечных программ уже достигли 2 трлн рублей, поэтому акцент постепенно смещается от массовых льгот к адресной помощи тем категориям граждан, которые действительно нуждаются в поддержке. Что это означает для рынка? 📌 Доступность ипотеки для части покупателей может снизиться. 📌 Спрос будет постепенно смещаться в сторону наиболее ликвидных и востребованных объектов. 📌 Девелоперам придется активнее конкурировать за покупателя через собственные программы рассрочек, субсидирования ставок и дополнительные бонусы. 📌 Инвесторам станет еще важнее выбирать проекты с сильной локацией, понятной экономикой и потенциалом роста стоимости, а не рассчитывать исключительно на доступное кредитное плечо. Отдельное внимание сейчас приковано к семейной ипотеке. До 1 июля власти планируют обновить параметры программы и внедрить дифференцированные ставки в зависимости от количества детей. По предварительной информации: ▪️ для семей с одним ребенком ставка может вырасти до 10–12%; ▪️ для многодетных семей ставка может быть снижена до 4%. Если изменения будут приняты, рынок может получить новый стимул для перераспределения спроса в пользу семей с двумя и более детьми. На мой взгляд, для рынка это начало перехода от эпохи массовой льготной ипотеки к более избирательной модели поддержки. А значит, качество объекта и грамотный выбор локации вновь становятся главным фактором успешной инвестиции. Как считаете, поможет ли сокращение льготных программ сдержать рост цен на недвижимость или эффект окажется обратным? Не забудьте подписаться на НАШ канал в MAX 🏠 КИТРЕАЛТ Телефон: +79284483955 📱 @RamziyaZabirova Сайт: kitrealty.ru

🔥Новости по нашему проекту в Крыму: стройка опережает график, цена растет, на объект заходит новый отельер В прошлом году мы вместе с инвесторами приобрели в Крыму один проект, и забрали там самые ликвидные видовые лоты по цене менее 300 000 рублей за квадратный метр. На днях мы лично встретились с застройщиком и получили актуальную информацию по проекту. 1. Строительство идет с опережением графика Застройщик планирует раньше приступить к внутренней отделке и оснащению номеров. Задача состоит в том, чтобы не просто вовремя передать ключи, а как можно раньше запустить отель в работу. ⚠️Для инвесторов это важно, поскольку ранний запуск приближает начало получения дохода. 2. Цена квадратного метра органически растет по рынку. Ориентир застройщика к моменту ввода составляет 600 тыс за кв м. Напомню, что мы заходили в проект по цене менее 300 000 рублей и выбирали наиболее ликвидные лоты с видовыми характеристиками. Это еще раз показывает, насколько важны момент входа, правильный выбор объекта и конкретного номера. 3. На проекте меняется отельный оператор Для меня это одна из самых ожидаемых новостей. Вопрос о смене отельера мы неоднократно обсуждали с застройщиком, поскольку от качества оператора напрямую зависит репутация отеля и финансовые показатели. Сейчас застройщик рассматривает нового оператора и заинтересован в том, чтобы условия были максимально выгодными для собственников. Особенно для нас ценно, что условия планируют обсуждать в том числе и с нами. У нашей команды большой опыт анализа договоров управления и финансовых моделей курортных проектов. ☝️Именно так выглядит настоящее сопровождение инвесторов. Мы не заканчиваем работу после сделки. Продолжаем следить за строительством, общаться с застройщиком, участвовать в обсуждении важных решений и отстаивать интересы наших покупателей Эта работа не всегда видна, но именно она влияет на итоговый результат инвестиций. Сейчас мы анализируем еще несколько проектов на Южном берегу Крыма. В один из них, вероятно, будем заходить сами вместе с участниками нашего инвесторского клуба. Если Вы рассматриваете покупку курортной недвижимости в ближайшие месяцы, напишите @RamziyaZabirova в личные сообщения слово «КРЫМ». Мы заранее сообщим Вам о результатах анализа и новых проектах, чтобы у Вас была возможность рассмотреть наиболее ликвидные лоты в числе первых.