НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ!

Мне тут задали вопрос: - Вот Вы, как москвичка, какой бы комплекс для себя выбрали? Так, чтобы ближе к центру. С какой стороны Москвы? - Каждому своё. Москва прекрасна, что с севера, что с юга, что с любой другой стороны света. Я лично предпочитаю север, северо-запад Москвы. И лично мне откликается премиальный ЖК "С5". Большая территория, корпуса не смотрят "глаза в глаза". Панорамные виды на Москву. Под окнами тишина Петровского парка и очаровывающий своей неповторимостью Петровский Путевой дворец. В проекте 3 башни и 3 клубных дома от 4 до 48 этажей. На 770 квартир 540 машиномест в подземном паркинге. Для центра Москвы это отличный формат. Продуманные планировочные решения. большие жилые зоны, кухни-гостиные, гардеробные и дополнительные помещения позволят создать индивидуальные интерьеры. На территории комплекса откроются кофейня, ресторан с летней террасой, булочная с тёплой выпечкой, аптеки и магазины. С утра можно размяться в спортзале, а вечером наблюдать закаты над Москвой под чашечку ароматного чая. Насыщенная инфраструктура района, престижные школы и ВУЗы, парки, стадионы, ТЦ, театры. Всё под рукой. За 10 минут можно дойти до станций метро «Динамо» и «Аэропорт». За 20 минут на машине домчаться до Кремля. Комплекс, который обеспечивает комфорт современного образа жизни, обеспечивая безопасность и гармонию с городом. На вопрос я ответила. А через несколько дней оказалась на встрече в офисе продаж. Прогулялась по улице Серегина. Прошла по Нарышкинской аллее. Отметила тишину и спокойствие, несмотря на близость Ленинградки. Свой мир и размеренность. Застала, как "Квартет И" развернул съемки своей очередной истории в Петровском парке. Еще раз убедилась в том, что локация прекрасная. И прежде всего, комплекс стоит рассматривать для себя лично и семейного формата. Хотя и инвестиционный потенциал здесь достаточный.

Брошенки-заброшенки Через "райские кущи" я все-таки пробралась вглубь участка. Уже не суть по какой причине за участком не ухаживают. Суть в том, что за запущенный земельный участок предусмотрены крупные штрафы и даже риск изъятия земли через суд. Размер наказания зависит от характера нарушения и кадастровой стоимости объекта. С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков. 🚩 И если ваш участок более, чем на 50% площади зарос сорняками, кустарниками, захламлён мусором и отходами (без проведения мероприятий по их удалению), то вам кирдык он признается неиспользуемым. И если у кого-то еще бытует заблуждение, мол кто узнает? Очень зря. Инспекторы Росреестра бдят усердно и фиксируют нарушения даже с воздуха. А если уж ваш бардак соседей нервирует, могут стукнуть куда надо на раз-два. ➡️ А дальше, после того, как нарушение зафиксированно собственнику выдается предписание на их устранение. На устранение дается определенный срок. И выписывается штраф: от 1% до 1.5% от кадастровой стоимости участка (но не менее 20 000 рублей). Если кадастровая стоимость не определена, штраф — 20 000–50 000 рублей. Если ситуация не исправлена, контрольные органы направляют материалы в уполномоченный орган, который инициирует судебный иск об изъятии. В случае удовлетворения иска участок продается с публичных торгов. 🔷К вопросу — стоит ли рассматривать такие участки к покупке? Безусловно, да. Тем более, если документы в порядке, удобная транспортная доступность, есть электричество и вода. Плюсом от старых владельцев в вашу собственность может перейти растительное богатство. 👌Например, на этом участке в видео, пока я продиралась сквозь заросли, были обнаружены нежнейшие розы, крепенькие пионы, высоченные флоксы. А какую мы землянику там нашли, просто отборную. Поэтому, если аккуратно провести расчистку участка, получится очень даже хороший вариант.

Получить ключи от квартиры - волнительный момент. Но впадать в эйфорию не стоит. Стоит вызвать специалиста технадзора и принять квартиру по всем "правилам жанра". Даже квартира без отделки требует проверки: входная дверь, оконные и балконные блоки, геометрия, отклонения плоскостей, инженерка. А уж с отделкой тем более. Я каждому клиенту рекомендую тех спецов, в которых уверенна на все 100. Не все принимают рекомендацию, пытаясь "выгодать". Да, можно пригласить знакомых технарей, прорабов, друзей, мужей которые во всем классно разбираются. Но! Они не знают как взаимодействовать с застройщиком, как составлять акт разногласий и приемки квартиры, как действовать в ситуации, когда уже необходимы судебные разбирательства. По каждому замечанию, выявленному в процессе приемки квартиры, всегда разные сценарии: какие-то застройщик устранит без проблем, что-то может компенсировать материалами. Если идет отказ застройщика от устранения дефектов стоит рассматривать компенсацию через суд. Важна не только фиксация, а понимание как действовать дальше, чтобы не потерять время, нервы и деньги. И важно грамотное сопровождение "от и до". А не так, что со знакомыми приняли, а что делать дальше - большой вопрос?

Вот что сказать? Передумали. С одной стороны, есть возможность успеть использовать семейную ипотеку до 01 октября 2026 г. тем, кто притормаживал. С другой стороны, хотелось бы меньше общих слов и больше ясности. Хуснуллин сказал: "Важно принять очень взвешенное решение. А также дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам успеть подготовиться к изменениям программы". Я думаю, что решили пока не будоражить публику перед грядущими выборами. Пройдут выборы депутатов с 18 по 20 сентября, тогда и решения жесткие принимать можно. Ну и застройщикам дать еще "подышать". Так что, для кого актуальна семейная ипотека используйте предоставившуюся возможность.

«Одно целое». Вещи, которые нас окружают всегда несут смыслы и наполняют ими пространство. Картина молодого художника Полины Майер прекрасно вписалась в мир проекта "СОУЛ" - чистота, единение с природой, гармония, мягкость и невероятное спокойствие. Сегодня я приехала в ЖК "СОУЛ" с конкретным клиентским запросом на большую семейную квартиру, в семейном квартале, в семейном районе близко расположенным к центру. А заодно, посмотреть как обстоят дела со сданными корпусами и строительством следующей очереди. О районе Аэропорт можно рассказывать много и долго. Начиная с 1498 года, когда земли принадлежали Высокопетровскому монастырю. И лишь в конце 17 века здесь появилось первое сельцо Петровское. Как в дореволюционное время район постепенно обростал дачами и стал местом отдыха московской знати. А в 1905 году он вошел в городскую черту. О том, что в 1910 на Ходынском поле открылся первый аэродром имени М. В. Фрунзе, который и дал название району. В настоящее время район Аэропорт один из лучших в Москве по всем параметрам: локация, инфраструктура, транспортная доступность, развитость учебного и медицинского кластера. Для семейного формата это просто идеальный вариант. Комплекс расположен в тихом переулке, вдали от шума Ленинградки. Отметила качество предчистовой отделки квартир, вполне достойно. Кто хочет заниматься самостоятельно ремонтом с нуля, можно выбрать квартиру без отделки. Кто не хочет тратить время на ремонт, есть квартиры с чистовой отделкой. Планировки продуманные, логичные, комфортные для проживания. И мне понравилось решение застройщика - открытые террасы заменить комнатами. Площадь не теряется и грязь со снегом сгребать не придётся. Проект к рассмотрению и покупке рекомендую. Есть вопросы по проекту, пишите в личку @Lazh_Galina.