Дневник Инвестора

💰Как получать пенсию 100 000 ₽ в месяц? Такую пенсию очень сложно сформировать, даже работая всю жизнь по 12 часов в день. И у меня возник логичный вопрос: А зачем тогда она нужна? Неужели нельзя создать её самому? 💡Проанализировав ситуацию, понял, что на самом деле всё возможно! Именно поэтому я поставил себе цель за 10 лет сформировать пассивный доход 100 000 рублей, и определил себе 5 шагов, необходимых для реализации цели. Про эти 5 шагов я рассказал в коротком ролике. Посмотреть можно здесь: 📱 ВКвидео 📹 Ютуб Если было полезно, не забудьте поставить реакцию 👍 и написать про то, что делаете на 4 шаге именно Вы

ВКЛАДЫ ПОД 25% ГОДОВЫХ Ключевую ставку снижают, и будут снижать и дальше в базовом сценарии, а это значит, что банки тоже снижают ставки по своим вкладам. Но благо есть Финуслуги, где собраны вклады с повышенной ставкой. Это самый выгодный и надежный способ вложения денег на текущий момент, на мой взгляд. И вот, что сейчас есть на рынке: ДЛЯ НОВЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ФИНУСЛУГ — 25% годовых — банк ДОМ РФ (3 или 6 месяцев, до 50 000₽). — 25% годовых — банк ДОМ РФ (1 месяц, до 100 000₽). — 20% годовых — банк ДОМ РФ (2 месяца, до 100 000₽). — 17% годовых — банк МКБ (3 месяца, до 1 000 000₽). ДЛЯ СТАРЫХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ФИНУСЛУГ — 13,15% годовых — Автофинансбанк (6 месяцев, от 100 000 ₽). — 13% годовых — банк МКБ (от 3 мес до 1 года, от 10 000 ₽). — 12,9% годовых — Совкомбанк (3 месяца, от 10 000 ₽). На мой взгляд, это отличные варианты для тех, кто хочет надежно положить деньги в работу под процент. ✅ Можно подобрать вклад, какой душе угодно Пользуйтесь и увеличиваете свой пассивный доход! Присылайте знакомым, если для них это актуально💰

✔️Знаете, что я понял, ведя дневник инвестора? На самом деле, у каждого, кто инвестирует, должен быть дневник, в котором он отчитывается о своих инвестициях. В самом начале записывает цель и идёт к ней, постепенно, не спеша, формируя капитал, с которого получает денежную отдачу. В дневнике важно записывать свои пополнения, покупки/продажи активов и полученный пассивный доход. Однако чтобы это не было хаотично, нужна система… Так вот, я создал эту систему, и у каждого теперь есть возможность лучше понимать инвестиции. Каким образом это реализовано? 🔹Каждый участник погружается в систему, где находится на определенном уровне пассивного дохода, и его главная задача перейти на следующий уровень и так далее. 🔹Для более грамотного инвестирования будут доступны следующие инструменты: • Справедливые цены на акции, посчитанные по ключевым мультипликаторам • Калькулятор пассивного дохода при инвестировании в облигации с разным уровнем риска • Календарь из купонов на каждый день • Готовые портфели на 10 000, 50 000 и 100 000 ₽ под разные риски 🔹И самое главное – заряженное сообщение инвесторов, которые стремятся увеличивать свой пассивный доход. Поддержка единомышленников и обратная связь очень ценны в наше время. 🔹А я как админ группы, постоянно буду улучшать систему, добавлять новые инструменты и следить, чтобы вы увеличивали свой пассивный доход и не отклонялись от цели :) ✔️ Нас пока 14 человек, нужно подкрепление! 👉 @passive_dohod_bot Так что ждём каждого, кто стремится увеличивать свой пассивный доход!

Инвестируйте как фермер Моя бабушка всю жизнь живет в деревне, целыми сутками следит за огородом, встает в 6 утра и занимается им, не прекращая, её точно можно назвать настоящим фермером. Она хоть и не инвестирует на фондовом рынке, потому что когда-то получила «советский ожог», но при этом я понимаю, что ей бы подошло инвестирование, так как у неё имеются привычки необходимые для инвестора. Я вижу это по тому, как она действует на своём огороде: — Поливает и тщательно удобряет урожай; — Убирает плохие растения и сорняки – 24/7; — Не вырывает хорошие растения раньше времени; — Выбирает только то, что подходит для её почвы; — Знает, что хорошие сезоны чередуются с плохими; — Знает, что погоду (внешний фон) нельзя контролировать, а нужно быть только готовой к ней; — И самое интересное про цветы: она выращивает их и продает на дороге, получает с этого больше, чем с пенсии (инвестиции превратились прям уже в бизнес)); Я сам рос в деревне, но когда пришло время пойти в школу, мы перебрались в город. Бабулю навещаю, по огороду помогаю. Можно сказать, что во мне сидят бабушкины гены, и я так же отношусь к своим инвестиционным активам, как и она к своему огороду. Поэтому друзья, инвестируйте как будто вы фермер, который следит за своим урожаем, и вот тогда будет результат 🌾

💰Инвестировал 10 000 ₽ в акции — и вот что купил на ИИС Это очередной ежемесячный обзор одного из моих портфелей, который состоит из устойчивых и стабильных российских акций (желательно с дивидендами). 📊 Результаты за месяц ↘️ Изменение за месяц: - 15 470 ₽ (-2,6%) ↘️ Изменение за 26 месяцев: -13 500 ₽ (-2,3%) ↗️Пассивный доход за 26 месяцев: + 52 179 ₽ или 2 006 ₽ в месяц ↗️Всего на счёт ИИС инвестировано 590 000 ₽ личных средств. Всего в 2026 году я пополнил ИИС на 220 000 ₽, получу вычетом в 2027 году – 28 600 ₽. 📍Каждое пополнение ИИС на 10 000 ₽ дает дополнительно +1 300 ₽ на вычет! Подробнее про ИИС рассказывал в этом посте. Выгодная штука, советую. 💰 Что купил за последний месяц? • Самое смелое решение было продать почти половину акций Лукойла по 5200 ₽ в мае 🛢️ Перестал я видеть в нём долгосрочного игрока, но дивиденды пока подкупают, поэтому лишь полностью не продал. • На полученные средства были куплены следующие товарищи: - Х5 🏪 3 штуки по 2400 ₽. Скоро дивиденды, 1 квартал «Пятерочка и компания» хорошо отработали. Пользуюсь просадкой и докупаю. – Т-Технологии 🏦 20 штук по 297 ₽. Банк имеет самую большую рентабельность в секторе. Умеют они зарабатывать, что тут сказать. Цена на уровне ноября 2025, беру. – НМТП ⛴️ 2300 штук по 8,6 ₽. Стабильная и финансово устойчивая компания, дивиденды выплатят больше, чем ожидалось. Увеличиваю долю. – Яндекс 📱 1 штука за 4000₽. Результаты за 1 квартал порадовали, там EBITDA и рентабельность отлично выросли. Но инвесторов разочаровали прогнозы на 2026 с падением темпов роста, лично меня устраивает цена акции, докупаюсь. – Ренессанс 🏦 20 штук по 86 ₽. Ждал дивидендов, но их отменили и запустили байбэк, что кажется более интересным вариантом, учитывая упавшую цену на акции. Решение компании мне нравится. ✔️ Мой комментарий по рынку: Сколько там рынок уже падает? 12 недель подряд? Давно такого не было. Да, есть проблемы в экономике, промышленная активность падает, инвест программы сокращаются. Снижение ставки не помогает, нужно больше… Месяц назад писал, что «хорошо было бы увидеть цены ниже текущих для того, чтобы хорошенько закупиться крепкими активами в долгосрок». Получил, расписался, закупился. Далее продолжим это дело под летние дивиденды компаний. 📍Надеюсь, у вас похожая стратегия –> инвестировать и увеличивать пассивный доход. Друзья, а вы уже инвестировали в июне? 🔥 — Да 👍 — Пока нет ⚡️ — Не планирую

🏦 ВТБ. Насколько акции недооценены? Как говорят истинные инвесторы: «Мы должны покупать акции не наобум, а покупать, имея представление о результатах бизнеса. Мы должны понимать финансовые результаты компании, сколько она зарабатывает, как развивается и так далее. Лучше изучишь компанию = больше с неё заработаешь. 🔎 На изучении под микроскоп попали акции ВТБ 🏦 ➡️Компания ВТБ относится к банковскому сектору, поэтому для расчета справедливой цены акций я использую следующие мультипликаторы: ▪️P/E – годовая прибыль по МСФО/Капитализация ▪️P/B – капитализация/собственный капитал ▪️ROE – эффективность бизнеса ➡️Текущая оценка ВТБ: ▪️P/E – 1 ▪️P/B – 0.35 ▪️ROE – 18% ✅ Справедливая оценка ВТБ: ▪️P/E – 2 ▪️P/B – 0.8 ▪️ROE – 25% Все показатели проставлены с запасом вниз с учётом рисков в компании ⚠️ 📌 Я посчитал среднюю справедливую цену акций по трем показателям и вышло: ➡️ 120 ₽ или +60% при текущей цене 74,7 ₽ ✅ Вывод: Акции ВТБ действительно фундаментально недооценены, активов очень много, однако тут риски кроются в другом – вечные допэмиссии, которые размывают капитал, странные высказывания руководителей, санкции и т.д. Рынок не просто так даёт такую цену. Компания не вселяет доверия обычному инвестору типа меня, поэтому я не держу их акции у себя на регулярной основе. Не исключаю, что при правильных действий от руководства и отмены санкций потенциал вполне может реализоваться. Но пока это скорее не рыба и не мясо. Это не иир) Если было полезно – 👍 Кого разобрать следующим? 👉 Справедливые цены других акций можно найти в моем боте

💰Какие компании заплатят БОЛЬШИЕ дивиденды летом 2026 года? Дивидендный сезон продолжается. В мае выплатили большие дивиденды Фикспрайс и Эсэфай, оба по 17%. Лично меня порадовали Лукойл и Полюс. Но это сейчас кажется каплем в море, по сравнению с тем, сколько компаний заплатят дивидендов в июне и июле. 📌Посмотрим на ожидаемые летние дивиденды от компаний с доходностью выше 10%, а где-то есть и выше 15%: 🔵Сбербанк 🏦 • Величина дивиденда - 37,64 ₽ (11,6%) • Стоимость акций - 320 ₽; • Последний день покупки - 17 июля 🔵МТС 📱 • Величина дивиденда - 35 ₽ (15,4%) • Стоимость акции - 227 ₽ • Закрытие реестра - 8 июля 🔵Транснефть-ап ⛽️ • Величина дивиденда (прогноз) - 195 ₽ (14%) • Стоимость акции - 1380 ₽ • Закрытие реестра - 16 июль 🔵НМТП ⛴️ • Величина дивиденда - 1,14 ₽ (13,3%) • Стоимость акции - 8,6 ₽ • Последний день покупки - 10 июль 🔵Московская биржа 📈 • Величина дивиденда - 19,57 ₽ (11,2%) • Стоимость акции - 174 ₽ • Последний день покупки - 8 июля 🔵ДОМ РФ 🏠 • Величина дивиденда - 246,9 ₽ (10,3%) • Стоимость акции - 2400 ₽ • Последний день покупки - 17 июля 🔵ВТБ 🏦 • Величина дивиденда - 9,7₽ (13,1%) • Стоимость акции - 73,6 ₽ • Закрытие реестра - 17 июля 🔵Аэрофлот ✈️ • Величина дивиденда - 5,27₽ (12,2%) • Стоимость акции - 43,3 ₽ • Закрытие реестра - 18 июля 🔵Россети Центр и Приволжье 💡 • Величина дивиденда - 0,0725₽ (12,2%) • Стоимость акции - 0,59 ₽ • Последний день покупки - 30 июня Не забывайте, что при выборе акций стоит обращать внимание не на размер дивидендов, а на финансовые показатели компании. 🛢️Кстати, раньше в подобных подборках были нефтяные компании, но как мы знаем прошлый год они отработали плохо, и не факт, что будущий будет такой же. Да, цены на нефть высокие, но крепкий рубль и атаки дронов мешают зарабатывать. Сами по себе, дивидендные акции – это основа долгосрочного получения пассивного дохода. Да, есть облигации, вклады, но они все временны. Когда ставку будут снижать ещё более активно, скажем через года 2-3, то акции и дивиденды вырастут, но это не точно) ⚡️Лично я держу НМТП, Сбербанк, Транснефть-ап, ДОМ РФ и Мосбиржу. 👉 Следить за выплатами дивидендов от ВСЕХ компаний на рынке можно в моей специальной табличке. Её я обновляю каждую неделю, цены и доходности тоже обновляются в онлайн режиме. Заглядывайте и пользуйтесь бесплатно) Если было полезно – 👍

Доходность от 200% годовых на коммерческой недвижимости без ее покупки 👉 Изучить заработок на субаренде коммерческой недвижимости. Стартовые затраты — от 50.000₽, ремонт делают новые арендаторы. ЗАБЕРИТЕ БЕСПЛАТНУЮ СЕРИЮ УРОКОВ, где вы узнаете: — как работает субаренда, и почему это самый прибыльный легальный бизнес — как стартовать свое дело безопасно и без миллионных вложений — технологию запуска прибыльного объекта с доходностью от 150.000 рублей в месяц Уроки реально полезные. Доступ бесплатный [смотреть по ссылке] #promo

📈ТОП-5 недооцененных компаний на рынке РФ Для поиска недооценённых акций на российском рынке я использовал метод Бенджамина Грэма, адаптированный к современным условиям российского инвестора: Кто не знает, Бенджамин Грэм — легенда инвестиционного мира, отец стоимостного инвестирования. Его идеи, изложенные в бестселлере «Разумный инвестор», который до сих пор считаются библией для инвесторов. Книга была опубликована 70 лет назад, но до сих пор остается самой продаваемой книгой по фондовому рынку. Почему? 👉В ней Грэм доказал, что его метод отлично работает. Благодаря методу фонд Грэма в среднем приносил 15-20% годовых в долларах. Этот подход брал за основу и его ученик, всеми известный – Уоррен Баффетт. Метод Грэма заключается в поиске недооценённых акций путём фундаментального анализа. Методика отбора акций делится на 3 этапа: 1️⃣Жесткий мониторинг компаний по фундаментальным показателям Грэм отбирал только те компании, которые соответствуют строгим требованиям: 💚P/B (цена/балансовая стоимость) < 1 — акции торгуются с существенным дисконтом. 💚Долг/капитализация < 10% — минимум долговой нагрузки. 💚P/S (цена/выручка) < 1 — компания недооценена относительно продаж. 💚Выплачиваются дивиденды — признак финансовой устойчивости. 💚P/E < 5 — разумная оценка прибыли (но больше зависит от сектора) 💚ROE > ставки по депозитам (сейчас это 14,5%) — бизнес зарабатывает лучше банков. 2️⃣Расчет коэффициента Грэма (NCAV) Формула: NCAV = (Оборотные активы − Все обязательства) / Количество акций Этот показатель помогает определить реальную стоимость бизнеса, очищенную от долгов. Идеальная точка входа — когда акция торгуется на уровне 50-70% от NCAV. Тогда значит, что акции недооценены. ❌ Коэффициент NCAV не подходит для таких отраслей как: – нефть – финансы – недвижимость – энергетика – IT ✅ Так как он больше подходит для простых бизнесов, где много оборотных активов: – ритейл – транспорт 💚 Очевидно, что время шло, мир менялся. Сейчас инвесторы дополняют и обновляют метод Грэма новыми требованиями: Я оставил только самые подходящие критерии для российского рынка: 💚P/BV < 1 💚Долг/Капитализация < 10% 💚P/S < 1 💚P/E < 5 💚ROE > 14,5% 💚Дивиденды/байбэки 💚Показатель Цена/NCAV в диапазоне 50-70% (если подходит) При этом для каждого сектора экономики, будь то IT или нефтянка, целевые показатели отличаются. 🔎 Долго искал, копался в отчётах за 2025, подбирал разные компании и по итогу нашел пять эмитентов, которые максимально подходят под критерии метода Грэма: 1️⃣ Россети ЦиП 💡 💚P/B = 0.55 ✅ 💚Нет долга ✅ 💚P/S = 0.4 ✅ 💚P/E = 2.7 ✅ 💚ROE = 20% ✅ 💚Дивиденды 12% в среднем ✅ 💚Цена/NCAV не подходит 2️⃣ ВТБ 🏦 💚P/B = 0.35 ✅ 💚Вечные допэмиссии ❌ 💚P/E = 1 ✅ 💚ROE = 18% ✅ 💚Дивиденды 11% в среднем ✅ 💚Цена/NCAV не подходит 3️⃣ Башнефть 🛢️ 💚P/B = 0.25 ✅ 💚Нет долга ✅ 💚P/S = 0.2 ✅ 💚P/E = 2.1 ✅ 💚ROE ≈ 11,7% ❌ 💚Дивиденды 8% в среднем ✅ 💚Цена/NCAV не подходит 4️⃣ ИнтерРАО 💡 💚P/B = 0.3 ✅ 💚Нет долга ✅ 💚P/S = 0.2 ✅ 💚P/E = 2.5 ✅ 💚ROE = 11,1% ❌ 💚Дивиденды 9% в среднем ✅ 💚Цена/NCAV не подходит 5️⃣ НМТП 💿 💚P/B = 1 ✅ 💚Нет долга ✅ 💚P/S = 2.2 ❌ 💚P/E = 4.1 ✅ 💚ROE ≈ 21 %✅ 💚Дивиденды 11% в среднем ✅ 💚Цена/NCAV = 86% ✅ ✔️ Вывод: Метод Грэма — это проверенная временем система, которая учит покупать бизнес компании, а не цифру на бирже. В мире спекуляций его подход остается якорем для тех, кто инвестирует осознанно и долгосрочно. Однако не стоит полностью ориентироваться на метод Грэма и не глядя покупать недооцененные акции. Каждая компания может иметь свои подводные камни, например, плохое руководство или низкие цены на продукцию или ещё что-то. ✅ Я разобрал и остальные компании по фундаментальному методу, если интересно узнать есть ли недооценка и в других компаниях, то доступ к табличке есть в моем боте. Если было полезно – 🔥

Как вы знаете, я недавно начал снимать короткие ролики Делюсь классным достижением ролика в запрещенной сети 🔥10 000 просмотров на вчерашнем ролике про 3 варианта пассивного дохода! Остальную статистику можете увидеть на скрине! Да, залетел ролик. Это значит, что все делается правильно, продолжаем! 📈