ФИНик_команда экспертов

Нижний Новгород. Скидка 19% на рассрочку! Не упустите возможность — выгодные условия до конца июня! #НижнийНовгород

☀️ Доброе утро, друзья! Сбер объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке — и это первый шаг после решения ЦБ снизить ключевую ставку до 14,25%. 📉 Что изменилось? 🔹 При первоначальном взносе от 20,1% до 30% — ставка снижается на 0,5 п.п. 🔹 При взносе от 50,1% — снижение на 0,3 п.п. 🔹 Для новостроек вне проектного финансирования банка — минус 0,5% 💰 Минимальные ставки теперь: 🔸 Первичное жильё — от 15,2% 🔸 Вторичное жильё — от 15,5% 🔸 Строительство дома — от 16,9% 📌 А вот по вкладам — пока без изменений: до 13,5% на срок 3–4 месяца. Напоминаем: ЦБ снизил ключевую ставку на 25 б.п., а следующее заседание — 24 июля. 🔥 Ждём снижения ставок и от других банков! Кто будет следующим?

📌 Ленинградская область. Новосергеевка: точка входа до всеобщего интереса. Через дорогу от Кудрово, буквально за КАДом, формируется новый микрорайон: — 20 корпусов, 9 этажей — камерный формат, без ощущения муравейника — Вся инфраструктура внутри: школы, сады, свой ТРЦ — До метро «Дыбенко» — 4 км, до «Меги» — 8 минут на машине Теперь о главном, ради чего стоит присмотреться: В этой локации в перспективе появится масштабный проект от ведущего застройщика Петербурга. Когда именно — пока вопрос. Но важнее другое: как только такая компания объявляет о старте продаж, внимание к району возрастает многократно, а цены на соседние объекты корректируются вверх Наш сценарий: Мы не ждем выхода этого застройщика и не гадаем на кофейной гуще. Мы просто рассматриваем возможность войти в локацию сейчас, пока она еще на радаре не у всех. А дальше — рынок сам сделает свою работу, когда новость о крупном проекте станет публичной. #ЛО

Друзья, доброе утро! ☕️ Госдума приняла закон об ипотечных каникулах для семей с детьми. И это не просто «поглядим», а уже сразу во втором и третьем чтениях. Давайте разбирать, что это значит для нас с вами: Кто может взять паузу? Семьи, где родился второй или последующий ребёнок. Можно либо вообще заморозить платежи, либо уменьшить их размер. Отсрочка даётся аж до тех пор, пока малышу не стукнет 1,5 года (то есть максимум 18 месяцев). Важно: такая льгота даётся один раз за весь срок ипотеки. ❗️Важный нюанс для приёмных родителей. Закон одинаково защищает и кровных, и приёмных детей. При усыновлении или удочерении второго или последующего ребёнка действуют те же правила — отсрочка до 1,5 лет. Никаких различий — семья есть семья. А как же проценты? • Первые 6 месяцев — вообще ничего не платите. • С 7-го по 18-й месяц — проценты копятся, но платить их сразу НЕ НУЖНО. Их приплюсуют к основному долгу, и вы отдадите их уже после окончания каникул. А если первый ребёнок (или усыновление первого)? Тоже можно! Но условия строже: доход должен упасть больше чем на 20%, а ипотечный платёж — превышать 40% от всех доходов семьи. И дадут не 1,5 года, а 6 месяцев. Это правило тоже работает как для родных, так и для приёмных детей. 🗓️Когда работает? Закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года, и он распространяется в том числе на те ипотечные договоры, которые были оформлены ДО этой даты.

Ставка 5% годовых на первые 5 лет для всех без удорожания в Сочи ! Коротко о главном: 🔹 Дом сдан - никаких ожиданий 🔹 Квартиры от компактных студий до просторных семейных вариантов 🔹 Ставка 5% фиксируется на 5 лет, далее переходит на базовую #Сочи

Доброе утро, друзья! ☀️ Спрос на жильё в Краснодарском крае вырос на 22% за год. Сочи, Геленджик, Анапа — в топе. И это не просто статистика, а сигнал: время покупать квартиру у моря — сейчас ⏳ Почему? Люди уже бронируют жильё на июль. В среднем — на 8 ночей. Чаще всего снимают однушки и студии. И ищут то, что важно каждому: море рядом, кондиционер, вайфай, парковка. Звучит как обычный отдых? А теперь посчитайте, сколько такой отдых приносит владельцу за сезон 💰 🏡 Квартира на черноморском побережье — это не просто «недвижка». Это личный актив, который: • ✅ приносит доход этим же летом, • ✅ растёт в цене год от года, • ✅ остаётся вашим убежищем, когда захочется сбежать от города 🏝️ Не ждите, пока цены подскочат ещё. Сейчас — лучшее время войти в историю с собственной квартирой у моря. 👇Напишите нам— подберём варианты под ваш бюджет и цели.

Траншевая ипотека в Уфе с дополнительной скидкой 4% . Только до конца июня на все квартиры. Выгода до 19% #Уфа

Доброе субботнее утро!☕️ 🚫 ЦБ сказал твёрдое «нет» поэтапному раскрытию эскроу-счетов Эльвира Набиуллина высказалась максимально жёстко: «Мы категорически против. Ещё раз — либо счета раскрываются, и деньги уходят застройщику, либо человек получает квартиру. Получил квартиру — счета раскрываются. Это базовый принцип» 🔥 Напомним суть спора: 🔹 Неделю назад на форуме «Движение» основатель «Этажей» Ильдар Хусаинов предложил отдавать деньги застройщикам поэтапно — по мере готовности проекта. 🔹 Замглавы Минстроя Никита Стасишин идею в целом поддержал и не против обсуждения. 📌 Но регулятор непреклонен: Эскроу — это главная защита дольщиков. Сломаешь схему — вернёмся к «обманутым дольщикам» и долгостроям. Риск слишком высок. Пока стройка идёт — деньги лежат в банке. Застройщик работает за счёт кредита. Сдал дом — получил средства. Всё честно! А вы как считаете — стоит ли смягчать правила ради ускорения строек, или безопасность дольщиков важнее? 👇

🔥 Ставка 14,25%: снижение есть, но радоваться рано. ЦБ пошел на компромисс и урезал ставку на 0,25 п.п. Это жест доброй воли, но не разворот тренда. Регулятор дает понять: риски никуда не делись, агрессивно смягчать политику не будут. Считаем дальше. В запасе еще 4 заседания. При текущем темпе (-0,25%) к концу года мы упремся в 13%. Оптимистичный сценарий с шагом -0,5% даст нам 12%. Ждем осени?