НА ВЫСОТЕ инвестиционный дизайн

Урок математики Кто бы мог подумать, но нам в работе часто приходится использовать формулы из школьной программы. Благо, дети у нас еще учатся и приходится время от времени закреплять свои знания совместными уроками. Теорема Пифагора, длина окружности.... Помните? А давайте проверим с вами самую простую формулу - площадь поверхности. И посчитаем, за сколько квадратных метров вам нужно заплатить отделочнику за покраску стен. Кому-то может показаться это смешным, но когда вопрос касается денег - не до смеха. Это самая частая точка преткновения между рабочими и заказчиками. Итак, перед вами план комнаты. Все исходные на плане. И три варианта ответов. Какой выберете вы? ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX

Давно мы вас не баловали красотой. Сейчас период активных строек и комплектацией на объектах в Самаре и Москве. Эта серия постов предназначена была для другой соц сети. Но решили и здесь напомнить, какой прекрасный проект в этом году мы делали для Игоря Казанина. ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX

Все это мы берем на себя. Хотя.... Постоянная работа в таком режиме притупляет чувства. В любой стрессовой ситуации нужно действовать холодно, быстро и без эмоций. Конечно, мы относимся к каждому объекту как к родному ребёнку и делаем все, чтоб он был лучшим, поэтому выкладываемся на все 100%. От того, как быстро мы примем решение в фатальной ситуации, найдем замену товару, сменим подрядчика, сохраним бюджет и уложимся в установленные сроки зависит результат проекта. И истерикам здесь не место. Но ситуация последних двух недель даже нас немного выбила из колеи. Кто бы мог подумать, что монтаж кондиционеров в ЖК Остров затянется на 15 дней. Нежелание некоторых взрослых людей внимательно прочитать список документов и привычка делать все на "так сойдёт" срывает нам сроки. Для нас эти лишние поездки на объект не так критичны, так как совмещаем их с доставками и приемом работ других подрядчиков на соседних объектах. Но на этом месте мог быть собственник, срывающийся с работы на несколько часов и теряющий свое драгоценное время. Именно поэтому заказчики полностью делегируют нам процесс подготовки их квартир к аренде или продаже. Они просто отдают ключи и приходят на объект через 3-4 месяца для подписания акта выполненных работ. Без скандалов Без нервов Без напряжения ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX

Мы не стали глобально менять планировку, понимая, что лет через 10 квартира будет выставлена на продажу и проблемы с узаканиванием никому не нужны. Но предложили несколько решений, которые отличались логикой пространства. По каждому варианту мы сразу проработали три сценария проживания - семья из двух человек, пара с младенцем и пара с дошкольником. Такая развернутая история помогла понять, насколько комфортно будет жить в той или иной планировке. И насколько полно планировка будет закрывать все потребности семьи. Выбран был вариант, где в гостиной мы зонировали пространство стеклянной перегородкой, которая сначала отделяет зону спальни от кабинета, а со временем обеспечит маленькую, но настоящую детскую для дошкольника. Вместо Г-образного коридора организовали большую вместительную гардеробную. И на виду оставили только красивые стеллажи для книг. В ванной комнате скорректировали расстановку сантехники, и это позволило разместить стиральную и сушильную машину. Ранее стиральная машина находилась на кухне, это было не очень удобно хозяйке квартиры. На замену стиральной машины в кухне наконец-то появилась долгожданная посудомоечная машина. Мы очень ждем реализации этого проекта. Заказчики вдумчиво и четко выполняют все рекомендации и готовы идти до конца в 100% реализации задуманного. Надеемся, что любимая ими квартира станет красивым домом для большой дружной семьи. ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX

Разбор планировки в проекте "Дом писателя" Эта квартира много лет устраивала своих владельцев. Только представьте - однушка 54 кв. м с практически идеальной квадратной комнатой, просторной кухней и ванной. Но неожиданная ситуация с затоплением привела их к мысли о капитальном ремонте. Заказчик четко обозначил свои пожелания: выделить закрытую гардеробную, чтобы избавиться от громоздких шкафов, найти место для большой библиотеки, решить вопрос с размещением техники помощников. Вскользь была поднята тема о возможном расширении семьи в ближайшие пару лет. И именно эта фраза стала для нас ключевой для разработки планировочного решения. Ведь нужно не просто расставить красиво мебель, а позволить пространству трансформироваться без глобальных изменений в дальнейшем. ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX

Проект "Дом писателя" для чудесной молодой семейной пары в г. Самара.  И все было бы как прежде в интерьере, но квартиру очень сильно затопили соседи. В связи с чем и было принято решение создать в интерьере что-то новое, особую атмосферу и подстроить пространство под свой образ жизни и планы на ближайшие 5-7 лет. В поектах для жизни главное уловить ожидания от будущего интерьера. Найти то зернышко из которого все прорастет. После просмотра 100/500 референсов и мудбордов, их зацепило единственное изображение. Вернее только часть изображения. От него все и началось.  Мы создали планировку, которая будет отвечать современному образу жизни и потребностям - рабочие зоны для каждого, спальная зона, гардероб, место для семейных встреч. Продумали трансформацию пространства комнаты при появлении ребенка. При чем на разные возрастные периоды.  Богатые фактуры дерева в сочетании со стеклом и акцентным цветом охры создают именно ту атмосферу которую представляли наши заказчики. Мы соединили классические элементы и современные формы. Например, арочные филенки (отсылает к классической архитектуре, библиотекам, университеитам) и современные формы мебели, материалы (декоративная штукатурка, металлизированные фасады и мебель). Этот интерьер наполнен смыслами. Через детали рассказывает истории, как книга на полках. ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX

С Днем Великой Победы! С днем, когда наши сердца переполняет гордость за нашу Великую Родину. С днем, когда нас объединяют чувства радости и скорби. С днем благодарности и преклонения перед нашими дедами и прадедами. С днем, который сплачивает нас всех и делает еще сильнее. С праздником, дорогие!

Смогу все сам За последние пару недель мы взяли в работу несколько студий. И каждый раз  попадая внутрь на обмер, мы удивляемся размеру  площади, с которой нам предстоит работать. Ведь без мебели и ремонта помещение смотрится еще меньше, чем оно есть на самом деле. И что уж говорить о заказчиках, которые начинают просто паниковать. Бессмысленно расставленные розетки от застройщика практически в 99% случаев приходится переносить, проектные планы расстановки мебели не соответствуют фактическим размерам помещения….(этот список может продолжаться бесконечно……) И желание некоторых собственников заехать в студию сразу после приемки ключей разбивается о реальность предварительной подготовки квартиры. Мы работаем со студиями с бетона и с ремонтом и застройщика. Наши самые любимые проекты: ЖК New Life, Самара ЖК Амград, Самара Две крошки в ЖК Прокшино, Москва Первая и Вторая Поделимся нашим опытом работы с этими объектами: - Комплектуя студию, необходимо учитывать ее назначение - для жизни, для долгосрочной или краткосрочной аренды. - Крошечная комната должна вместить в себя функционал однокомнатной квартиры и разместить в себе массу сценариев проживания и мест хранения. - Уже на этапе чертежей нужно понимать количество, габариты и особенности монтажа встроенной техники и всей мебели. А значит, найти и как минимум забронировать эти позиции. - Грамотно распределить все этапы и иметь четкий план-график работ и доставок. Бросить матрас на пол и заниматься комплектацией самостоятельно – это практически утопия.  На площади комнаты 14-15 кв.м вам нужно будет встречать доставки техники, мебели, организовывать сборку корпусной мебели, параллельно вести точечные ремонтные работы. И главное - время. Ваше время. Нужно понимать, что с момента получения ключей до завершения проекта с ремонтом от застройщика проходит 1,5-2 месяца. Большинство студий, которые мы сейчас ведем – это инвестиционные объекты, которые покупают наши заказчики из регионов. Мы готовим их студии к долгосрочной и краткосрочной аренде. А они платят нам не просто за комплектацию, а за классный результат и свое свободное время. ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX

20 ЛИЦ НАС СПАСЛИ Фартук стал для нас шоком. Целый день мы потратили на поиски вариантов замены. И ничего не нашли 🥲 Во время поиска мы периодически встречали эту плитку. И с каждым разом убеждались, что она идеальный вариант для этого проекта. Мы начали искать причину и разбирать ситуацию, почему именно в этом месте она так неудачно смотрится. Да, северо-западная сторона, это мы учитывали с самого начала при выборе. Начали вникать глубже в ситуацию и нашли причину (об этом подробно рассказали в видео). Самое главное, что мы нашли наикрутейший выход! Плитка с очень сложным рисунком и имеет 20 лиц. У каждого своя особенность по теплоте и насыщенности. Вернулись на объект и поресмотрели все лица, выбрав то, что подходит именно сюда. ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX

Этап подбора предметов мебели для Острова практически завершен. Картинка начинает оживать, а у нас от цен на мебель вот такие эмоции 😍 Пересмотрели 100/500 вариантов стульев на сайтах разных производителей, брендов. Ездили смотреть в самарские и московские мебельные ТЦ. Изучили вдоль и поперек ассортимент из Китая. И...... н-и-ч-е-г-о не подобрали🤔))) Выбор мебели для проекта не должен быть эмоциональным решением. Необходимо учитывать много факторов: эргономичность, объём в пространстве, визуальное соответствие утвержденой концепции. И, конечно, цена. Ведь в инвест-объектах ключевым является целесообразность трат и понимание, что может "продать", а на чем можно сэкономить. Вообще, в последнее время очень мало классных вариантов  стульев в соотношении цена-качество. Всегда хочется что-то особенное, оригинальное. Вот эти два варианта у нас пока в лидерах. Как думаете, на каком стуле мы в итоге остановимся для проекта Остров? ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX